성남지원 2013타경14790-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.70㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1986만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1709만

담당계

8계 · 031-737-1328

건물 · 대지권

건물

84.70㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오포읍 312-13

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 ‘동막골마을’ 남동측 인근 산들마을에 <br />위치하며 주위는 전원주택, 다세대주택, 임야 등이 혼재하고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지 주차장까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 <br />대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 3,4층 제202호로서,<br />외벽: 노출콘크리트 마감 등.<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감.<br />창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

복층형의 다세대주택(세부구조는 후첨 "내부구조도" 참조요)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별난방설비, 위생및급배수 설비, 주차장 시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건단지 서측에 접한 아스팔트 포장도로를 통하여 주차장으로의 진출입이 가능함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리),준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,<br />배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<br /><환경정책기본법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-등기사항전부증명서상의 대지권의 목적인 토지의 표시상 지목은 "임야"이나 토지<br /> 이용계획확인서상의 지목은 "대"이며 현황은 "대"임.<br />-건축물현황도 호도면상의 호별위치와 출입문 표시상의 호별위치가 상이함(1호와<br /> 2호 위치가 서로 반대임). 본 평가서는 건축물현황도 호도면상의 제202호를 기준<br /> (출입문표시상 제201호)하여 평가하였는바 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 2408만 ~ 2억 7633만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 오포읍 신현리 312-13 산들하임 비동 3,4층 202호

감정가

3억 8800만

최저가

1억 9865만 (51%)

건물면적

84.70㎡ (25.6평)

기일

14-08-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음