성남지원 2013타경15007-2

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

396.40㎡ (119.9평)

토지면적

229.00㎡ (69.3평)

제시외면적

62.10

보증금

2726만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

5계 · (031)737-1325(구내전화1325)

도로명주소

파발로137번길

건물 · 대지권

건물

396.40㎡ (119.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

경안동 81-12

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 감이동 소재 "서울외곽순환고숙국도 서하남I.C” 남동측 <br />인근(기호1) 및 경기도 광주시 경안동 소재 "광주공설운동장" 남동측 인근(기호3)<br />에 위치하며 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

* 기호1 : 본건 서측으로 차량 접근 가능하나 주차장으로 이용중인 타인 토지를 통하며, <br /> 대중교통수단은 버스이나 정류장까지 다소 원거리이며 제반 교통사정은 불편<br /> 시됨.<br />* 기호3 : 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통수단은 버스로서 정류장이 인접하며 <br /> 제반 교통사정은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

* 기호1 : 대체로 정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임.<br />* 기호3 : 부정형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

* 기호1 : 본건은 지적도상 맹지이나 남서측 일부에 주차장으로 이용중인 타인 토지<br /> (131-3번지)를 통한 출입문 개설되어 있고, 북동측 일부에도 타인 토지<br /> (132-6번지)를 통하여 출입문 개설되어 있음. <br />* 기호3 : 본건 남서측으로 폭 약 3 - 4미터의 포장도로와 접하며, 본건에서 분할된 <br /> 토지(81-43번지 도로)의 경우 가격시점 현재 공부상 개인소유로 등재되어 <br /> 있으니 경매참여 시 유의하시기 바람.<br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호1 : <br /> 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(감일지구),보금자리주택지구<br /> (개발행위허가제한지역),과밀억제권역,상수원보호기타(상수원상류공장설립승인지역),<br /> 배출시설설치제한지역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약허가구역).<br />* 기호3 : <br /> 도시지역,제1종일반주거지역,자연보전권역,공장설립승인지역,배출시설설치제한지역, <br /> 상대정화구역(성모유치원), 특별대책지역(1권역).더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 : 벽돌조 시멘트기와지붕 단층건(사용승인일자 : 1979.04.28)으로서<br />* 외 벽 : 적벽돌쌓기 등, <br />* 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,<br />* 창 호 : 목재 및 알루미늄샷시 이중창임.<br /><br />기호4 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건(사용승인일자 : 2011.01.06)으로서<br />* 외 벽 : 화강석붙임 등, <br />* 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,<br />* 창 호 : 하이샷시 이중창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2 - 1층 : 방3, 거실, 주방, 화장실<br />기호4 - 1층 : 화장실, 계단실<br /> 2층 : 방4, 주방2, 욕실2, 보일러실<br /> 3층 : 방4, 주방2, 욕실2, 보일러실<br /> 4층 : 방2, 주방 및 거실, 욕실, 다용도실더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2 : 위생 및 급배수설비, 전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.<br />기호4 : 위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2 : 본건은 공부상 단층이나 지층이 소재함.<br />기호4 : 본건 2,3층의 용도는 제1종근생(소매점)으로 등재되어 있으나 현황은 주택임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

경기도 광주시 경안동 81-12

감정가

6억 6575만

최저가

2억 7269만 (41%)

건물면적

396.40㎡ (119.9평)

기일

14-01-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음