경매· 상가
성남지원 2013타경19160-1
경기도 광주시 오포읍 매산리 210
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가12억 7366만370만/평· 감정가 15억 9207만 (80%)
담당계3계(031)737-1323
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 12억 7366만감정가 대비 80%
- 감정가
- 15억 9207만
- 최저 평당가
- 370만/평건물면적 기준 · 총액 12억 7366만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 13억 2588만 ~ 15억 9208만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 12억 7366만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1139.00㎡ (344.5평)
- 토지면적
- 2287.00㎡ (691.8평)
- 제시외면적
- 78.00
- 보증금
- 1억 2736만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9억 2800만
- 담당계
- 3계 · (031)737-1323
건물 · 대지권
- 건물
- 1139.00㎡ (344.5평) · 샌드위치판넬 · 상가
- 대지권
- 오포읍 208
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 14-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 오포읍 매산리 소재 "매산교"의 동측 근거리에 위치하며, 주변은<br />공장과 일부 농경지가 분포된 기존공장지대임
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류소가 있는 등 대중 교통여건<br />이 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
부정형(기호1) 및 사다리형(기호2)의 평지로서 2필 1단의 창고(계란집하장)용지로 이용<br />되고 있음.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
서측으로 노폭 약6M의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경<br />정책기본법>.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
경량철골조 샌드위치판넬지붕(층고 ; 약5m) 1층건으로서<br />벽체 : 철골(H-빔 150mm*300mm)위 판넬 마감<br />창호 : 샤시 단창임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
계란처리작업장, 창고, 냉장실, 사무실, 화장실, 식당 등으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생설비. 급배수설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
등기사항전부증명서에 건물소재지가 "매산리210, 210-2, 208"로 기재되어 있으나, 건축<br />물대장에는 2005.05.26일 건축물대장 정비사업으로 관련지번이 "210"과 "210-2"에서 <br />"208"로 직권변경된 것으로 기재되어 있음.(합병됨)더 보기
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
- 공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황
본건은 경기도 광주시 오포읍 매산리 소재 "매산교"의 동측 근거리에 위치하며, 주변은<br />공장과 일부 농경지가 분포된 기존공장지대임
- 공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황
"토지감정평가요항표" 참조
- 공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상
"건물감정평가요항표" 참조
- 공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상
현장조사시 기계를 가동하지 않고 있었으며, 약1년전부터 유통형태의 변동 등으로 사용<br />하지 않아 정상 가동을 위하여는 가스 주입(냉장설비) 등 보수가 필요한 것으로 탐문되<br />었음.
- 공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상
냉장실은 공실 상태임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-07-12 | sd | 2014.07.15 도달 |
| 14-06-30 | sd | 2014.07.03 도달 |
| 14-06-30 | sd | 2014.07.03 도달 |
| 14-06-30 | sd | 2014.07.03 도달 |
| 14-06-30 | sd | 2014.07.03 도달 |
| 14-06-30 | sd | 2014.07.03 도달 |
| 14-06-30 | sd | 2014.07.03 도달 |
| 14-06-30 | sd | 2014.07.03 도달 |
| 14-06-30 | sd | 2014.07.03 도달 |
| 14-06-30 | sd | 2014.07.03 도달 |
| 14-06-30 | sd | 2014.07.03 도달 |
| 14-06-30 | sd | 2014.07.03 도달 |
| 14-06-30 | sd | 2014.07.03 도달 |
| 14-06-30 | sd | 2014.07.03 도달 |
| 14-06-30 | sd | 2014.07.03 도달 |
| 14-06-30 | sd | 2014.07.03 도달 |
| 14-06-30 | sd | 2014.07.03 도달 |
| 14-06-30 | sd | 2014.07.04 도달 |
| 14-06-30 | sd | 2014.07.07 수취인부재 |
| 14-06-30 | sd | 2014.07.03 도달 |
| 14-06-30 | sd | 2014.07.03 도달 |
| 14-06-30 | sd | 2014.07.02 도달 |
| 14-06-30 | sd | 2014.07.03 도달 |
| 14-06-30 | sd | 2014.07.01 도달 |
| 14-06-03 | sd | 2014.06.11 도달 |
| 14-02-13 | sd | 2014.02.28 도달 |
| 14-01-15 | sd | 2014.01.18 기타송달불능 |
| 13-12-09 | sd | 2013.12.21 폐문부재 |
| 13-11-15 | sd | 2013.11.23 폐문부재 |
| 13-07-31 | sd | 2013.08.02 도달 |
| 13-07-31 | sd | 2013.08.02 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 경기신용보증재단
가압류권자 농업협동조합중앙회업무수탁기관농협은행주식회사
가압류권자 농협은행 주식회사
가압류권자 서울보증보험주식회사
가압류권자 신용보증기금
가압류권자 유한회사 이마스터
가압류권자 주식회사 부산은행
가압류권자 주식회사 한국외환은행
가압류권자 주식회사국민은행
가압류권자 중소기업진흥공단
교부권자 광○○
교부권자 국민건강보험공단경기광주지사
교부권자 신광주세무서
교부권자 용인세무서
교부권자 이천세무서
근저당권자 주식회사금화상호저축은행
근저당권자 주식회사부산은행
임차인 박○○
임차인 비케이유통 주식회사
임차인 영농조합법인 부광축산
임차인 주식회사 명진
채권자 유아이제십차유동화전문유한회사
채권자 중소기업은행
채권자 케이에스제1차유동화전문 유한회사
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 1층 일부(약150㎡) | 2009.5.30.부터 2014.5.29. | 60,000,000 | 2013.10.10 | |
| 비케이유통 주식회사 | 1층 일부(약300㎡) | 2009.11.1. | 2012.11.30.부터 2017.11.29. | 313,000,000 | 2013.10.10 |
| 영농조합법인 부광축산 | 1층 일부(약350평) | 2004.1.2. | 2004.1.2.부터 2015.12.28. | 300,000,000 | 2013.10.10 |
| 주식회사 명진 | 1층 일부(약150㎡) | 2013.2.1.부터 2015.1.31. | 100,000,000 | 2013.10.08 |
매각공고
14-05-19 · 경기도 광주시 오포읍 매산리 208 · 창고용지 1924㎡ 제시외-창고 쇠파이프조 78㎡
14-05-19 · 경기도 광주시 오포읍 매산리 210-3 · 창고용지 363㎡
14-05-19 · 경기도 광주시 오포읍 매산리 210 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 1층 창고(계란집하장) 1층 490㎡ 창고 계란집하장 493㎡
14-05-19 · 소재지:광주시 오포읍 매산리 210 · 등록번호:null 종류:공장저당목록공장저당법 제7조 공장저당목록 제191호, 제192호, 제253호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 12호
당사자
- 채권자
- 유아이제십차유동화전문유한회사 외 2
- 채무자
- 김학수
- 소유자
- 김학수
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 813m도현초등학교
- 867m도현중학교
- 870m도현초중학교
버스
- 59m매산1통34-1
- 188m롯데전관34-1
- 456m푸른마을(다리앞)34-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 13억 2588만 ~ 15억 9208만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 광주시 오포읍 매산리 210
- 감정가
- 15억 9207만
- 최저가
- 12억 7366만 (80%)
- 건물면적
- 1139.00㎡ (344.5평)
- 기일
- 14-05-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 12억 7366만 × 104~125% = 13억 2588만 ~ 15억 9208만경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 5,577건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.1~125.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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