와든스톤법원경매

경매· 아파트

성남지원 2013타경19535-1

경기도 광주시 곤지암읍 삼리 125-1 곤지암킴스빌리지 104동 13층 1305호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 1120만727만/평· 감정가 1억 3900만 (80%)

담당계6계(031)737-1326(구내:1326)

성남지원 2013타경19535-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1120만감정가 대비 80%
감정가
1억 3900만
최저 평당가
727만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1120만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 2120만 ~ 1억 4378만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 1120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
50.55㎡ (15.3평)
제시외면적
없음
보증금
1112만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 1326만

건물 · 대지권

건물
50.55㎡ (15.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
곤지암읍 125-1
호
20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 곤지암읍 삼리 소재 삼리초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는<br />아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 국도주변 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 남측 인근으로 3번국도가 통과하며 인근에 노선버스<br />정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층건 내 13층 1305호로서,<br />(사용승인일자 : 2001.11.24)<br /><br />외벽 : 모르타르위 페인팅마감<br />창호 : 샷시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재<br />탐지설비, 지하주차장설비 등 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필일단의 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로가 남서측 출입구를 통해 왕복4차선 포장도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) :<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함),<br />문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,<br />공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,<br />상대정화구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[곤지암한솔유치원<br />])<학교보건법>, 상대정화구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[<br />삼리초교])<학교보건법>, 절대정화구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도<br />확인요[삼리초교])<학교보건법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법><br /><br />기호 (2),(4) :<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 자연보전권역<수도권정비계<br />획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한<br />법률>, 상대정화구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[곤지암한<br />솔유치원])<학교보건법>, 상대정화구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도<br />확인요[삼리초교])<학교보건법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법><br /><br />기호 (3) : <br />도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 자연보전권역<수도권정비계<br />획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한<br />법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법><br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
14-06-11sd2014.06.16 도달
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14-05-28sd2014.06.03 도달
14-01-28sd2014.02.12 도달
14-01-13sd2014.01.23 폐문부재
13-11-27sd2013.12.18 폐문부재
13-09-11sd2013.09.16 폐문부재
13-08-06sd2013.08.08 도달
13-08-06sd2013.08.12 이사불명

목록

목록 1 · 경기도 광주시 곤지암읍 삼리 125-1 곤지암킴스빌리지 104동 13층 1305호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 대흥화학공업 주식회사

가압류권자 산와대부 주식회사

가압류권자 서울보증보험 주식회사

가압류권자 신용보증기금

가압류권자 엔에이치농협캐피탈 주식회사

가압류권자 주식회사 국민은행

가압류권자 주식회사 바커케미칼코리아

가압류권자 주식회사 와이앤케이

가압류권자 현대캐피탈 주식회사

가처분권자 신용보증기금

교부권자 광○○

교부권자 신광주세무서

교부권자 이천세무서

근저당권자 최○○

배당요구권자 대흥화학공업 주식회사

배당요구권자 신용보증기금

압류권자 국민건강보험공단하남지사

채권자 현대캐피탈 주식회사

채무자겸소유자 손○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

14-05-12 · 경기도 광주시 곤지암읍 삼리 125-1 곤지암킴스빌리지 104동 13층 1305호 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층 아파트 1층 632.94㎡ 2층 632.94㎡ 3층 632.94㎡ 4층 620.34㎡ 5층 620.34㎡ 6층 620.34㎡ 7층 620.34㎡ 8층 620.34㎡ 9층 620.34㎡ 10층 620.34㎡ 11층 620.34㎡ 12층 620.34㎡ 13층 620.34㎡ 14층 620.34㎡ 15층 620.34㎡ 16층 620.34㎡ 17층 620.34㎡ 18층 620.34㎡ 19층 620.34㎡ 20층 620.34㎡ 철근콘크리트조 50.55㎡

당사자

채권자
현대캐피탈 주식회사
채무자
손상민
소유자
손상민

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1356m곤지암 초등학교초등학교
  • 1358m곤지암초등학교초등학교
  • 1370m곤지암 고등학교고등학교
  • 1383m곤지암 고등학교고등학교
  • 1411m곤지암 고등학교고등학교
  • 1449m곤지암중고등학교
  • 1473m곤지암중학교중학교

버스

  • 180m삼리.킴스빌리지.현진에버빌아파트1113-1, 1113-10, 1113-11, 114, 300, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
  • 251m삼리.킴스빌리지.현진에버빌아파트1113-1, 1113-10, 1113-11, 114, 300, 39-2, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
  • 346m아이솔어린이집앞39-2
  • 431m곤지암TG(미정차)1113-11
  • 477m도자박물관.친환경농산물유통센터.경기도농수산진흥원.팀업캠퍼스1113-1, 1113-10, 1113-11, 114, 300, 39-2, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 2120만 ~ 1억 4378만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 광주시 곤지암읍 삼리 125-1 곤지암킴스빌리지 104동 13층 1305호
감정가
1억 3900만
최저가
1억 1120만 (80%)
건물면적
50.55㎡ (15.3평)
기일
14-05-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 2120만 ~ 1억 4378만중간 추정: 1억 3177만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 94.8%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 1120만 × 109~129% = 1억 2120만 ~ 1억 4378만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2014년

경기도 광주시 진행 물건