와든스톤법원경매

경매· 하천

성남지원 2013타경20771-1

경기도 광주시 퇴촌면 도마리 216-1

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1억 1077만· 감정가 1억 1077만 (100%)

담당계5계(031)737-1325(구내전화1325)

성남지원 2013타경20771-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1077만감정가 대비 100%
감정가
1억 1077만최저가 = 감정가
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1332만 ~ 1억 4422만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 1억 1077만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1609.00㎡ (486.7평)
제시외면적
없음
보증금
1107만 (최저가의 10%)
청구금액
9620만

건물 · 대지권

건물
하천
대지권
퇴촌면 216-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 퇴촌면 도마리 소재 "윗도마치마을"에 위치하는 토지로서, 본건 <br />주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 불가능하는 등 제반교통여건은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
본건(기호1-기호4)은 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지이며 기호(1)은 현황 "하천"<br />,"전"으로 이용중이며 기호(2)는 현황"전", 기호(3)은 현황 "하천""주거나지""전", 기호<br />(4)는 현황"전"임.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건(기호1-기호4) 공히 현황 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3) : 도시지역,자연녹지지역,제1종일반주거지역(도마리 윗도마치),제1종지구단<br />위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(도마리 윗도마<br />치)),하천(저촉) 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>,소하천구역(소하<br />천부지 인접토지는건설과 하천팀에 별도확인요)<소하천정비법>,자연보전권역<수도권정<br />비계획법>,상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 친수사업과 친수사업팀에 별도확<br />인요)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,특별대책지역<br />(1권역)<환경정책기본법><br /><br />기호(2) : 도시지역,자연녹지지역,개발제한구역(1972-08-25)<개발제한구역의 지정및 관<br />리에 관한 특별조치법>,문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>,자연보전<br />권역<수도권정비계획법>,상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 친수사업과친수사업<br />팀에 별도 확인요)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,<br />특별대책지역(1권역)<환경정책기본법><br /><br />기호(4) : 도시지역,자연녹지지역,개발제한구역(1972-08-25)<개발제한구역의지정및관리<br />에 관한 특별조치법>,문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>,자연보전권역<br /><수도권정비계획법>,상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 친수사업과 친수사업팀<br />에 별도 확인요)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,<br />특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> <br />더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(3)의 현황"대"부분 지상에 소유자 미상의 제시외건물(비닐하우스)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)은 공부상 지목은 "하천"이나 이중 일부는 현황"전"이며 기호(3)은 <br />공부상 지목은 "대"이나 현황"하천""대""전"으로 이용중이고 기호(4)는 공부상 지목은<br />"대"이나 현황"전"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 광○○

교부권자 국민건강보험공단경기광주지사

근저당권자 송○○

근저당권자 오포농업협동조합

지상권자 오포농업협동조합

채권자 정○○

채무자겸소유자 최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

14-04-14 · 경기도 광주시 퇴촌면 도마리 216-1 · 하천 674㎡

14-04-14 · 경기도 광주시 퇴촌면 도마리 216-2 · 전 436㎡

14-04-14 · 경기도 광주시 퇴촌면 도마리 217-1 · 대 340㎡

14-04-14 · 경기도 광주시 퇴촌면 도마리 217-2 · 대 159㎡

당사자

채권자
정진성
채무자
최도재
소유자
최도재

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 197m도마삼거리13-2, 38-19, 431
  • 226m도마삼거리13-2, 38-19, 431
  • 236m도마삼거리13-2광주

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1332만 ~ 1억 4422만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
하천
소재지
경기도 광주시 퇴촌면 도마리 216-1
감정가
1억 1077만
최저가
1억 1077만 (100%)
기일
14-04-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1332만 ~ 1억 4422만중간 추정: 1억 2329만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 111.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 1077만 × 102~130% = 1억 1332만 ~ 1억 4422만경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 13,364건 — 중간값 111.3%, 사분위 102.3~130.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2014년

경기도 광주시 진행 물건