와든스톤법원경매

경매· 아파트

성남지원 2013타경21613-1

경기도 광주시 탄벌동 765 경남아너스빌1단지 106동 14층 1404호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3억 7600만941만/평· 감정가 4억 7000만 (80%)

담당계1계(031)737-1321

성남지원 2013타경21613-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 7600만감정가 대비 80%
감정가
4억 7000만
최저 평당가
941만/평건물면적 기준 · 총액 3억 7600만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 984만 ~ 4억 8616만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3억 7600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
132.07㎡ (40.0평)
제시외면적
없음
보증금
3760만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 8226만
담당계
1계 · (031)737-1321
도로명주소
회안대로

건물 · 대지권

건물
132.07㎡ (40.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
탄벌동 765

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 "벌원초등학교" 북서측 인근에 위치하고 주위는 본건<br />을 포함한 아파트 단지 및 학교, 농경지, 임야 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지 주차장까지 제반 차량 접근이 비교적 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재<br />하는바, 제반 도로교통 및 대중교통사정은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
2011.07.06. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택 중 제14층 제1404호로서<br /><br />외 벽 : 대체로 세멘 몰탈위 페인팅 등 마감(외부관찰)<br />내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감(탐문)<br />창 호 : 하이 샷시 이중 창호임(외부관찰).더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "공동주택(별첨 "내부구조도" 참조)"으로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수, 도시가스, 소화전, 지하주차장, 승강기 및 개별난방설비 등이 되어 있<br />는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 북동하향의 경사지를 자체 지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 "공동주택 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로와 동측 외곽공도가 비교적 자유롭게 연계되어 있고 주차장 시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호 "1" <br />: 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용<br /> 은 도시계획과에 별도확인요(경남아너스빌1단지)), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 중로<br /> 1류(폭 20M-25M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 문화재보존영향 검토대상구역, <br /> 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(<br /> 학교환경위생정화구역 세부내용은 경기도광주하남교육지원청에 별도 확인요(벌원초)),<br /> 절대정화구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 경기도광주하남교육지원청에 별도 확<br /> 인요(벌원초)), 특별대책지역(1권역) 등 <br /> <br /> 기타 자세한 내역은 별첨 "토지이용계획확인서" 참조 바람.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상이고 등기부등본상 "조장희" 소유물건임.<br /><br />2. 본건의 내부구조는 입찰자의 편의를 위하여 현장에서 탐문 및 외부관찰된 사항,건축<br /> 물대장상 현황도 등에 근거하여 별첨 "내부구조도"에 도시하였는바 귀 입찰 참여 시<br /> 유의하시고 재확인하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 광주시 탄벌동 765 경남아너스빌1단지 106동 14층 1404호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 2명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
양○○주거전체145,000,000미상
양○○주거미상미상미상

부동산표시목록

가압류권자 현대캐피탈주식회사

교부권자 국민건강보험공단성남북부지사

압류권자 광○○

임차인 양○○

임차인 양○○

채권자 주식회사 신한은행

채권자 케이에이제삼차유동화전문유한회사

채무자겸소유자 조○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
양○○전체2011.09.27미상145,000,000
양○○전부(방 4칸)2011.9.27.2011.8.19.부터 2013.10.17.145,000,0002013.10.17
양○○미상2011.11.23미상미상 · 미상

매각공고

14-05-12 · 경기도 광주시 탄벌동 765 경남아너스빌1단지 106동 14층 1404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 1층 573.274㎡ 2층 690.101㎡ 3층 690.101㎡ 4층 690.101㎡ 5층 690.101㎡ 6층 690.101㎡ 7층 690.101㎡ 8층 690.101㎡ 9층 690.101㎡ 10층 690.101㎡ 11층 690.101㎡ 12층 690.101㎡ 13층 690.101㎡ 14층 690.101㎡ 15층 690.101㎡ 16층 690.101㎡ 17층 690.101㎡ 18층 644.088㎡ 19층 409.687㎡ 20층 409.687㎡ 철근콘크리트구조 132.066㎡

당사자

채권자
주식회사 신한은행 외 1
채무자
조장희
소유자
조장희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 205m벌원초등학교초등학교
  • 798m탄벌중학교중학교
  • 823m탄벌중학교중학교
  • 972m서울장신대학교대학교
  • 1082m경안초등학교초등학교
  • 1096m경안초등학교초등학교

버스

  • 152m경남아너스빌33-4
  • 270m벽산블루밍33-4
  • 349m경남아너스빌17-1, 300, 33, 33-4
  • 375m광주경찰서.경남.벽산.서희아파트17-1, 300, 33
  • 447m벽산블루밍17-1, 300, 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 984만 ~ 4억 8616만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 광주시 탄벌동 765 경남아너스빌1단지 106동 14층 1404호
감정가
4억 7000만
최저가
3억 7600만 (80%)
건물면적
132.07㎡ (40.0평)
기일
14-05-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 984만 ~ 4억 8616만중간 추정: 4억 4556만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 94.8%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 7600만 × 109~129% = 4억 984만 ~ 4억 8616만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2014년

경기도 광주시 진행 물건