성남지원 2013타경22326-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6563.00㎡ (1985.3평)

제시외면적

없음

보증금

7688만 (최저가의 10%)

청구금액

5845만

담당계

7계 · (031)737-1327

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

오포읍 573-10

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 고산리 소재 “금호베스트빌아파트” 서측 인근에 <br /> 위치하는 토지(건축허가 및 착공신고 후 방치된 상태의 토지와 산중턱에 입지하는<br /> 자연림상태의 임야)로서 주변은 전원주택 및 농가주택, 음식점, 공장 및 창고시설,<br /> 농경지, 농장 및 야산 등이 소재하는 농림지역 내 마을주변 야산지대로서 주위환경<br /> 보통 정도임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하나 노선버스 정류장의 거리 및 통행빈도 등으로 보아<br /> 대중교통사정은 다소 열세임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 토지는 북동측 경사지의 부정형 토지로서 북측 경계부분에 축대조성 되어있고<br /> 남측 경계부분은 절개지공사중에 중단된 상태로 대체로 평탄하게 부지조성하여 일부<br /> 건축물기초공사인 콘크리트바닥 약 375.2㎡가 설치되어 있는 주거나지(건축허가 <br /> 득하고 착공신고 되어 있음)임.<br /> <br /> 기호 2 토지는 산중턱에 입지하여 북동향 하향 경사지의 사다리꼴 형태의 토지로서<br /> 소나무, 참나무, 밤나무 및 기타 잡목 등이 생육중인 자연림상태의 임야이며 동측<br /> 경계부근으로 단풍나무 등 20여 그루가 식재되어 있으며, 인접지(573-12)와 양지상에<br /> 소재하는 것으로 관측되는 분묘 1기 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 토지는 일단으로 건축허가한 인접토지(573-11)를 진입로로 사용하여 포장된<br /> 도로와 동측으로 접하고 기호 2 토지는 포장된 도로(사도)가 동측으로 개설되어 <br /> 있으나 이의 경계확인 및 도로의 권원 등은 확인 할 수 없었는 바 경매에 유의바람.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 토지 각각: 농림지역(농림지역), 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<br /> <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및<br /> 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1 토지 일부에 건축물기초공사인 콘크리트바닥 약 375.2㎡(개략적으로 산출한 <br /> 면적으로 사진 참조) 설치되어 있으며, 일부 지상에 야적상태의 축대조성용 블록 및 <br /> 절개지에서 채취한 듯 한 돌무더기(사진 참조) 소재함.<br /> <br /> 기호 2 토지 지상에 소나무, 참나무, 밤나무 및 기타 잡목 등이 생육이며 동측<br /> 경계부근으로 단풍나무 등 20여 그루가 식재되어 있으며, 인접지(573-12)와 양지상에<br /> 소재하는 것으로 관측되는 분묘 1기 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 1 토지 건축허가 내용 및 조건, 유효기간 및 연장여부, 원상복구 문제 등에 <br /> 대하여는 경매참여시 재확인이 요망되오니 유의바며, 기호 2 토지 분묘소재 부분의<br /> 정확한 경계 및 면적 등을 확인하기 위하여는 경계명시 측량이 요망되오니 경매에<br /> 참고바람.<br /> <br /> 임대내역 미상임.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 광주시 오포읍 고산리 573-10

감정가

18억 7701만

최저가

7억 6882만 (41%)

기일

14-09-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음