성남지원 2013타경23190-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-13 · 경매접수
2. 13-09-16 · 경매개시결정
3. 13-11-25 · 배당요구종기
4. 15-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2464만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

315.60㎡ (95.5평)

토지면적

1829.00㎡ (553.3평)

제시외면적

없음

보증금

5246만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

3계 · (031)737-1323

건물 · 대지권

건물

315.60㎡ (95.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

초월읍 367-1

호

단층

당사자

채권자

광주지구축산업협동조합 외 1

채무자

문형찬 외 1

소유자

문형찬 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

① 기호1-15 : 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 소재 "봉현교회" 남동측 인근<br /> 에 위치하며, 주변은 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재된 지대임.<br /> ② 기호16-18 : 본건은 경기도 광주시 초월읍 용수리 소재 "초대교회" 남동측 인근<br /> 에 위치하며, 주변은 중소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설 등이<br /> 혼재된 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 등으로 보아 보<br /> 통 정도임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 기호1,2 : 세장형의 토지로 완경사지이며 휴경지 상태임.<br /> ② 기호3,7 : 부정형의 토지로 완경사지이며 자연림 상태임.<br /> ③ 기호 4,5,8-10 : 부정형의 토지로 완경사지이며 정원수 등이 식재된 잡종지 상태<br /> 임.<br /> ④ 기호6,11,13 : 부정형의 토지로 평지이며 건부지로 이용중임.<br /> ⑤ 기호12,14,15 : 세장형의 토지로 평지이며 도로로 이용중임.<br /> ⑥ 기호16,17 : 부정형의 토지로 평지이며 건부지로 이용중임.<br /> ⑦ 기호18 : 세장형의 토지로 잡종지 상태이나 일부 무허가건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

① 기호1-3,7 : 맹지임.<br /> ② 기호11,13 : 노폭 약4미터의 도로와 접함.<br /> ③ 기호4-6,8-10 : 일단의 토지가 노폭 약4미터의 도로와 접함.<br /> ④ 기호16-18 : 노폭 약6미터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호1,2 : 생산관리지역(생산관리), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대<br /> 책지역(1권역), 영농여건불리농지임.<br /> ② 기호3,7 : 생산관리지역(생산관리), 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한<br /> 지역, 특별대책지역(1권역)임.<br /> ③ 기호4,9 : 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(주거용<br /> 지), 제2종지구단위계획구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특<br /> 별대책지역(1권역), 영농여건불리농지임.<br /> ④ 기호5 : 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(주거용지)<br /> , 제2종지구단위계획구역, 소로3류(폭8m미만)(접함), 준보전산지, 자연보<br /> 전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)임.<br /> ⑤ 기호6,11,13 : 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(주<br /> 거용지), 제2종지구단위계획구역, 소로3류(폭8m미만)(접함), 자연<br /> 보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)임.<br /> ⑥ 기호8 : 계획관리지역(계획관리), 생산관리지역(생산관리), 주거개발진흥지구, 주<br /> 거개발진흥지구(주거용지), 제2종지구단위계획구역, 자연보전권역, 배출<br /> 시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역), 영농여건불리농지임.<br /> ⑦ 기호10 : 계획관리지역(계획관리), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대<br /> 책지역(1권역), 영농여건불리농지임.<br /> ⑧ 기호12,14,15 : 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구<br /> 역, 소로3류(폭8m미만), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특<br /> 별대책지역(1권역)임.<br /> ⑨ 기호16,17 : 계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지<br /> 역, 특별대책지역(1권역)임.<br /> ⑩ 기호18 : 계획관리지역(계획관리), 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설<br /> 치제한지역, 하천구역(학동천-하천구역), 특별대책지역(1권역)임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

① 기호6 토지상에 제시외 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 제2종근린생활시설 1동(<br /> 일반건축물대장상 198㎡)소재함.<br /> ② 기호18 토지상에 제시외 판넬조 판넬지붕 단층 공장 1동 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

① 기호12,14,15 토지는 공부상 지목이 전, 답이나 현황은 도로임.<br /> ② 기호18 토지는 공부상 지목이 하천이나 현황은 잡종지 및 일부 무허가건물(공장)<br /> 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

① 기호(가) : 철근콘크리트조 기와지붕 2층건으로서,<br /> 외 벽 : 적벽돌쌓기 및 일부석재 붙임<br /> 내 벽 : 벽지마감 및 일부타일 붙임<br /> 창 호 : 하이샷시 이중창호임.<br /> ② 기호(나) : 철근콘크리트조 스라브지붕 단층건으로서,<br /> 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감<br /> 내 벽 : 벽지마감 및 일부타일 붙임<br /> 창 호 : 하이샷시 이중창호임.<br /> ③ 기호(다) : 철근콘크리트조 스라브지붕 단층건으로서,<br /> 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감<br /> 내 벽 : 벽지마감 및 일부타일 붙임<br /> 창 호 : 알루미늄샷시 창호임.<br /> ④ 기호(라) : 연와조 스라브지붕 2층건으로서,<br /> 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감<br /> 내 벽 : 벽지마감 및 일부타일 붙임<br /> 창 호 : 알루미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

① 기호(가) : 건축물대장상 종교집회장 및 객실임.<br /> ② 기호(나) : 주택으로 이용중임.<br /> ③ 기호(다) : 근린생활시설로 이용중이나 조사일현재 공실임.<br /> ④ 기호(라) : 근린생활시설 및 주택이나 조사일현재 공실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "제시외건물 개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 기호(가) 건물은 제시목록상 95-2지상으로 되어있으나, 현황은 95-2, 95-3 양지<br /> 상에 소재함.<br /> ② 기호(다) 건물은 일반건축물대장상 용적률산정용 연면적이 197.9㎡로 되어있는<br /> 바, 제시목록 및 동 대장상의 연면적 198㎡와 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

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0명

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미상 · 0명

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0명

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임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

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0명

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미상 · 0명

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임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

문○○

가압류권자

손○○

가압류권자

인○○

가처분권자

인○○

교부권자

신광주세무서

근저당권자

광주지구축산업협동조합

근저당권자

성남수정새마을금고

근저당권자

송○○

소유자

문○○

소유자

문○○

압류권자

광○○

압류권자

국민건강보험공단경기광주지사

압류권자

이천세무서

임차인

금○○○

임차인

성지공인중개사

임차인

전○○

임차인

전○○

지상권자

광주지구축산업협동조합

지상권자

성남수정새마을금고

채권자

광주지구축산업협동조합

채권자

전○○

채무자

문○○

채무자겸소유자

문○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-02 · 경기도 광주시 초월읍 용수리 367-1 · 대 453㎡
• 15-11-02 · 경기도 광주시 초월읍 무들로238번길 3-4 · 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 음식점 131.40㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 소매점 66.60㎡ 제시외-화장실 블럭조 판넬지붕 6㎡
• 15-11-02 · 경기도 광주시 초월읍 용수리 367-8 · 대 104㎡
• 15-11-02 · 경기도 광주시 초월읍 무들로238번길 6 · 연와조 스라브지붕 2층 소매점및주택 1층 55.8㎡(소매점) 2층 55.8㎡(주택)
• 15-11-02 · 경기도 광주시 초월읍 용수리 367-9 · 하천 1272㎡

주변

학군

• 841m · 선동초등학교 · 초등학교
• 1157m · 도곡초등학교 · 초등학교
• 1157m · 도곡초등학교 · 초등학교
• 1340m · 초월중학교 · 중학교

버스

• 48m · 무들교입구 · 2-2, 35-2, 35-35
• 50m · 무들교입구 · 2-2, 35-2
• 331m · 용수2교 · 35-17, 35-17A
• 334m · 선동리(미정차) · 2-2
• 376m · 용수2리마을회관 · 2-2, 35-2, 35-35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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