성남지원 2013타경23541-2

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

395.39㎡ (119.6평)

토지면적

421.00㎡ (127.4평)

제시외면적

없음

보증금

2607만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4226만

담당계

4계 · (031)737-1324(구내:1324)

건물 · 대지권

건물

395.39㎡ (119.6평) · 단독주택

대지권

퇴촌면 208-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 퇴촌면 원당리 소재 "원댕이마을" 내에 위치하며, 주위는 지방도 <br />주변 농촌지대로서 단독주택, 전 답 등의 농경지, 임야 등과 지방도변으로 근린생활시설<br />등이 혼재해 있는 지역임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 공히 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 소재하며 버스 운행 간격 등을 <br />고려할 때 제반 대중교통사정 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2,3 공히 인접도로 대비 남동측 하향 완경사지를 자체 평탄화한 부정형 토지로 <br />남동측 구거 대비 고지 상태임.<br />기호1 : 주거용 나대지 상태임.<br />기호2 : 현황 도로임.<br />기호3 : 단독주택의 건부지임.<br /> 남동측 인접토지를 본건과 함께 사용중인것으로 목측되는바, 정확한 경계는<br /> 측량요함.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 북서측 및 남서측으로 노폭 약 3-4m 포장도로에 접함.<br />기호2 : 본건이 도로임.<br />기호3 : 북서측으로 노폭 약 3-4m 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <br />공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 <br />법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상의 수목(소나무 등), 담장, 옹벽 등의 토지 부합물은 토지와 일괄 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서,<br />외벽 : 치장벽돌쌓기 마감.<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감, 시멘몰탈위 페인팅 등.<br />창호 : 플라스틱샷시 및 알루미늄샷시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택임.<br />지층 : 작업실, 방, 욕실, 계단실 등 (제시외건물:보일러실, 창고).<br />1층 : 방3, 거실, 현관, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 계단실, 다용도실, 옥외 목재<br /> 테라스 등 (제시외건물:발코니)<br />2층 : 방4, 욕실, 복도, 계단실, 옥외 목재 테라스 등 (제시외건물: 발코니, 창고) <br />더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수, 급탕설비 구비되어 있으며, 심야전기 및 유류보일러 이용 난방 시설 <br />등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물은 별도 평가하였으며, 1층과 2층의 옥외 목재 테크(테라스)는 건물가격에 <br />포함하여 평가하였음.<br />제시외건물㉤은 인접토지 지상에 소재할 수 있는바, 자세한 경계는 측량 요함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 광주시 퇴촌면 원당리 208-2

감정가

4억 743만

최저가

2억 6075만 (64%)

건물면적

395.39㎡ (119.6평)

기일

14-02-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음