성남지원 2013타경23589-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1185.36㎡ (358.6평)

토지면적

3587.00㎡ (1085.1평)

제시외면적

193.60

보증금

1억 982만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 7260만

담당계

7계 · (031)737-1327

건물 · 대지권

건물

1185.36㎡ (358.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오포읍 396-2

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 문형리소재 "문형2리 마을회관" 남측 인근에 위치하는 <br /> 부동산(토지.건물)으로서 인근은 중소규모의 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 거리가 멀어 <br /> 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1토지는 완경사내 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주상용<br /> 건부지로 이용중이며, 기호2, 3토지는 기호 1토지의 남서측에 위치하여 도로로 <br /> 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 로폭 약 4-6M의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리)<br /> 자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,배출시설설치제한<br /> 지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(철근)콘크리트(기와)지붕 3층 건물(사용승인 2005.7.7)로서<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 일부 타일 붙힘<br /> 창호 : 샷시 이중창호 임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건축당시 종교시설(사찰)로 건축되었으나 1층은 제2종 근린생활시설(제조업소)<br /> 2-3층은 제1종 근린생활시설(미용원 및 체육도장)으로 용도가 변경 되었으나 <br /> 현재는 공실로 보임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생시설이 되어있으며 개별난방시설임.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 건물개황도와 같이 기호(ㄱ)-(ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건축물대장상 주용도는 제1.2종 근린생활시설로 되어있으나 실제 공장으로 이용한 <br /> 것으로 보이며 현재는 공실임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 11억 4874만 ~ 14억 462만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 광주시 오포읍 문형리 396-2

감정가

21억 4496만

최저가

10억 9822만 (51%)

건물면적

1185.36㎡ (358.6평)

기일

14-06-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음