성남지원 2013타경26861-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 13-10-30 경매접수
2. 13-11-01 경매개시결정
3. 14-01-10 배당요구종기
4. 14-09-01 2차 매각기일 · 최저가 2억 3200만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.79㎡ (19.6평)

건물면적

134.76㎡ (40.8평)

토지면적

64.79㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

2320만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 400만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326)

도로명주소

경충대로1422번길

건물 · 대지권

건물

134.76㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

쌍령동 337 · 64.79㎡ (19.6평)

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주시 경안동 소재 "광주나산아파트" 북측 월편에 위치하며 부근은 노선을 연<br />하여는 2-4층 규모의 근린상가 및 주상복합건물이 후면으로는 2-3층 규모의 단독주택<br />등이 밀집되어 소재하고 있는 시가지내 주상혼용지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반대중교통은 <br />무난시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (1-5) 일단지로하여 부정형의 평지이며, 현 "상업용건부지" 로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 로폭 약 6미터 아스팔트포장도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 제1종일반주거지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도<br />법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수 생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<br /><환경정책기본법>이며, 기호(3)에 한해 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 기호(4)에 한해 소로<br />3류(폭 8M 미만)(저촉) 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물 감정평가요항표" 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "건물감정평가요항표" 참조 바람.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

"2003.12.13.에 사용승인된 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서,<br /> 외벽 : 세멘몰탈위 페인트, 판넬 등 마감임.<br /> 내벽 : 벽지, 인테리어, 타일 등<br /> 바닥 : 바닥용타일, 원목마루 등<br /> 천장 : 인테리어, 벽지 등<br /> 창호 : 하이샷시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 전체 "일반음식점" 으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

소화전설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방 및 취사설비 등 구비됨.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자가 직접 사용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주시 쌍령동 소재 "쌍령초등교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 시가지외곽<br />소재 근교주택지대로서, 아파트단지 및 근린상가 등이 혼재되어 소재하고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반대중교통은 무난<br />한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

"2001.12.15. 사용승인된 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층건내 17층 단위세대로서,<br /> 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감임.<br /> 내벽 : 벽지, 타일, 페인트 등임. <br /> 창호 : 하이샷시 이중창호임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트" 로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 승용승강기 설비<br />등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 남서측하향완경사지이나, 계단식으로 평탄하게 조성하여 현 "아파트부지"로 이<br />용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 인근 간선도로와 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반관리지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함),소로3류(폭 8M 미만)(접함)임.(기타 자<br />세한사항은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조) <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대는 미상이며, 기타는 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 경안동 108-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 광주시 경안동 108-7 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 광주시 경안동 108-9 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 광주시 경안동 108-51 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 광주시 탄벌동 34-4 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 광주시 경안동 108-1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 광주시 쌍령동 337 동성1차아파트 101동 17층 1702호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

광○○

교부권자

국민건강보험공단경기광주지사

교부권자

분당세무서

교부권자

신광주세무서

교부권자

이천세무서

근저당권자

유앤에이치유동화전문유한회사

근저당권자

주식회사하나은행

소유자

아시아신탁주식회사

임차인

김○○

임차인

안○○

임차인

유○○

채권자

마이제이차유동화전문유한회사

채권자

유앤에이치유동화전문 유한회사

채권자

주식회사 세람상호저축은행

채권자

주식회사 하나은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-01 · 경기도 광주시 쌍령동 337 동성1차아파트 101동 17층 1702호 · 철근콘크리트조 경사지붕 1층 616.32㎡ 2층 601.76㎡ 3층 601.76㎡ 4층 601.76㎡ 5층 601.76㎡ 6층 601.76㎡ 7층 601.76㎡ 8층 601.76㎡ 9층 601.76㎡ 10층 601.76㎡ 11층 601.76㎡ 12층 601.76㎡ 13층 601.76㎡ 14층 601.76㎡ 15층 601.76㎡ 16층 601.76㎡ 17층 601.76㎡ 18층 601.76㎡ 19층 467.00㎡ 20층 467.00㎡ 지층 609.60㎡ 철근콘크리트조 134.760㎡

당사자

채권자

마이제이차유동화전문유한회사 외 3

채무자

김상호

소유자

아시아신탁주식회사 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 375m · 쌍령초등학교 · 초등학교
• 380m · 쌍령초등학교 · 초등학교
• 536m · 광주푸른초등학교 · 초등학교
• 543m · 광주푸른초등학교 · 초등학교
• 1116m · 광주도평초등학교 · 초등학교
• 1131m · 광주도평초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 동성2차아파트 · 431, 432
• 173m · 쌍령초교.동성아파트.현대아파트 · 431, 432
• 220m · 동성.현대아파트.대광로제비앙아파트 · 1113-1, 1113-10, 114, 2-2, 300, 33-5, 35, 35-1, 35-2, 431, 432, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
• 273m · 동성.현대아파트.대광로제비앙아파트 · 1113-1, 1113-11, 114, 2-2, 300, 33-5, 35, 35-1, 35-2, 35-35, 431, 432, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 421m · 쌍령동회전교차로 · 431, 432

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 광주시 쌍령동 337 동성1차아파트 101동 17층 1702호

감정가

2억 9000만

최저가

2억 3200만 (80%)

건물면적

134.76㎡ (40.8평)

대지권면적

64.79㎡ (19.6평)

기일

14-09-01

등기부현황

등기 기재 없음