와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2013타경28423-1

경기도 광주시 송정동 139-11 햇살빌리지 디동 4층 402호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3040만497만/평· 감정가 3800만 (80%)

담당계2계(031)737-1322(구내:1322)

성남지원 2013타경28423-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3040만감정가 대비 80%
감정가
3800만
최저 평당가
497만/평건물면적 기준 · 총액 3040만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3225만 ~ 3809만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
20.21㎡ (6.1평)
제시외면적
없음
보증금
304만 (최저가의 10%)
청구금액
834만

건물 · 대지권

건물
20.21㎡ (6.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
송정동 139-11
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 송정동 소재 송정동현대아파트 북측 인근에 위치하는 햇살빌리지<br />디동 4층 402호로서, 부근은 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어<br />있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로 볼 때 대중<br />교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
2003년 1월 28일 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 내 4층 402호(서향)<br />로서,<br />외벽: 드라이비트마감<br />내벽: 벽지마감 등<br />바닥: 장판깔기<br />창호: 샷시 이중창호임.<br />* 내부시설 및 상태가 불량한 것으로 외부관찰됨.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(원룸형: 방겸 주방, 욕실, 발코니)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수 및 급탕설비, 개별 난방시설 되어 있음. <br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 세장형의 토지이고 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 5m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
송정동 139-11번지: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)접함, 소하천<br />구역(소하천부지 인접토지는 건설과 하천팀에 별도확인요)<소하천정비법>, 자연보전권역<br /><수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태<br />계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 관계인 부재로 임대관계는 조사치 못하였음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 광주시 송정동 139-11 햇살빌리지 디동 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 상록수제일차유동화전문 유한회사

교부권자 광○○

배당요구권자 상록수제일차유동화전문유한회사

압류권자 국민건강보험공단경기광주지사

채권자 주식회사 케이비국민카드

채무자겸소유자 고○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

14-03-17 · 경기도 광주시 송정동 139-11 햇살빌리지 디동 4층 402호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 139.77㎡ 4세대 2층 157.82㎡ 5세대 3층 157.82㎡ 5세대 4층 157.82㎡ 5세대 옥탑 16.32㎡ 철근콘크리트조 20.21㎡

당사자

채권자
주식회사 케이비국민카드
채무자
고화수
소유자
고화수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 511m광주송정초등학교초등학교
  • 512m광주송정초등학교
  • 530m경화여자중학교중학교
  • 605m경화여자고등학교고등학교
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  • 795m탄벌초등학교초등학교
  • 946m광주초등학교초등학교
  • 966m광주초등학교초등학교
  • 1051m광주중학교중학교
  • 1106m광주중학교중학교
  • 1184m경안초등학교초등학교

버스

  • 89m광주시복지행정타운건너.파라다이스아파트1, 1-21, 1113-2, 13, 15-1, 15-2, 15-3, 2-7, 3, 3-1, 38-19, 431, 60
  • 113m평생학습관.송정동현대아파트1-12, 1113, 1113-1, 1113-11, 17-1, 2-3, 2-6, 3-1, 35-5, 660, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4, 학생5
  • 152m평생학습관.송정동현대아파트1-12, 1113, 1113-1, 1113-10, 17-1, 2-3, 2-6, 3-1, 35-5, 660, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4, 학생5
  • 180m광주시복지행정타운앞.파라다이스아파트1, 1-21, 1113-2, 13, 15-1, 15-2, 15-3, 2-7, 3, 3-1, 38-19, 431, 60
  • 217m송정지구1, 1-21, 13, 15-1, 15-2, 15-3, 2-6, 2-7, 3, 3-1, 33-5, 38-19, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3225만 ~ 3809만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 송정동 139-11 햇살빌리지 디동 4층 402호
감정가
3800만
최저가
3040만 (80%)
건물면적
20.21㎡ (6.1평)
기일
14-03-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3225만 ~ 3809만중간 추정: 3492만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 91.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3040만 × 106~125% = 3225만 ~ 3809만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2014년

경기도 광주시 진행 물건