성남지원 2013타경29389-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.55㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

563만 (최저가의 10%)

청구금액

2980만

담당계

2계 · (031)737-1322(구내:1322)

건물 · 대지권

건물

53.55㎡ (16.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

오포읍 453-8

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 고산리에 소재하는 "오포도서관" 북서측 인근에 위치하며 주변은 임야, 전, 단독주택, 다세대 및 아파트단지 등이 혼재하는 마을주변 임야로서 고산2지구 지구단위계획에 속하고 있으며 제반환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호4 및 5 토지는 차량접근이 불가능하고 도보로 약 10분거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호4 : 급경사의 사다리형 토지로서 자연림 상태임.<br /><br />기호5 : 급경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호4 및 5 모두 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(4)<br />도시지역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요[고산2지구]),경관녹지(저촉),중로2류(폭 15M-20M)(저촉),준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법><br /><br />기호(5)<br />도시지역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요[고산2지구]),경관녹지(저촉),중로2류(폭 15M-20M)(저촉),중로3류(폭 12M-15M)(저촉),준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,상대정화구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도확인요(고산2초등학교))<학교보건법>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1,2,3은 경기도 광주시 오포읍 고산리에 소재하는 "오포도서관" 북서측 인근에 위치하며 주변은 임야, 전, 단독주택, 다세대 및 아파트단지 등이 혼재하는 주택지대로서 고산2지구 지구단위계획에 속하고 있으며 제반환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1 내지 3까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1 및 2<br />철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 내 4층 401호, 1층 101호로서,<br />외벽: 적벽돌 마감<br />내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감<br />바닥: 장판 깔기 마감 <br />창호: 섀시 창호임.<br /><br />기호3<br />철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 내 4층 402호로서,<br />외벽: 치장돌붙임 마감<br />내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감<br />바닥: 장판 깔기 마감 <br />창호: 섀시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 및 2<br />다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 베란다 등)으로 이용 중이며 기호2는 일부 베란다를 확장하여 사용 중인 것으로 외부 목측됨 <br /><br />기호3<br />다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용 중임<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1, 2 및 3<br />위생 및 급배수설비, 지상주차장 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1 및 2<br />평지의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임<br /><br />기호3<br />대체로 평지의 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1 및 2<br />본건 북동측으로 폭 약 3m 진입도로가 소재함.<br /><br />기호3<br />본건 남측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 2 및 기호3<br />도시지역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요[고산2지구]),자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,상대정화구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도확인요(고산2초등학교))<학교보건법>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기호2 다세대주택의 베란다 부분을 확장하여 사용 중임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6352만 ~ 7834만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 오포읍 고산리 453-8 4층 401호

감정가

1억 1000만

최저가

5632만 (51%)

건물면적

53.55㎡ (16.2평)

기일

14-06-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음