와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2013타경29747-1

경기도 광주시 오포읍 신현리 79-1 4층 402호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가8320만641만/평· 감정가 1억 3000만 (64%)

담당계4계(031)737-1324(구내:1324)

성남지원 2013타경29747-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8320만감정가 대비 64%
감정가
1억 3000만
최저 평당가
641만/평건물면적 기준 · 총액 8320만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9176만 ~ 1억 1323만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 8320만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
42.88㎡ (13.0평)
제시외면적
없음
보증금
832만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 71만

건물 · 대지권

건물
42.88㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
오포읍 79-1
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 "광주광명초등학교" 북동측에 위치하며,<br />주위는 공장, 임야, 주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 노선의 종류 및<br />운행빈도 등 감안시 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 건물내<br />4층 402호로서,<br /><br />외벽 : 외장석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등.<br />창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, LP가스설비 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 세로한면의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리),소하천구역(소하천부지 인접토지는 건설과 하천팀에 별도<br />확인요)<소하천정비법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수<br />질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
14-07-18sd2014.07.21 도달
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14-01-21sd2014.01.24 수취인불명
13-11-29sd2013.12.06 폐문부재
13-11-29sd2013.12.04 도달

목록

목록 1 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 79-1 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 2명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
강○○주거미상미상미상
고○○주거미상미상미상

부동산표시목록

가압류권자 허○○

교부권자 광○○

교부권자 국민건강보험공단경기광주지사

임차인 강○○

임차인 고○○

채권자 성남제일새마을금고

채무자겸소유자 황○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
강○○미상2013.11.26미상미상 · 미상
강○○402호 전부2013.11.26.2013.12.6.부터 2015.12.5.22,500,0002014.02.05
고○○미상2013.09.30미상미상 · 미상

매각공고

14-06-02 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 79-1 4층 402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 111.16㎡ 2층 159.58㎡ 3층 159.58㎡ 4층 159.58㎡ 옥탑1층 15.48㎡ 철근콘크리트구조 42.88㎡

당사자

채권자
성남제일새마을금고
채무자
황은숙
소유자
황은숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 100m아일기계521
  • 227m신현베스트타운521
  • 359m퉁점골521
  • 391m일진게이트521
  • 491m신한의료고무521

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9176만 ~ 1억 1323만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 오포읍 신현리 79-1 4층 402호
감정가
1억 3000만
최저가
8320만 (64%)
건물면적
42.88㎡ (13.0평)
기일
14-06-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9176만 ~ 1억 1323만중간 추정: 1억 167만 (최저가 대비 122.2% · 감정가 대비 78.2%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 8320만 × 110~136% = 9176만 ~ 1억 1323만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 66.1% — 이 감정가 1억 3000만 기준 약 8593만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2014년

경기도 광주시 진행 물건