성남지원 2013타경30181-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2648.48㎡ (801.2평)

토지면적

4562.00㎡ (1380.0평)

제시외면적

6.00

보증금

4억 1530만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326)

도로명주소

장지9길

건물 · 대지권

건물

2648.48㎡ (801.2평) · 일반철골구조 · 창고용지

대지권

장지동 388-28

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 장지동 소재 "장지IC" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은<br />중·소규모의 공장 및 창고 등이 혼재하는 공장지대로서, 주위 제반여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로<br />보아 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 창고시설 건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측 및 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설<br />설치제한지역, 특별대책지역(1권역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2-(가),(나) 공히 일반철골구조 철골위 판넬지붕 단층건으로서,<br />(사용승인일자 : 2006.05.11)<br />외벽: 철재판넬잇기 마감.<br />내벽: 샌드위치판넬 마감.<br />창호: 하이샷시 창호임.<br /><br />기호 2-(다) 일반철골구조 철골위 판넬지붕 2층건으로서,<br />(사용승인일자 : 2006.05.11)<br />외벽: 철재판넬잇기 마감.<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.<br />창호: 강화유리 및 하이샷시 창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가),(나) 공히 창고로 이용중임.<br />기호(다) 1층: 사무실 및 식당 등으로 이용중임.<br /> 2층: 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급·배수설비 및 기호(다) 부분은 소화전설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(다)는 공부상 제1종근린생활시설(소매점)으로 등재되어 있으나, <br />현황 사무실 및 식당으로 이용중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 43억 254만 ~ 51억 4145만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

창고용지

소재지

경기도 광주시 장지동 388-28

감정가

51억 9129만

최저가

41억 5303만 (80%)

건물면적

2648.48㎡ (801.2평)

기일

14-05-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음