성남지원 2013타경30778-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2387.00㎡ (722.1평)

제시외면적

없음

보증금

1789만 (최저가의 10%)

청구금액

60억 5400만

담당계

8계 · 031-737-1328

건물 · 대지권

건물

전

대지권

도척면 338

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호4, 5는 경기도 광주시 도척면 궁평리 소재 "개수역마을" 내에 위치하며, 부근 <br />은 기존마을내 단독주택, 다세대, 농경지, 임야 등이 혼재하는 곳입니다.<br />기호6은 경기도 광주시 곤지암읍 삼리 소재 "곤지암IC 진출입구" 남서측 인근에 위치하<br />며, 부근은 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 곳으로 제반 주위환경은 보통입니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호1-3 토지는 경기도 광주시 송정동 소재 "파라다이스아파트 단지" 북측 인근에<br />위치하며, 부근은 아파트, 석재공장, 간선도로변 근린시설 및 상업나지, 주거나지 등이 <br />혼재하는 곳으로 제반 주위환경은 보통입니다.더 보기

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 기호1, 3은 남측 간선도로를 통하여 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장<br />위치하여 제반 교통여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 토지(기호4-6) 까지 차량 출입은 불가능하며, 기호4, 5는 남측 인근 간선도로, <br />기호6은 동측 근거리 간선도로(3번국도)에서 대중교통수단 이용 가능하여 제반 교통<br />여건은 대체로 무난합니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호1, 3 : 대체로 평탄하고,`전` 등의 농경지입니다.<br />기호2 : 완경사지로서 인접지와의 경계부근에는 경사법면, 경사옹벽 등이 축조되어<br /> 있으며, 상단 일부는 평지이고, 완경사지 일부는 잡목이 생육하고 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호4, 5 : 부정형의 남서 하향 완경사지세 토지이며, 일부는 `전` 일부는 미경작지로서 <br /> 잡목이 생육하고 있습니다.<br />기호6 : 부정형의 평탄한 토지로서 `답`으로 이용중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호1, 3은 남측 대로3류에 접하며, 기호2는 지적도상 맹지 입니다.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호4, 5는 지적도상 맹지이며, 기호6은 동측 농로를 이용중입니다.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호4 (궁평리 338), 기호5 (궁평리 339) 공히 : <br />도시지역, 보전녹지지역, 제1종일반주거지역, 문화재보존영향 검토대상구역,자연보전권 <br />역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역).<br /><br />기호6 (삼리 341-3) : <br />도시지역, 자연녹지지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별 <br />대책지역(1권역).더 보기

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 (송정동 125번지): <br />도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과 별도 확인요[송정지구]), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 자연보전 <br />권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역). <br /><br /><br />기호2 (송정동 125-3번지): <br />도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구<br />역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과 별도 확인요[송정지구]), 대로3류(폭 25M-<br />30M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 자연보전권역, 공<br />장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역).<br /><br />기호3 (송정동 126-2번지): <br />도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역<br />세부내용은 도시계획과 별도 확인요[송정지구]), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로2류<br />(폭 8M-10M)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배<br />출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역).더 보기

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

본건 기호5 북서측 경계 부근에 수기의 분묘가 산재하나 본건 지상에 소재하는지 여부는<br />인접지와의 지적경계가 불명확하여 육안으로 확인이 곤란한 바, 측량 등의 경계 확인을<br />요합니다.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

기호2 지상 일부에 잡목이 소재합니다.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

기호2 토지는 의뢰목록상 지목이 `전`이나 현황은 경사법면, 나지 및 미경작지 등으로서 <br />일부는 잡목이 소재하며, 토지 상단 부분은 인접지 125-2번지의 철조망 경계선내에 위치<br />하여 125-2번지에서 점유 사용중인 것으로 추정되는 바, 반드시 측량 등의 경계 확인을<br />요합니다.더 보기

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

기호5 제시목록상 지목 `답`이나 현황은 `전` 및 일부 미경작지 입니다.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.<br />* 기타사항 : 기타사항은 없습니다.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계: 임대관계는 미상입니다.<br />* 기타사항: 기타사항 없습니다.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 광주시 도척면 궁평리 338

감정가

2억 7961만

최저가

1억 7895만 (64%)

기일

14-08-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음