성남지원 2013타경31313-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

380.70㎡ (115.2평)

토지면적

707.00㎡ (213.9평)

제시외면적

164.34

보증금

1억 2115만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 9045만

담당계

2계 · (031)737-1322(구내:1322)

건물 · 대지권

건물

380.70㎡ (115.2평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

오포읍 36-24

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 성남공원묘지 남동측 인근에 위치하며, 부근<br />은 근린생활시설, 중·소규모의 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재되어 있는 지방도 주변<br />상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 시내버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로 볼 때 <br />제반 교통상황 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 주유소부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>,<br />배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경<br />정책기본법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대체로 부합함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 건물감정평가요항표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2008년 6월 20일자 사용승인된 철근콘크리트구조(철골조) (철근)콘크리트지붕 2층건<br />으로,<br /> 외 벽 : 외장 석재마감<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지마감 등<br /> 바 닥 : 타일마감, 시멘트 몰탈마감, 장판깔기 등<br /> 창 호 : 샷시이중창호더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주유소<br /> 1층 : 사무실, 화장실, 세차장<br /> 2층 : 숙소, 사무실, 화장실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재발신설비, 폐수처리시설(세차장), 난방시설(2층) 등 되어<br />있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시외 건물 ㉠캐노피 129.6㎡와 ㉡외부계단 14.28㎡는 일반건축물대장에는 등재되어<br />있으나 등기사항전부증명서에는 등재되지 않음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중인 것으로 탐문조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 정자중학교 동측 인근에 위치하는 상록마을<br />319동 6층 605호로서, 부근은 아파트단지, 단지 내 상가, 각급 학교 등으로 형성되어<br />있는 대규모 아파트지대임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지 내 차량 출입 가능하고 시내버스정류장 및 지하철 정자역이 인근에<br />위치하여 제반 교통상황 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1995년 1월 14일 사용승인된 철근콘크리트조 콘크리트 슬래브지붕 18층건 내 6층 605호<br />(계단식, 남향)로서,<br />외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅<br />내벽: 벽지마감 등<br />창호: 샷시 이중창호더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 발코니)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수 및 급탕설비, 엘리베이터, 화재탐지 및 발신설비, 지역난방시설 등<br />되어 있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형의 토지이고 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 동측 및 남측으로 폭 약 30m, 서측으로 폭 약 20m의 도로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

121번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)<br /> (보조간선도로)접함, 중로2류(폭 15M-20M)(특수도로)접함<br />122번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)<br /> (보조간선도로)접함, 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)접함, 중로2류(폭 15M-20M)(특수<br /> 도로)접함, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에관한특별조치법><br />121,122번지: 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구<br /> 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(분당배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(분<br /> 당처리분구)<하수도법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>, 한강<br /> 폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재로 임대관계는 조사치 못하였음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경기도 광주시 오포읍 능평리 36-24

감정가

12억 1150만

최저가

12억 1150만 (100%)

건물면적

380.70㎡ (115.2평)

기일

14-08-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음