성남지원 2013타경31474-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 13-12-19 경매접수
2. 13-12-24 경매개시결정
3. 14-03-03 배당요구종기
4. 14-11-17 2차 매각기일 · 최저가 109억 1674만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

8505.95㎡ (2573.0평)

토지면적

6631.32㎡ (2006.0평)

제시외면적

3364.60

보증금

10억 9167만 (최저가의 10%)

청구금액

164억 4000만

담당계

3계 · (031)737-1323

건물 · 대지권

건물

8505.95㎡ (2573.0평) · 도로

대지권

초월읍 207-3

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 신월리 소재"초월초등학교"남동측 인근에 위치하고<br /> 있으며,주위는 단독주택,공장,농경지,임야 등이 소재하고 있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단<br /> 이용은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 서측 및 남서측 하향의 평탄,완경사 및 계단식으로 조성된 부정형 등의 토<br /> 지로서 214-6,214-7,214-10,214-15,218-3,710 및 709번지 일부와 일단으로 건부지<br /> ,체육부지,도로 등으로 이용중임.<br /> -본건 기호(1)은 북측도로 및 서측 인접지보다 다소높고 일부 등고차가 있는 대체<br /> 로 평탄한 부정형의 토지로서,남서측 인접지 일부와 일단으로 주거용건부지로 이<br /> 용중임.<br /> -본건 기호(2),(3),(6)-(12),(14),(15)는 대체로 완경사 및 평탄한 삼각형 및 부<br /> 정형 등의 토지로서,도로로 이용중임.<br /> -본건 기호(4),(5)는 계단식으로 조성된 대체로 평탄한 부정형의 토지로서,체육부<br /> 지로 이용중이며 일부 석축이 조성되어 있음.<br /> -본건 기호(13)은 동측 인접지 및 남측도로보다 저지이며 일부 등고차가 있는 대<br /> 체로 평탄한 부정형의 토지로서,학원 및 기숙사용건부지로 이용중이며 콘크리트<br /> 옹벽 및 석축이 조성되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-본건 기호(1)은 북측으로 폭 약 6미터 정도 및 일단으로 이용중인 인접지를 통하<br /> 여 남서측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로에 접함.<br /> -본건 기호(2),(3),(6)-(12),(14),(15)는 지목이 도로인 710번지(국유지)와 일단<br /> 의 도로임.<br /> -본건 기호(4),(5)는 북측으로 폭 약 7미터 정도의 포장도로에 접함.<br /> -본건 기호(13)은 남동측에서 남서측으로 폭 약 5-7미터 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1)-(15):<br /> 계획관리지역(계획관리),주거개발진흥지구,주거개발진흥지구(주거용지),제2종지구<br /> 단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요), 소로<br /> 3류(폭 8M 미만)(저촉)<기호1,3,13>, 소로3류(폭 8M 미만)(접함)<기호4,5,8,9,10,<br /> 15>,준보전산지<산지관리법>(기호13),자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승<br /> 인지역<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대<br /> 정화구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[모인유치원])<<br /> 학교보건법>(기호1,2,6,7,12),특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 지상에 공부상 등재되어 있지 않은 것으로 탐문조사되는 소유자 미<br /> 상의 제시외 건물 기호(ㄷ)-(ㅁ)이 소재하며, 일부 지상 및 경계 부근으로 수목들<br /> 이 소재하고 기호(4),(5),(13) 지상에 메쉬휀스가 설치되어 있으며, 기호(4),(5) <br /> 지상에 농구대,운동기구 등이 설치되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1)은 공부상 지목이"전"이나 현황은 건부지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물 기호(16)은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건,기호(17)은 철근콘<br /> 크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건으로서 2010년 10월 05일에 사용승인되었으며,<br /> 기호(16)은,<br /> 외벽 : 유리,판넬 및 일부 드라이비트 및 시멘트몰탈위 페인트 등 마감.<br /> 내벽 : 시멘트몰탈위 페인트,일부 목재,벽지,타일붙임 등 마감.<br /> 바닥 : 아스타일,타일,테코타일,시멘트몰탈 및 시멘트몰탈위 페인트 등 마감.<br /> 창호 : 시스템창호 등.<br /> 기호(17)은,<br /> 외벽 : 드라이비트 등 마감.<br /> 내벽 : 시멘트몰탈위 페인트,벽지,타일붙임 등 마감.<br /> 바닥 : 아스타일,비닐장판,타일 등 마감.<br /> 창호 : 샷시 및 시스템창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(16)은 공부상 학원으로서,<br /> 지1층:식당,체력단련실,휴게실,기계실,전기실,발전기실,물탱크실 등.<br /> 1층:교무실,사무실,상담실,멀티미디어실,홀,화장실 등.<br /> 2,3층,강의실,화장실 등.<br /> 4층:대강당,매점 등.<br /> 옥탑(5층):계단실,물탱크실,공실 등.<br /> 기호(17)은 공부상 학원이나 현황은 기숙사로서,<br /> 지1층-3층:기숙사 등<br /> 옥탑(4층):계단실,공실 등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생,급배수 및 급탕설비,수변전설비 및 발전설비,화재경보 및 소화전설비,스프링<br /> 쿨러설비,냉난방설비(기호16),냉방 및 전기코일에 의한 난방설비(기호17),DUMBWAI<br /> TER시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(ㄱ)은 옥외에 설치된 벤치가 있는 쉼터이고 기호(ㄴ)은 LPG탱크보관소이며,<br /> 기호(16)과 기호(17) 건물 사이에 소재하는 건축물현황도상 썬큰가든은 건물 벽체<br /> 등을 이용한 파이프조 샷시지붕 등으로 휴게실로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호(16),(17)은 공부상 218-2,218-1,219-3,219-5,219-6,223,224 지상<br /> 에 소재하나,현황은 218-2 지상에 소재하고 있으며, 기호(17)건물 지1층은 동측으<br /> 로는 지하이고 서측으로는 1층으로서 기호(16) 건물 1층과 연결되어 있으며 공부<br /> 상 학원이나 현황 기숙사로 이용중임.<br /> <br /> <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대중인 것으로 탐문되나 임대내역 등은 미상임.<br /> -본건 입구 및 기호(16) 건물 1층에"청평비상에듀기숙학원"으로 표시되어 있음.<br /> <br /> <br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 207-1 · 토지 · 전
• 목록 10 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 214-16 · 토지 · 도로
• 목록 11 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 214-17 · 토지 · 도로
• 목록 12 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 215-1 · 토지 · 도로
• 목록 13 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 218-2 · 토지 · 대지
• 목록 14 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 218-5 · 토지 · 도로
• 목록 15 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 219-7 · 토지 · 도로
• 목록 16 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 218-2 가동호 광주종로학원(주) · 건물 · 교육연구시설
• 목록 17 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 218-2 나동호 광주종로학원(주) · 건물 · 교육연구시설
• 목록 2 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 207-3 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 212-2 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 214-3 · 토지 · 체육용지
• 목록 5 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 214-5 · 토지 · 체육용지
• 목록 6 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 214-11 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 214-12 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 214-13 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 214-14 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

고○○

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

송○○

가압류권자

송○○

가압류권자

송○○

가압류권자

신○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

이○○

가압류권자

이○

가압류권자

임○○

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사 신한은행

가압류권자

주식회사 원주민부동산컨설팅

가압류권자

주식회사신라저축은행

가압류권자

주식회사신라저축은행의 파산관재인 예금보험공사 대리인 김시승

가압류권자

주식회사입시연구사

가압류권자

주식회사종로학평

가압류권자

진○○

가압류권자

최○○

가압류권자

한○○

교부권자

광○○

교부권자

국민건강보험공단경기광주지사

교부권자

신광주세무서

근저당권자

신한캐피탈주식회사

근저당권자

최○○

배당요구권자

경기신용보증재단

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

근로복지공단안양지사

배당요구권자

신용보증기금

소유자

이○○

압류권자

광○○

압류권자

국민건강보험공단경기광주지사

압류권자

이천세무서

임금채권자

(선정당사자)고윤석

임금채권자

(선정당사자)김빌립

임금채권자

(선정당사자)김성인

임금채권자

(선정당사자)김홍선

임차인

(주)스타강사연합

임차인

신○○

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

우리이에이제16차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

주식회사 에이엘(변경전:광주종로학원 주식회사)

임차인현황

매각공고

• 14-11-17 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 207-3 · 도로 39㎡ (갑구2번 주식회사 에이엘지분 440분의 60)
• 14-11-17 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 214-17 · 도로 68㎡
• 14-11-17 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 215-1 · 도로 44㎡
• 14-11-17 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 218-2 · 대 4053㎡
• 14-11-17 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 218-5 · 도로 2㎡
• 14-11-17 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 219-7 · 도로 9㎡
• 14-11-17 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 218-2 가동호 광주종로학원(주) · 가동호 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 학원 지1층 학원 1330.65㎡ 1층 학원 953.78㎡ 2층 학원 1,111.35㎡ 3층 학원 1,084.23㎡ 4층 학원 520.81㎡ 옥탑5층 (물탱크실) 140.53㎡ (연면적제외) 제시외-정자 목조 26.4㎡ -창고 경량철골조 3㎡
• 14-11-17 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 218-2 나동호 광주종로학원(주) · 나동호 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 학원 지1층 학원 824.55㎡ 1층 학원 796.35㎡ 2층 학원 812.35㎡ 3층 학원 796.35㎡ 옥탑4층 (물탱크실) 105.6㎡(연면적제외)
• 14-11-17 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 212-2 · 도로 4㎡
• 14-11-17 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 214-3 · 체육용지 1445㎡
• 14-11-17 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 214-5 · 체육용지 546㎡
• 14-11-17 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 214-11 · 도로 63㎡
• 14-11-17 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 214-12 · 도로 55㎡
• 14-11-17 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 214-13 · 도로 222㎡
• 14-11-17 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 214-14 · 도로 60㎡
• 14-11-17 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 214-16 · 도로 55㎡

당사자

채권자

(선정당사자)고윤석 외 4

채무자

주식회사 에이엘(변경전:광주종로학원 주식회사)

소유자

이승희 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1159m · 초월초등학교 · 초등학교
• 1192m · 초월초등학교 · 초등학교
• 1231m · 웨일즈국제학교
• 1262m · 웨일즈국제학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

경기도 광주시 초월읍 신월리 218-2 가동호 광주종로학원(주)

감정가

155억 9534만

최저가

109억 1674만 (70%)

건물면적

8505.95㎡ (2573.0평)

기일

14-11-17

등기부현황

등기 기재 없음