성남지원 2014타경590-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

476.07㎡ (144.0평)

토지면적

765.00㎡ (231.4평)

제시외면적

166.40

보증금

6460만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9885만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326)

도로명주소

광여로

건물 · 대지권

건물

476.07㎡ (144.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

실촌면 470-1

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 곤지암읍 열미리 소재 "벌열미마을" 내에 위치하며, 주위는 <br />지방도변 상가지대로서 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 주상용건물, 농경지,<br />공장 및 창고용지 등이 혼재해 있는 지역임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 소재하며 버스 운행 간격 등을 고려할<br />때 제반 대중교통사정 다소 불편하며, 3번 국도 및 "곤지암IC"가 근거리에 소재하여 <br />제반 교통환경 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 토지로 평지이며, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 10m 이상 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 접도구역(국지도98호선)<도로법><br />자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<<br />수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 소재하는 수목, 입간판 등 토지 부합물은 토지와 일괄 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건으로서,<br />외벽 : 적벽돌쌓기 및 스톤코트 마감.<br />내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 일부 목재마감 등.<br />바닥 : 장판깔기, 목재깔기, 타일마감 등.<br />창호 : 샷시 창호.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설(일반음식점)임.<br /> 홀, 주방, 화장실, 방7(가변형) 구조이며, 기준시점 현재 1년 이상 공실상태로 <br /> 유지.관리 상태 불량하며, 누수 있는 것으로 구두조사 됨.<br />2층 : 주택으로서, 방4, 욕실2, 거실, 주방/식당, 창고, 발코니 구조이며, 누수 발견됨. <br />더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 태양열 이용 급탕설비 구비되어 있으며, 심야전기 이용 난방 시설<br />구비됨. <br />지하수 설비 있으나, 기준시점 현재 인접필지에서 상수도를 끌어 사용하고 있는 것으로<br />구두조사 되었음.더 보기

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1층의 옥외 목조 데크와 관정 등은 건물가격에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대체로 부합함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 광주시 실촌면 열미리 470-1

감정가

8억 761만

최저가

6억 4609만 (80%)

건물면적

476.07㎡ (144.0평)

기일

14-07-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음