성남지원 2014타경965-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-10 · 경매접수
2. 14-01-15 · 경매개시결정
3. 14-03-24 · 배당요구종기
4. 15-01-05 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 1221만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물지분

건물면적

2062.27㎡ (623.8평)

토지면적

5299.00㎡ (1602.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5122만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 7025만

담당계

7계 · (031)737-1327

건물 · 대지권

건물

2062.27㎡ (623.8평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

초월읍 211-1

호

5층

당사자

채권자

주식회사 우리은행

채무자

나훈열

소유자

양정자 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 학동리 소재 "중동막마을" 동측 인근에 위치하며,<br />주위는 소규모 공장, 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서<br />주위 환경은 무난시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 원할하며, 북서측 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있는바<br />, 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서측하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 건부지 및 <br />부속토지(운동장,주차장,정원)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측 및 남동측으로 놀고 약 4-6m의 도로와 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1,4,5,7-9공히:계획관리지역(계획관리),문화재보존영향 검토대상구역,자연보전<br />권역,공장설립 승인지역,배출시설설치제한지역,특별대책지역(1권역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가 : 철근콘크리트조 스라브지붕 4층으로서,<br /><br />외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감,몰탈위 페인트 마감.<br /><br />내벽 : 몰탈위 페인트 마감,타일 마감.<br /><br />바닥 : 인조대리서 및 타일마감.<br /><br />창호 : 알미늄샷시 2중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가 : 학원 및 기숙사 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생· 급배수 설비,보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 등기사항전부증명서 및 제시목록상 연면적(2062.27㎡)과 일반건축<br />물대장상 연면적(2,095.125㎡ )이 상이한바, 일반건축물대장을 기준으로 사정평<br />가 하였으며, 지상5층은 옥탑층으로 직권변경되었음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 211-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 211-3 · 토지
• 목록 3 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 211-3 · 건물
• 목록 4 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 211-4 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 211-5 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 211-4 · 건물 · 교육연구시설
• 목록 7 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 211-6 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 211-7 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 211-9 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사우리카드

교부권자

서○○

교부권자

신광주세무서

근저당권자

나인프라임푸드주식회사

근저당권자

주식회사동아일보사

배당요구권자

나인프라임푸드주식회사

소유자

양○○

압류권자

광○○

압류권자

국민건강보험공단경기광주지사

압류권자

서○○

압류권자

성북세무서

압류권자

이천세무서

유치권자

우진전기공사

유치권자

주식회사 성원인테리어

임차인

한솔기숙학원

지상권자

주식회사우리은행

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

나○○

임차인현황

매각공고

• 15-01-05 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 211-1 · 대 1428㎡
• 15-01-05 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 211-4 · 대 659㎡
• 15-01-05 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 211-5 · 대 660㎡
• 15-01-05 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 211-4 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 강의실,자습실,물탱크실,휴계실, 기계실 1층 372.60㎡ 2층 372.60㎡ 3층 372.60㎡ 4층 372.60㎡ 5층 45.75㎡ 지하1층 418.315㎡ 지하2층 107.805㎡ 내역:1층 강의실 2층,3층,4층 자습실 지하1층 휴계실 5층 물탱크실 지하2층 기계실 (2분지1 양정자 지분 전부)
• 15-01-05 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 211-6 · 대 903㎡
• 15-01-05 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 211-7 · 대 661㎡
• 15-01-05 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 211-9 · 전 988㎡

주변

학군

• 1285m · 선동초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 이투스학원 · 35-1
• 385m · 에덴가구앞 · 35-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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