성남지원 2014타경2855-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-04 · 경매접수
2. 14-02-05 · 경매개시결정
3. 14-04-14 · 배당요구종기
4. 15-01-26 · 2차 매각기일 · 최저가 9800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.60㎡ (13.2평)

건물면적

52.11㎡ (15.8평)

토지면적

43.60㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

3142만

담당계

5계 · (031)737-1325(구내전화1325)

도로명주소

고불로

건물 · 대지권

건물

52.11㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

태전동 371-1 · 43.60㎡ (13.2평)

호

4층

당사자

채권자

남서울농업협동조합 외 1

채무자

장연식

소유자

장연식

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 중대동에 소재하는 "광남초등학교" 남서측 근거리에 위치하며,<br />주위는 다세대주택 및 근린상가, 중소규모 공장 및 창고 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통<br />사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 4층 건내 3층 303호로서,<br />(사용승인일자: 2009.12.04.)<br />외벽: 치장 벽돌, 일부 석재붙임 마감 등<br />창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

-"다세대주택"으로 이용 중이며,<br />-"방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 발코니 등"의 구조인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

현황 본건 소재 건물의 서측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로를 통해 출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서(2014.07.29.자)상,<br />제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장<br />설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계보전에 관한 법률>, 특별<br />대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장 "건축물현황도"상 호의 위치와 출입문 표기 호수 및 점유 현황에<br />따른 호의 위치가 상이한 바, 본 평가는 집합건축물대장 "건축물현황도"상 호의 위치를 기준하였으므로 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람.(※후첨 "내부구조도" 참조.)<br /><br />(①현장조사시 임차인 "라**" 세대는 현황 출입문 표기 호수 303호(건축물현황도상<br /> 302호)에 거주 중인 것으로 탐문조사되었으며,<br /> ②집합건축물대장(전유부)상 3층 303호 및 302호의 전유면적은 각 52.11㎡로 동일함.)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 태전동 371-1 3층 303호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

광○○

교부권자

국민건강보험공단고흥보성지사

근저당권자

박○○

배당요구권자

주식회사 삼원세라믹산업

임차인

라○○

채권자

남서울농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 15-01-26 · 경기도 광주시 태전동 371-1 3층 303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 124.92㎡ 1층 52.11㎡ 2층 177.03㎡ 3층 177.03㎡ 4층 177.03㎡ 옥탑1층 20.7㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 52.11㎡

주변

학군

• 580m · 광남초등학교 · 초등학교
• 622m · 태전초등학교 · 초등학교
• 1123m · 태성초등학교
• 1197m · 태전고등학교 · 고등학교

버스

• 47m · 목림삼거리.양무리순복음교회 · 1-12, 1-21, 32, 32-1
• 96m · 태밖삼거리 · 1-12, 1-21, 32, 32-1
• 129m · 태전2통마을회관 · 1, 1-21, 32, 32-1
• 207m · 태전2통마을회관 · 1, 1-21, 32, 32-1
• 298m · 태전2통 · 320, 33-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다