성남지원 2014타경4370-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 14-02-20 경매접수
2. 14-02-25 경매개시결정
3. 14-04-30 배당요구종기
4. 14-12-22 4차 매각기일 · 최저가 5707만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

668.00㎡ (202.1평)

제시외면적

없음

보증금

570만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 4332만

담당계

3계 · (031)737-1323

건물 · 대지권

건물

답

대지권

퇴촌면 639

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 퇴촌면 도수리소재 "퇴촌우체국" 북동촉 인근에 위치하고, 본건 인근은 퇴촌면소재지내 미성숙 주거지대로서 단독주택 및 농경지 등이 혼재하고 있으며, 남측 인근 88번 지방도변으로 각종 근린생활시설(일반음식점, 판매시설) 등이 산재하여 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 남측 인근 88번 지방도변으로 노선버스 정류장이 소재하며 동 도로를 이용하여 경기도 광주시내 및 하남, 양평 등지로의 이동이 용이한바, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호(1,2,4,5,14,15): 공히 인접토지 보다 다소 저지에 위치한 부정형이 토지로서, 일부 전 및 범면상태이며, 대부분 하천부지임.<br />- 기호(3): 인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지(미등기건물)로 이용중임.<br />- 기호(6,16): 인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거기타(정원 및 법면, 전체 도시계획시설 도로 저촉)으로 이용중임.<br />- 기호(7,8,9,12,18): 공히 인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거기타(정원 등) 상태임.<br />- 기호(10,17): 인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호(1,2,4,5,14,15): 맹지임.<br />- 기호(3): 지적도상 맹지이나, 북측 인접토지 및 현황도로를 이용하여 진출입 가능함.<br />- 기호(6-13, 16-18): 대부분 맹지이나 인접필지 및 남측으ㅁ.로 개설된 비포장도로를 이용하여 차량출입 가능하

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1,2): 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 자연보전권역, 공장설립제한지역, 배출시설설치제한지역, 하천구역, (한강)폐기물설치제한지역, 특별대책지역(1권역).<br />- 기호(3,7,8,9,10,17,19): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 자연보전권역, 공장설립제한지역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물설치제한지역, 특별대책지역(1권역).<br />- 기호(4,5): 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 자연보전권역, 공장설립제한지역, 배출시설설치제한지역, 하천구역, (한강)폐기물설치제한지역, 특별대책지역(1권역).<br />- 기호(6,13): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 자연보전권역, 공장설립제한지역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물설치제한지역, 특별대책지역(1권역).<br />- 기호(12): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M미만)(저촉), 자연보전권역, 공장설립제한지역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물설치제한지역, 특별대책지역(1권역).<br />- 기호(14,15): 도시지역, 자연녹지지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역, 배출시설설치제한지역, 하천구역, (한강)폐기물설치제한지역, 특별대책지역(1권역).<br />- 기호(16): 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물설치제한지역, 특별대책지역(1권역).<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상의 제시외건물은 동일소유관계로 탐문조사되어 개략적으로 면적산정하여 평가하였으며, 지상에 식재된 조경수 등은 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호(1,2,9,10) 공히 공부상 지목 전, 답 이나, 현황 일부 "하천" 임.<br />- 기호(8): 공부상 지목 "천" 이나, 현황 "전" 상태임.<br />- 기호(3): 공부상 지복 "전" 이나, 현황 "대" 상태임.<br />- 기호(4): 공부상 지목 "답" 이나, 현황 "잡종지" 상태임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임<br />기타 : 해당사항 없음

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호(11): 연와조 한식기와지붕 1층건으로,<br /> 외벽: 자연석 쌓기 및 흙벽 마감 등.<br /> 내벽: 벽지 마감 등.<br /> 창호: 목재 창호 및 말루미늄사시 창호임.<br />- 기호(18, 18-2): 조적조 세멘기와지붕 1층건으로, (기호(18-2): 현황-스레트지붕)<br /> 외벽: 벽돌 치장쌓기 및 자연석 붙임 마감 등.<br /> 내벽: 벽지 및 몰탈 위 페인팅 마감 등.<br /> 창호: 알루미늄사시 창호임<br />- 기호(18-1): 판넬조 판넬지붕 1층건으로, (공부상:조적조 세멘기와지붕)<br /> 외벽: 판넬 마감 등.<br /> 내벽: 벽지 마감 등.<br /> 창호: P/L 창호임.<br />- 기호(18-3): 브럭조 스레트지붕 1층으로서,<br /> 외벽: 몰탈 위 미장 마감 등.<br /> 내벽: 타일 붙임 마감 등.<br /> 내벽: 벽지 및 몰탈 위 페인팅 마감 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 기호(11) 근린생활시설(고와)로 이용중임.<br />- 기호(18) 근린생활시설(사무실)로 이용중임.<br />- 기호(18-1) 기호(다)의 주방으로 이용중임.<br />- 기호(18-2) 주택으로 이용중임.<br />- 기호(18-3) 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급,배수설비 되어있으며 주택부분은 유류온수보일러에 의한 난방설비 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 제시외건불 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재하며, 주택용도의 제시외건물 기호ㄱ은 법정지상권 성립의 여지가 소재하는 바, 경매진행시 참고 바랍니다.<br />( 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(18-2)는 공부상 조적조 세멘기와지붕이나, 현황 조적조 스레트지붕임.<br />기호(18-1)는 공부상 조적조 세멘기와지붕이나, 현황 판넬조 판넬지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임<br />기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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임차인(별지)점유 · 4명

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임차인(별지)점유 · 1명

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미상 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

정○○

가압류권자

박○○

가압류권자

유○○

가압류권자

윤○○

교부권자

광○○

교부권자

신광주세무서

교부권자

이천세무서

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사우리은행의 양수인 굿플러스제일차유동화전문유한회사

압류권자

광○○

유치권자

서○○

유치권자

신○○

임차인

서○○

임차인

신○○

임차인

우송공인중개사사무소

임차인

이○○

임차인

이규숙.

임차인

이○○

임차인

조○○

지상권자

남양주축산업협동조합

지상권자

주식회사우리은행

채권자

남양주축산업협동조합

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-12-22 · 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 639 · 답 668㎡

당사자

채권자

남양주축산업협동조합 외 1

채무자

오원일

소유자

오원일

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 605m · 도수초등학교 · 초등학교
• 611m · 도수초등학교 · 초등학교
• 783m · 광수중학교 · 중학교
• 800m · 광수중학교 · 중학교

버스

• 315m · 퇴촌농협 · 13-2, 38-19, 38-2, 38-25, 38-52, 38-8, 3800, 431, 432, 학생6
• 323m · 퇴촌농협 · 13-2, 38-2, 38-25, 38-52, 38-8, 3800, 431, 432, 광주똑버스03, 학생6
• 340m · 도수교 · 13-2, 38-8, 431, 432, 광주똑버스03
• 386m · 광동사거리 · 38-2, 38-25
• 403m · 퇴촌남종보건지소 · 38-2, 38-25

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경기도 광주시 퇴촌면 도수리 639

감정가

1억 1148만

최저가

5707만 (51%)

기일

14-12-22

등기부현황

등기 기재 없음