성남지원 2014타경6543-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-03-18 경매접수
2. 14-03-27 경매개시결정
3. 14-06-03 배당요구종기
4. 16-01-04 2차 매각기일 · 최저가 2억 630만 (80%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

753.00㎡ (227.8평)

제시외면적

없음

보증금

2063만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

남종면 295-2

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주시 남종면 귀여리 소재 "괴내마을" 남동측 근거리(기호 "1" 소재), 남동측<br />인근(기호 "11 - 13" 소재) 및 마을내(기호 "2 - 4, 7 - 9"), 귀여리 소재 "요골마을"<br />내(기호 "5, 6" 소재) 및 남측 근거리(기호 "14" 소재)에 각각 위치하며, 부근은 마을<br />주변 농경지대, 주택지대 및 지방도주변 농경지대로서, 농경지, 주택 등이 혼재되어<br />소재하고 있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건까지 차량 진출입이 가능하고 근거리 또는 원거리에 버스정류장이 소재하<br />고 있으며, 버스배차간격 등으로 제반대중교통편은 다소 미흡한 편임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (1) - 부정형의 평지로서 현 "비닐하우스부지" 로 이용중임.<br />기호 (2) - 삼각형의 평지로서 현 일부는 "전", 일부는 "잡종지" 등으로 이용중임.<br />기호 (3) - 사다리형의 평지로서 현 "전(소나무묘목식재 포함)" 으로 이용중임.<br />기호 (4) - 삼각형의 평지로서 현 "잡종지, 공용사도, 하천부지" 등으로 이용중임.<br />기호 (5) - 부정형의 북서측하향 완경사지로서 현 "묵답" 상태임.<br />기호 (6) - 부정형의 평지로서 현 "잡종지" 상태임.<br />기호 (7) - 부정형의 평지 또는 완경사지로서, 현 "전, 하천, 도로(공용사도)" 등으로 <br /> 이용중임.<br />기호 (8) - 부정형의 평지로서 현 "비닐하우스부지" 로 이용중임.<br />기호 (9) - 부정형의 평지 또는 완경사지로서, 현 "전, 하천, 도로(공용사도)" 등으로 <br /> 이용중임.<br />기호 (10) - 부정형의 평지로서, 현 일부는 "주택부지" 일부는 "전", 일부는 도로(전용<br /> 및 공용사도 포함) 등으로 이용중임.<br />기호 (11, 12) - 본건 공히 부정형의 남측하향 완경사지로서, 현 "묵전, 묵답(소나무묘<br /> 목 식재포함)부지로 이용중임.<br />기호 (13) - 사다리형의 평지로서, 현 "비닐하우스부지" 로 이용중임.<br />기호 (14) - 부정형의 남동측하향 완경사지로서 현 "묵답" 으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1, 10, 13) - 본건 토지 남서측으로 로폭 약 3미터 포장도로와 접함.<br />기호(2, 3) - 본건 토지 북서측으로 로폭 약 3미터 포장도로와 접함.<br />기호(4) - 본건 토지 남동측으로 로폭 약 3미터 포장도로와 접함.<br />기호(5) - 본건 토지 북동측으로 로폭 약 10여미터 아스팔트포장도로와 접함.<br />기호(6) - 본건 토지 남서측으로 로폭 약 10여미터 아스팔트포장도로와 접함.<br />기호(7) - 본건 토지 남서측으로 로폭 약 3미터(공용사도로 추정) 포장도로와 접함.<br />기호(8, 9) - 본건 토지 남측으로 로폭 약 3미터 포장도로와 접함.<br />기호(11, 12) - 맹지임.<br />기호(14) - 본건 토지 남측으로 로폭 약 3미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 5, 6, 11 - 14)<br />자연녹지지역, 개발제한구역(1972-08-25)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조<br />치법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은<br />친수사업과 친수사업팀에 별도 확인요)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태<br />계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 <br />및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>이며, 기호 (5)에<br />한해 환경정비구역(귀여리 귀내)<상수원관리규칙)임.<br /><br />기호(2 - 4, 7 - 10) :<br />제1종전용주거지역(귀여리 귀내), 제1종지구단위계획구역(귀여리 귀내), 환경정비구역<br /><상수원관리규칙>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 <br />저촉사항은 친수사업과 친수사업팀에 별도 확인요<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질<br />및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원<br />수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>이며, 기<br />호(4, 7, 9)에 한해 소하천구역<소하천정비법>에 해당되며, 기호(3)에 한해 소로2류(폭<br />8M-10M)(저촉), 기호(4)에 한해 하천(저촉), 기호(7)에 한해 소로3류(폭 8M 미만)(저촉<br />), 하천(저촉), 기호(7)에 한해 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉)<br />, 기호(9)에 한해 소로3류(폭 8M-10M)(저촉), 하천(저촉), 기호(10)에 한해 소로2류(폭 <br />8M-10M)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 하천(저촉)임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 (2) - 공부상 지목이 "대"이나 현 "전, 잡종지" 등임.<br />기호 (3) - 공부상 지목이 "대"이나 현 "전" 임.<br />기호 (4) - 공부상 지목이 "답"이나 현 "잡종지, 도로(공용사도), 하천(포락지)" 등임.<br />기호 (6) - 공부상 지목이 "답"이나 현 "잡종지" 임.<br />기호 (7) - 공부상 지목이 "전"이나 현 일부 "도로(공용사도), 하천(포락지)" 등임.<br />기호 (9) - 공부상 지목이 "전"이나 현 일부 "하천(포락지)" 등임.<br />기호(11) - 공부상 지목이 "대"이나 현 "묵전" 임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타는 평가의견란을 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 남종면 귀여리 394-5 · 토지 · 답
• 목록 10 · 경기도 광주시 남종면 귀여리 323-1 · 토지 · 대지
• 목록 11 · 경기도 광주시 남종면 귀여리 353 · 토지 · 대지
• 목록 12 · 경기도 광주시 남종면 귀여리 354 · 토지 · 답
• 목록 13 · 경기도 광주시 남종면 귀여리 366-1 · 토지 · 전
• 목록 14 · 경기도 광주시 남종면 귀여리 616 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 광주시 남종면 귀여리 295-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 광주시 남종면 귀여리 295-3 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 광주시 남종면 귀여리 296 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 광주시 남종면 귀여리 232-1 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 광주시 남종면 귀여리 232-3 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 광주시 남종면 귀여리 292 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 광주시 남종면 귀여리 293 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경기도 광주시 남종면 귀여리 294 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

신○○

공유자

유○○

공유자

윤○○

공유자

이○○

공유자

임○○

공유자

조○○

공유자

청주한씨문정공하대사간공파귀여종중

공유자

한○○

공유자

한○○

공유자

한○○

공유자

한○○

공유자

한○○

공유자

한○○

공유자

한○○

공유자

한○○

공유자

한○○

공유자

한○○

공유자

한○○

공유자

홍○○

교부권자

국민건강보험공단경기광주지사

근저당권자

퇴촌농업협동조합

압류권자

광○○

임차인

박○○

임차인

한○○

지상권자

퇴촌농업협동조합

채권자

한○○

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-10-06 · 경기도 광주시 남종면 귀여리 295-2 · 대 165㎡
• 14-10-06 · 경기도 광주시 남종면 귀여리 295-3 · 대 479㎡
• 14-10-06 · 경기도 광주시 남종면 귀여리 296 · 답 109㎡

당사자

채권자

한기형

채무자

한기삼

소유자

한기삼

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 336m · 귀여1리 · 38-2, 38-25
• 360m · 귀여1리 · 38-2, 38-25

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경기도 광주시 남종면 귀여리 295-2

감정가

2억 5787만

최저가

2억 630만 (80%)

기일

16-01-04

등기부현황

등기 기재 없음