와든스톤법원경매

경매· 아파트

성남지원 2014타경8839-1

경기도 광주시 초월읍 지월리 546 광주1차세광엔리치빌아파트 105동 8층 804호

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 3440만523만/평· 감정가 1억 6800만 (80%)

담당계5계(031)737-1325(구내전화1325)

성남지원 2014타경8839-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 3440만감정가 대비 80%
감정가
1억 6800만
최저 평당가
523만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3440만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 4649만 ~ 1억 7377만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 3440만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.93㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
1344만 (최저가의 10%)
청구금액
583만

건물 · 대지권

건물
84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
초월읍 546
호
18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 "SRC재활병원" 북측 근거리에 위치하며,<br /> 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 공장 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중<br /> 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 18층 건물내 8층 804호로서,<br /> 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감.<br /> 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등.<br /> 창 호 : 하이샷시창등임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(별첨 "건물개황도" 참조)로 이용중이며, 일부 발코니 확장되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비(개별) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설되어 있으며, 남동측 주출입구를 통해 왕복 2차선(일부3차선)<br /> 도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(지구단위계획<br /> 구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요), 자연보전권역, 공장설립승인지<br /> 역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 특별대책지역(<br /> 1권역)임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 없는 것으로 탐문조사되는 바, 재확인 요함.

송달 · 접수

날짜내용결과
14-11-13mg—
14-04-16sd2014.04.21 도달
14-04-16sd2014.04.18 도달

목록

목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 546 광주1차세광엔리치빌아파트 105동 8층 804호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 우리파이낸셜 주식회사

교부권자 국민건강보험공단경기광주지사

근저당권자 주식회사하나은행

압류권자 서울마포구

압류권자 성남시중원구

채권자 티와이머니대부 주식회사

채무자겸소유자 윤○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

14-11-17 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 546 광주1차세광엔리치빌아파트 105동 8층 804호 · 철근콘크리트조 경사지붕 18층 아파트 1층 431.092㎡ 2층 431.092㎡ 3층 431.092㎡ 4층 431.092㎡ 5층 424.372㎡ 6층 424.372㎡ 7층 424.372㎡ 8층 424.372㎡ 9층 424.372㎡ 10층 424.372㎡ 11층 424.372㎡ 12층 424.372㎡ 13층 424.372㎡ 14층 424.372㎡ 15층 424.372㎡ 16층 424.372㎡ 17층 424.372㎡ 18층 424.372㎡ 철근콘크리트조 84.928㎡

당사자

채권자
티와이머니대부 주식회사
채무자
윤흥만
소유자
윤흥만

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 75m세광아파트2-1, 2-6, 35-17, 35-17A, 3800, 432, 학생6
  • 211m설월리입구2-1, 2-6, 35-17, 35-17A, 432, 학생6
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  • 320m지월3리마을회관입구2-1, 35-17, 35-17A, 3800, 432, 학생6
  • 371m지월3리마을회관입구2-1, 2-6, 35-17, 35-17A, 3800, 432, 학생6

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 4649만 ~ 1억 7377만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 광주시 초월읍 지월리 546 광주1차세광엔리치빌아파트 105동 8층 804호
감정가
1억 6800만
최저가
1억 3440만 (80%)
건물면적
84.93㎡ (25.7평)
기일
14-11-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 4649만 ~ 1억 7377만중간 추정: 1억 5926만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 94.8%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 3440만 × 109~129% = 1억 4649만 ~ 1억 7377만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 광주시 진행 물건