성남지원 2014타경8884-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-14 · 경매접수
2. 14-04-15 · 경매개시결정
3. 14-06-23 · 배당요구종기
4. 15-03-30 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1137만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

955.00㎡ (288.9평)

제시외면적

없음

보증금

1113만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2022만

담당계

1계 · (031)737-1321

건물 · 대지권

건물

전

대지권

목동 460

당사자

채권자

퇴촌농업협동조합

채무자

남강식

소유자

남강식

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 목동 소재 "나무골마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 <br />중·소규모의 공장, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은<br />보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1 토지는 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 기호 3 토지는 인접지를 통하여<br />접근 가능한 상태이며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호 1 토지 : 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.<br />-기호 3 토지 : 남측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 묵전 상태 및 일부 제시외 건물<br /> 등 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호 1 토지 : 본건 북동측으로 로폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.<br />-기호 3 토지 : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 접근 가능한 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 3<br />계획관리지역(계획관리), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>,<br />배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<br /><환경정책기본법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물 감정평가요항표" (6) 기타 참고사항 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 3 토지는 공부상 지목 전이나, 현황 묵전 상태 및 일부 제시외 건물 등 부지<br />로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기호 1, 3 토지는 인접지와의 지적 경계가 불명확하여 지적의<br />경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 필요시<br />정밀측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 건물<br />세멘부럭조 스레트지붕 단층 건물(2개동)<br /> 외 벽 : 세멘 몰탈 마감 등.<br /> 내 벽 : 세멘 몰탈 마감 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2 건물<br />일반건축물대장상 용도는 (목재건구제조업)공장임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 없음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호 2 건물의 부합물 및 종물(제시외 건물 등)<br />(본건 기호1 토지 및 인접지 경계상에 소재하는 것으로 목측됨)<br />㉠블럭조 스레트지붕 1층 소재, 관리실등 : 약 12㎡<br />㉡목조 등 천막지붕 등 1층 소재, 가추 등 : 약 96㎡<br />㉢블럭조 및 쇠파이프조 스레트지붕 등 1층소재, 작업장 등 : 약 105㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 본건 기호 1 토지 및 인접지 경계상에 걸쳐 소재하는 제시외 건물 등 ㉠-㉢은<br /> 개략적으로 실측사정 및 목측에 의하였는 바 경매진행시 참고바라며, 소유권 및 <br /> 기타 권리관계는 별도의 확인을 요함.<br />3) 본건 기호 2 세멘부럭조 스레트 지붕 단층 공장 중 일부 지붕 및 벽체가 붕괴된<br /> 상태로 경매평가시 이를 고려하여 평가하였는 바 경매 진행시 참고바람.<br />4) 본건 기호 3 토지 및 인접지 경계상에 걸쳐 소재하는 소유자 미상의 제시외 건물등<br /> (개략적으로 실측사정 및 목측하였음) ㉣블럭조 스레트지붕 단층 창고등(약 130㎡, <br /> 일부 지붕 및 벽체 붕괴된 상태임), ㉤블럭조 스레트지붕 단층 주택(약 42㎡, <br /> 현황 폐가), ㉥쇠파이프조 보온덮개지붕 단층 창고 등(약 21㎡), <br /> ㉦경량철골조 함석지붕 단층 창고(약 54㎡), ㉧블럭조 스레트지붕 단층 변소(약 2㎡),<br /> ㉨컨테이너(이동용이)가 소재하나 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 <br /> 토지만을 평가하였는 바 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 목동 459-1 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 경기도 광주시 목동길36번길 65 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 광주시 목동 460 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

고○○

교부권자

신광주세무서

근저당권자

송○○

근저당권자

우○○

압류권자

광○○

압류권자

이천세무서

임차인

정○○

채권자

퇴촌농업협동조합

채무자겸소유자

남○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-03-30 · 경기도 광주시 목동 460 · 전 955㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다