성남지원 2014타경9672-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-22 · 경매접수
2. 14-04-24 · 경매개시결정
3. 14-06-30 · 배당요구종기
4. 15-05-18 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 5691만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1907.09㎡ (576.9평)

토지면적

3762.00㎡ (1138.0평)

제시외면적

229.97

보증금

1억 5569만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 8200만

담당계

8계 · 031-737-1328

건물 · 대지권

건물

1907.09㎡ (576.9평) · 공장용지

대지권

오포읍 409

당사자

채권자

(김계중)파산관재인 변호사 강동필 외 2

채무자

경일하이텍 주식회사 외 3

소유자

안혁진(개명전:안준문) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 고산리 소재 금호베스트빌아파트 서측에 위치하며, 부근은<br />중·소규모의 공장, 농가주택, 농경지, 아파트단지 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반<br />주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 시내버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로 볼 때<br />제반 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2: 남동향 완경사지이고 형상 부정형이며 일단의 공업용 건부지임.<br />기호4∼9: <br /> ㆍ남동향 완경사지 또는 평지이고 형상 부정형의 지목이 도로인 토지임.<br /> ㆍ기호4는 구거, 기호5∼9는 도로 또는 공장부지 내의 토지인 것으로 목측되는 바,<br /> 정확한 이용상태의 확인을 위해서는 측량을 요함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측 및 북서측으로 폭 3∼4m의 포장도로에 접하고, 북측으로 폭 2∼3m의 포장 또는<br />비포장 도로(본건 기호5∼9 포함)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부<br />내용은 도시계획과에 별도 확인요[고산1지구]), 소로3류(폭 8M 미만)저촉, 어린이공원<br />저촉<br /><br />기호2: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부<br />내용은 도시계획과에 별도 확인요[고산1지구]), 소로2류(폭 8M-10M)저촉, 소로3류(폭 8M<br />미만)저촉<br /><br />기호4,6,9: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 <br />세부내용은 도시계획과에 별도 확인요[고산1지구])<br /><br />기호5,7: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부<br />내용은 도시계획과에 별도 확인요[고산1지구]), 소로2류(폭 8M-10M)저촉<br /><br />기호8: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부<br />내용은 도시계획과에 별도 확인요[고산1지구]), 소로3류(폭 8M 미만)저촉<br /><br />기호1,2,5∼9: 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설<br />설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역(학교환경위생정화구역<br />세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(고산1초교))<학교보건법>, 특별대책지역(1권역)<br /><환경정책기본법><br /><br />기호4: 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한<br />지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호4 토지의 공부상 지목은 도로이나 구거인 것으로 목측됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 관계인 부재로 임대관계는 조사치 못하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

㉮1994년 12월 8일자 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층건으로,<br /> 외 벽 : 본타일 마감<br /> 내 벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅<br /> 천 장 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 텍스붙임<br /> 바 닥 : 시멘트몰탈 위 하드너, 장판깔기<br /> 창 호 : 샷시창호 <br /> <br />㉯2001년 3월 5일자 사용승인된 조적조 평스라브지붕 단층건으로,<br /> 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기<br /> 내 벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅<br /> 천 장 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 텍스붙임<br /> 바 닥 : 시멘트몰탈 위 하드너<br /> 창 호 : 샷시창호 <br /> <br />㉰1999년 6월 5일자 사용승인된 조적조 평스라브지붕 및 조립식판넬조 판넬지붕<br /> 단층건으로, <br /> 외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 판넬잇기<br /> 내벽,천장 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 벽지마감, 판넬잇기<br /> 바 닥 : 시멘트몰탈 위 하드너, 장판깔기 등<br /> 창 호 : 샷시창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

㉮ 1층: 공장<br /> 2층: 공장, 사무실, 화장실 등<br />㉯ 공장, 사무실, 화장실<br />㉰ 기숙사, 샤워실, 화장실, 사무실, 창고<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 화재탐지 및 발신설비(㉮,㉯), 일부 난방시설(㉰) 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

ㆍ공부상 본건물은 고산리 409, 414, 414-1, 415-1번지 소재이나 414, 415-1번지는 합병<br /> 되어 현황 409, 414-1번지 양지상에 소재함. <br />ㆍ기호㉰는 공부상 철근콘크리트조 평스라브지붕 공장이나 현황 조적조 평스라브지붕 및<br /> 조립식판넬조 판넬지붕이고 용도는 기숙사, 사무실, 창고임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㆍ기호㉮,㉯,㉰는 도시계획시설 어린이공원 및 도로에 저촉되므로 주의를 요함.<br />ㆍ현장조사시 관계인 부재로 임대관계는 조사치 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 오포읍 고산리 409 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 광주시 오포읍 고산리 광주시 오포읍 고산리 409(토지), 414-1(토지), 409외 3필지 지상 건물 · 기타
• 목록 2 · 경기도 광주시 오포읍 고산리 414-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 광주시 오포읍 오포로909번길 56-9 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 광주시 오포읍 고산리 409-1 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 광주시 오포읍 고산리 412-1 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 광주시 오포읍 고산리 414-2 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 광주시 오포읍 고산리 414-3 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 광주시 오포읍 고산리 415-4 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 광주시 오포읍 고산리 415-5 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

(김계중) 파산자 안혁진의 파산관재인 변호사 강동필

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

김○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

윤○○

가압류권자

주식회사 트레이드인덱스

가압류권자

주식회사 하나은행

교부권자

국민건강보험공단경기광주지사

교부권자

서울마포구

교부권자

신광주세무서

교부권자

용○○

근저당권자

엄○○

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사인성상호저축은행

배당요구권자

경기신용보증재단

배당요구권자

윤○○

압류권자

광○○

압류권자

국민건강보험공단경기광주지사

압류권자

용인시기흥구

압류권자

이천세무서

임금채권자

(김계중)파산관재인 변호사 강동필

임금채권자

김○○

임차인

경○○○

임차인

경일하이텍(주)

임차인

고산1지구도시개발사업추진위원회

임차인

고산1지구도시개발추진위원회

임차인

명○○○

임차인

안○○

채권자

김○○

채권자

우리이에이제17차유동화전문유한회사

채무자

경일하이텍 주식회사

채무자

파산자 경일하이텍 주식회사의 파산관재인 변호사 강동필

채무자겸소유자

안○○(개명전:안준문)

채무자겸소유자

파산자 안혁진의 파산관재인 변호사 강동필

임차인현황

매각공고

• 15-05-18 · 경기도 광주시 오포읍 고산리 409 · 공장용지 2934㎡
• 15-05-18 · 경기도 광주시 오포읍 고산리 414-1 · 대 686㎡
• 15-05-18 · 경기도 광주시 오포읍 오포로909번길 56-9 · (현황 409, 414-1번지 지상 건물임) 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층공장 1층 283.20㎡ 2층 720.00㎡ 조적조 평스라브지붕 단층공장 493.92㎡ 철근콘크리트조 평스라브지붕 단층공장 180.00㎡ (현황 조적조 평스라브지붕 및 조립식판넬지붕 단층 기숙사,사무실,창고) 3-가 공장저당법 제7조 기계.기구(선반 2점, 밀링머신 2점) 제시외-창고 판넬조 계단이용 1층 3.75㎡ -물탱크실 판넬조 판넬지붕 옥탑 3.8㎡ -계단실 조적조 슬래브지붕 옥탑 18.72㎡ -작업장,창고 판넬조 판넬지붕 벽체이용 1층 119.7㎡ -계단실,창고 조적조 및 판넬조 판넬지붕 옥탑 31.5㎡ -주방,방 조적조 지층 52.5㎡
• 15-05-18 · 경기도 광주시 오포읍 고산리 409-1 · 도로 20㎡
• 15-05-18 · 경기도 광주시 오포읍 고산리 412-1 · 도로 6㎡
• 15-05-18 · 경기도 광주시 오포읍 고산리 414-2 · 도로 23㎡
• 15-05-18 · 경기도 광주시 오포읍 고산리 414-3 · 도로 8㎡
• 15-05-18 · 경기도 광주시 오포읍 고산리 415-4 · 도로 53㎡
• 15-05-18 · 경기도 광주시 오포읍 고산리 415-5 · 도로 32㎡

주변

학군

• 263m · 고산하늘초등학교
• 353m · 고산별빛초등학교
• 786m · 태전중학교
• 795m · 한아람초등학교 · 초등학교
• 1177m · 광남중학교 · 중학교
• 1295m · 태성초등학교

버스

• 111m · 고산2통마을회관.오포자이디오브 · 13, 31-2, 31-3, 32, 32-1, 33-1, 3302, 34-2, 광주똑버스06
• 236m · 금호베스트빌 · 13, 31-2, 31-3, 32, 32-1, 3201, 33-1, 3302, 34-2, G3202
• 262m · 금호베스트빌 · 13, 31-2, 31-3, 32, 32-1, 3201, 33-1, 3302, G3202
• 280m · 더샵센트럴포레서측 · 2-1, 320, 34
• 294m · 고산별빛초교.오포자이디오브 · 13, 2-1, 31-2, 31-3, 32, 32-1, 320, 3201, 33-1, 34, 34-2, G3202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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