성남지원 2014타경11118-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

192.95㎡ (58.4평)

제시외면적

없음

보증금

3600만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3410만

담당계

2계 · (031)737-1322(구내:1322)

건물 · 대지권

건물

192.95㎡ (58.4평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

오포읍 359

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 양벌리 소재 "양벌초등학교" 남동측 인근에 위치하며<br />부근으로 소규모 아파트단지, 학교, 단독주택 및 다세대주택, 공장 및 창고, 근린<br />상가등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인<br />편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬라브위 경량철골트러스지붕 15층 중 11층 1104호로서,<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트마감.<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감.<br />창호 : 알루미늄샷시 이중참임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방겸식당, 욕실2, 드레스룸, 전실, 발코니,세탁실 등)로 <br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보기설비, 승강기설비등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서측 하향 완경사의 토지를 평지조성한 부정형 토지로서 "아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 외곽 공도와 연계되어 있으며 단지내 지하,지상주차설비 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,중로2류(폭 15M-20M)(저촉)<br />소하천예정지<소하천정비법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<br /><수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,상대정화구<br />역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[양벌초교])<학교보건<br />법>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.<br /><br />2)이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 건물의 이용상태는 건축물대장상의 건축물<br /> 현황도,평가선례 및 탐문조사등으로 확인,표준적인 이용상황을 상정하여 평가하<br /> 였으므로 실제 이용상황과 다를수 있는바 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 9240만 ~ 4억 6548만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 광주시 오포읍 양벌리 359 우림아파트 102동 11층 1104호

감정가

4억 5000만

최저가

3억 6000만 (80%)

건물면적

192.95㎡ (58.4평)

기일

14-09-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음