성남지원 2014타경11989-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-23 · 경매접수
2. 14-05-26 · 경매개시결정
3. 14-09-11 · 배당요구종기
4. 15-05-04 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 6835만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

698.01㎡ (211.1평)

토지면적

1371.00㎡ (414.7평)

제시외면적

13.00

보증금

8683만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6270만

담당계

1계 · (031)737-1321

건물 · 대지권

건물

698.01㎡ (211.1평) · 샌드위치판넬 · 종교용지

대지권

초월읍 365-7

당사자

채권자

서울축산업협동조합

채무자

주향중앙침례교회(변경전:예향중앙침례교회)

소유자

안우헌 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1<br />경기도 광주시 초월읍 경충대로 소재“초월읍사무소” 북서측에 위치하며 주변은 임야, 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 국도주변 소규모 공장지대로서 제반 환경은 보통임.<br /><br />기호3<br />경기도 광주시 도척면 방도리 소재“방도1리 마을회관”남서측에 위치하며 주변은 임야, 전, 답 등이 소재하는 마을주변 야산 농경지대로서 제반환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1<br />본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 교통사정은 보통임. <br /><br />기호3<br />본건은 맹지이나 본건 인근까지 현황도로(노폭 약 3m 비포장도로)를 통해 차량접근이 가능하고 비교적 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1<br />완경사를 평탄 조성한 삼각형의 토지로서 종교시설 건부지로 이용 중임.<br /><br />기호3<br />완경사의 부정형 토지로서 현황 묵전 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1<br />본건 남동측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함.<br /><br />기호3<br />본건은 맹지이나 남측으로 폭 약 3m 비포장 현황도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1<br />계획관리지역,문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법><br /><br />기호3<br />생산관리지역,제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 샌드위치판넬(경사)지붕 3층(현황 4층) 종교시설(교회)로서,<br />외벽: 드라이비트, 강화유리 등 마감<br />내벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 일부 타일 등 마감<br />바닥: 강화마루, 장판 깔기 등 마감 <br />창호: 섀시 창호임.<br />천장: 방음 텍스 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장상 종교시설로서,<br />1층: 영유아보육시설(시설명:예향어린이집)<br />2층 내지 3층: 종교시설 (교회) <br />4층: 체육실 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등을 갖춤.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 3층 건물이나 현황 4층 건물이며 체육실 등으로 4층을 사용 중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 365-7 · 토지 · 종교용지
• 목록 2 · 경기도 광주시 초월읍 경충대로 1333-16 (예향중앙침례교회) · 건물 · 종교시설
• 목록 3 · 경기도 광주시 도척면 방도리 469 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

농업협동조합자산관리회사

소유자

안○○

압류권자

광○○

압류권자

국민건강보험공단경기광주지사

지상권자

농업협동조합자산관리회사

채권자

서울축산업협동조합

채무자겸소유자

주향중앙침례교회(변경전:예향중앙침례교회)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-05-04 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 365-7 · 종교용지 1371㎡
• 15-05-04 · 경기도 광주시 초월읍 경충대로 1333-16 (예향중앙침례교회) · 일반철골구조 샌드위치판넬(경사)지붕 3층 종교시설(교회) 1층 262.04㎡ 2층 272.82㎡ 3층 150.145㎡ 제시외-체육실 등 일반철골조샌드위치패널지붕 272.82㎡ -보일러실 새시조샌드위치패널지붕 9㎡ -정자 철파이프조 4㎡

주변

학군

• 769m · 쌍령초등학교 · 초등학교
• 796m · 쌍령초등학교 · 초등학교
• 903m · 초월고등학교 · 고등학교
• 909m · 초월고등학교 · 고등학교
• 911m · 광주도평초등학교 · 초등학교
• 915m · 광주도평초등학교 · 초등학교
• 1207m · 광주푸른초등학교 · 초등학교
• 1212m · 광주푸른초등학교 · 초등학교
• 1427m · 계약신학대학원대학교 · 대학교

버스

• 217m · 도평리.우림.신일.대주아파트 · 1113-1, 1113-11, 114, 2-2, 300, 33-5, 35-1, 35-2, 35-35, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 308m · 도평리입구 · 35, 431, 432
• 313m · 도평리.우림.신일.대주아파트 · 1113-1, 1113-10, 114, 2-2, 300, 33-5, 35-1, 35-2, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 336m · 도평리입구 · 35, 431, 432

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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