성남지원 2014타경13855-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-23 · 경매접수
2. 14-06-24 · 경매개시결정
3. 14-09-02 · 배당요구종기
4. 15-01-26 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 1217만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

597.67㎡ (180.8평)

토지면적

274.00㎡ (82.9평)

제시외면적

없음

보증금

6121만 (최저가의 10%)

청구금액

31억

담당계

3계 · (031)737-1323

건물 · 대지권

건물

597.67㎡ (180.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

태전동 134-3

호

4층

당사자

채권자

남서울농업협동조합

채무자

주식회사 태경건설

소유자

김진경

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 태전동 소재 “태전초등학교” 북서측 인근에 위치하는 부동산<br /> (토지와 근린생활시설 및 단독주택 건물)으로서 주위는 아파트, 연립주택, 다세대<br /> 주택 및 단독주택, 창고 및 공장시설, 주상복합건물 및 근린생활시설 등이 소재하는<br /> 제1종일반주거지역 내 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 노선버스정류장이 인근거리에 위치하는 바, 대중교통<br /> 편의는 보통 정도임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 2, 4, 6, 7 토지 각각 인근지와 대체로 평탄한 사다리꼴 형태의 토지로서 <br /> 단독주택(제1종근린생활시설) 건부지임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 2 토지(371-2)는 노폭 약 4미터의 포장도로와 남동측으로 접하고, 기호 4 토지 <br /> (387-3)는 노폭 약 5미터의 포장도로와 남서측으로 접하고 노폭 약 4미터의 포장도로와<br /> 남동측으로 접하는 각지이고, 기호 6 토지(387-14)와 기호 7 토지(371-23)는 일단으로<br /> 노폭 약 5미터의 포장도로와 남서측으로 접하고 노폭 약 4미터의 포장도로와 북서측<br /> 으로 접하는 각지로 차량출입 용이함.<br /> <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 2 토지(371-2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>,<br /> 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률><br /> 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.<br /> <br /> 기호 4 토지(387-3), 기호 7 토지(371-23) 각각 : 도시지역, 제1종일반주거지역, <br /> 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 <br /> <수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역<br /> (1권역)<환경정책기본법>.<br /> <br /> 기호 6 토지(387-14) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함),<br /> 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<br /> <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.<br /> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 1 건물(371-2 지상), 기호 3 건물(387-3 지상), 기호 5 건물(371-23, 387-14 <br /> 지상)은 각각 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 4층건으로서<br /> <br /> 외벽: 돌붙임 및 연와조적 등<br /> 내벽: 몰탈위페인팅, 치장합판, 벽지마감, 타일붙임 등<br /> 천정: 치장합판 및 벽지마감 등<br /> 바닥: 세멘몰탈 및 모노륨, 타일붙임 등 <br /> 창호: 샷시 2중창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 1 건물(371-2 지상), 기호 3 건물(387-3 지상), 기호 5 건물(371-23, 387-14 <br />지상)은 각각 단독주택(제1종근린생활시설)으로서<br /> <br />기호 1 건물(371-2 지상)<br /> 1층: 피로티 주차장, 계단실, 근린생활시설[상호: 마켓(엠)-코리아], 화장실.<br /> 2층: 원룸 5개호(각각 화장실 및 다용도실 등 포함) 구조임.<br /> 3층: 원룸 5개호(각각 화장실 및 다용도실 등 포함) 구조임.<br /> 4층: 주택 1가구로 방3, 주방, 거실, 화장실 등의 구조임.<br /> 옥탑1층: 계단실임. <br /> <br />기호 3 건물(387-3 지상)<br /> 1층: 피로티 주차장, 계단실, 근린생활시설[상호: 제일설비], 화장실.<br /> 2층: 원룸 6개호(각각 화장실 및 다용도실 등 포함) 구조임.<br /> 3층: 원룸 6개호(각각 화장실 및 다용도실 등 포함) 구조임.<br /> 4층: 주택 2가구로 방2, 거실 및 주방2, 화장실2 등의 구조임.<br /> 옥탑1층: 계단실임. <br /> <br /> <br /> 기호 5 건물(371-23, 387-14 지상)<br /> 1층: 피로티 주차장, 계단실, 근린생활시설2[상호: 송파종합공사, 임대관리 사무실],<br /> 화장실2.<br /> 2층: 원룸 7개호(각각 화장실 및 다용도실 등 포함)와 분리형 원룸 2개호(각각 방1,<br /> 거실겸 주방, 화장실 및 다용도실 등 포함) 구조임.<br /> 3층: 원룸 7개호(각각 화장실 및 다용도실 등 포함)와 분리형 원룸 2개호(각각 방1,<br /> 거실겸 주방, 화장실 및 다용도실 등 포함) 구조임. <br /> 4층: 원룸 7개호(각각 화장실 및 다용도실 등 포함)와 분리형 원룸 2개호(각각 방1,<br /> 거실겸 주방, 화장실 및 다용도실 등 포함) 구조임.<br /> 옥탑1층: 계단실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 1 건물(371-2 지상), 기호 3 건물(387-3 지상), 기호 5 건물(371-23, 387-14 <br /> 지상) 각각 개별난방설비 갖추었고 위생설비 및 급배수설비, 주차장시설(1층 피로티)<br /> 등을 갖추었음. <br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 1 건물(371-2 지상 소재)은 공부상 2층 4개호, 3층 4개호로 표시되어있으나 <br /> 현황은 2층, 3층이 각 5개호로, 기호 3 건물(387-3 지상 소재)은 공부상 2층 4개호,<br /> 3층 4개호로 표시되어 있으나 현황은 2층, 3층이 각 6개호로, 기호 5 건물(371-23,<br /> 387-14 지상 소재)은 공부상 2층, 3층, 4층은 각 5개호로 표시되어 있으나 현황은<br /> 각 9개호로 구조변경이 이루어져 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 1 건물(371-2 지상)은 그레앙스 E동으로 통칭되고 기호 3 건물(387-3 지상)<br /> 은 그레앙스 F동으로 통칭되며 기호 5 건물(371-23, 387-14 지상)은 그레앙스 D동으로<br /> 통칭되고 있는바 참고바람.<br /> <br /> 본건 주택은 대부분 원룸구조로서 현장조사와 관련 수회 방문하였으나 상당부분은<br /> 관계인부재로 일부 내부확인을 하지 못하였으나 본 평가에서는 건축물현황도를 기초로<br /> 관측 및 탐문내용, 평가전례 등을 참고하여 별첨 건물개황도와 같이 개략적으로 구조<br /> 및 이용상태 등을 표시하였으니 경매에 참고하시기 바라며 내부이용이 건물개황도와<br /> 상이 할 수 있으니 경매참여시 유의바람.<br /> <br /> 본건 건물에 부합하는 제시외건물은 건물개황도 및 사진, 평가전례 등에서 보는 바와<br /> 같이 대부분 발코니를 확장하여 이용하고 있는 바 참고하시기 바라며 본 평가에서는<br /> 이러한 점을 감안 일반적인 사양으로 보고 평가하였으니 유의바람.<br /> <br /> 임대내역 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 고불로 132-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경기도 광주시 태전동 371-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 광주시 고불로 134 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경기도 광주시 태전동 387-3 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 광주시 고불로 130 · 건물 · 단독주택
• 목록 6 · 경기도 광주시 태전동 387-14 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 광주시 태전동 371-23 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 23명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

교부권자

광○○

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남양주세무서

교부권자

동안양세무서

교부권자

서울마포세무서

근저당권자

남서울농업협동조합

근저당권자

주식회사보해상호저축은행

소유자

김○○

소유자

박○○

임차인

(주)우진데코

임차인

(주)케이지씨

임차인

LE THI BICH TAM

임차인

강○○

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

나○○

임차인

남○○

임차인

노○○

임차인

맹○○

임차인

문○○

임차인

미드케어대부(주)

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

송○○

임차인

안○○

임차인

안○○

임차인

안○○

임차인

예○○

임차인

우○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

임○○

임차인

임○○

임차인

장○○

임차인

전○○

임차인

전○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

조○○

임차인

주○○

임차인

진○○(외국인)

임차인

차○○

임차인

한○○

임차인

홍○○

임차인

황○

채권자

남서울농업협동조합

채권자

파산자주식회사보해상호저축은행의파산관재인예금보험공사

채무자

주식회사 태경건설

임차인현황

매각공고

• 15-01-26 · 경기도 광주시 고불로 134 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 4층 단독주택(제1종근린생활시설) 1층 84.81㎡(연면적제외) 1층 52.95㎡ 1층 9.66㎡ 2층 107.64㎡ 3층 107.64㎡ 4층 85.62㎡ 옥탑1층 10.35㎡(연면적제외) 제시외-발코니확장 벽돌조 스라브 2층 23.4㎡ 387-3 지상 제시외건물-발코니확장 벽돌조 스라브 2층 23.4㎡ 387-3 지상 제시외건물-발코니확장 벽돌조 스라브 3층 23.4㎡ 387-3 지상 제시외건물-발코니확장 벽돌조 판넬지붕 3층 23.4㎡ 387-3 지상 제시외건물-발코니확장 벽돌조 스라브 4층 23.4㎡ 387-3 지상 제시외건물-발코니 샷시조 판넬지붕 4층 22.0㎡ 387-3 지상 제시외건물
• 15-01-26 · 경기도 광주시 태전동 387-3 · 대 274㎡

주변

학군

• 614m · 태전초등학교 · 초등학교
• 619m · 광남초등학교 · 초등학교
• 1115m · 태성초등학교
• 1202m · 태전고등학교 · 고등학교

버스

• 42m · 목림삼거리.양무리순복음교회 · 1-12, 1-21, 32, 32-1
• 57m · 태밖삼거리 · 1-12, 1-21, 32, 32-1
• 149m · 태전2통마을회관 · 1, 1-21, 32, 32-1
• 229m · 태전2통마을회관 · 1, 1-21, 32, 32-1
• 331m · 태전2통 · 320, 33-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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