성남지원 2014타경15110-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-07 · 경매접수
2. 14-07-09 · 경매개시결정
3. 14-09-15 · 배당요구종기
4. 15-01-26 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 5550만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

926.67㎡ (280.3평)

토지면적

953.00㎡ (288.3평)

제시외면적

153.00

보증금

7555만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1266만

담당계

3계 · (031)737-1323

도로명주소

광남안로

건물 · 대지권

건물

926.67㎡ (280.3평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

목동 287-1

호

2층

당사자

채권자

(선정당사자)서영태 외 2

채무자

농업회사법인후레쉬오투주식회사

소유자

이광석 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 목동 소재 "목동마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는<br />단독주택, 중소규모 공장, 농경지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 대중교통<br />여건은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

목록2 : 부정형 토지로서 근린생활시설 부지로 이용 중이고,<br />목록3 : 부정형 토지로서 도로로 이용 중이고,<br />목록4 및 목록5 : 부정형 토지로서 구거로 이용 중이고,<br />목록6 : 부정형 토지로서 목록2의 부속토지(공업나지)로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

목록2 : 목록3을 경유하여 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 연결되고,<br />목록3 : 현황 도로이고,<br />목록4 및 목록5 : 지적도 상 맹지이고,<br />목록6 : 지적도 상 맹지이나 목록2의 부속토지로서 목록2를 경유하여 출입가능함.<br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

목록2(287-1) : <br />계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(녹지용도),<br />주거개발진흥지구(주거용도), 제2종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은<br />도시계획과에 별도확인요), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 자연보전권역<수도권<br />정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계<br />보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법><br />목록3(287-4) 및 목록4(287-5) : <br />계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(녹지용도),<br />주거개발진흥지구(주거용도), 제2종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은<br />도시계획과에 별도확인요), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<br /><수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역<br />(1권역)<환경정책기본법><br />목록5(287-7) :<br />계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(녹지용도),<br />제2종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도확인요),<br />자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<br /><수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법><br />목록6(287-6) : <br />계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(주거용도),<br />제2종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도확인요),<br />소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<br /><수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역<br />(1권역)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

목록5 및 목록6은 각각 공부 상 지목 "공장용지" 및 "전"이나 현황 "구거" 및 <br />공장용지(목록2의 부속토지, 공업나지)임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 지붕용판넬지붕 2층 근린생활시설로서<br />(사용승인일자 : 2006.06.08., 증축 2009.07.27.)<br />외벽 : 대체로 판넬 마감<br />창호 : 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(공장 및 사무실)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 있는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 광남안로 257 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 광주시 목동 287-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 광주시 목동 287-4 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 광주시 목동 287-5 · 토지 · 구거
• 목록 5 · 경기도 광주시 목동 287-7 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경기도 광주시 목동 287-6 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

설○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

중소기업은행

교부권자

광○○

교부권자

국민건강보험공단태백정선

교부권자

삼척세무서

교부권자

서울송파세무서

교부권자

성남세무서

근저당권자

서울건해산물주식회사

근저당권자

임○○

근저당권자

진○○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

하○○

소유자

이○○

수계인

민○○

압류권자

서○○○

압류권자

태○○

유치권자

민○○

임금채권자

(선정당사자)서영태

임차인

민○○

임차인

신○○○(주)

지상권자

주식회사우리은행

채권자

외환미래에셋제이차유동화전문유한회사

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

농업회사법인후레쉬오투주식회사

임차인현황

매각공고

• 15-01-26 · 경기도 광주시 광남안로 257 · 일반철골구조 지붕용판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 397.14㎡(제조업소) 2층 376.53㎡(사무소)
• 15-01-26 · 경기도 광주시 목동 287-1 · 공장용지 824㎡ 제시외-창고 철파이프조 153㎡
• 15-01-26 · 경기도 광주시 목동 287-4 · 도로 38㎡
• 15-01-26 · 경기도 광주시 목동 287-5 · 구거 82㎡
• 15-01-26 · 경기도 광주시 목동 287-7 · 공장용지 9㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 48m · 목동마을회관 · 1
• 87m · 목동마을회관입구 · 1
• 106m · 시곡농장 · 1
• 154m · 문형마을입구 · 1
• 165m · 꾸러기어린이집 · 1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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