성남지원 2014타경22149-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-13 · 경매접수
2. 14-10-14 · 경매개시결정
3. 14-12-15 · 배당요구종기
4. 15-02-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9314만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

214.07㎡ (64.8평)

토지면적

473.00㎡ (143.1평)

제시외면적

9.00

보증금

2931만 (최저가의 10%)

청구금액

6260만

담당계

7계 · (031)737-1327

도로명주소

무들로238번길

건물 · 대지권

건물

214.07㎡ (64.8평) · 조적조 · 단독주택

대지권

초월읍 399-16

호

2층

당사자

채권자

김영원 외 1

채무자

김인자

소유자

김미연

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 용수리 소재 "용두마을"내에 위치하는 부동산(주택)으로서<br />주변은 단독주택. 소규모 공장, 농경지 및 자연림 등이 분포되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소가 있는 등 대중교통 여건이<br />보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형 완경사지로서 다가구주택 건부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약10m의 포장도로와 접하며, 남동측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함,

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경<br />정책기본법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상토지상에 정자(목조, 규격 약2mx3.3m) 1식, 장독대(콘크리트조, 면적 약2.4㎡) 1식<br />, 개수대(콘크리트조, 면적 약1.4㎡) 1식과 조경수 약186주(정원석 포함)가 소재하는 바, 제시외 건물과 제시외 수목으로 보아 별도 평가하였음.(후첨 사진 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 스라브지붕 2층건(옥상의 제시외 건물은 판넬조 판넬위슁글지붕)으로서<br />외벽 : 치장벽돌 쌓기(옥상의 제시외 건물은 목재사이딩)마감<br />내벽 : 벽지 도배,일부 타일 붙임 등<br />창호 : 하이샤시 이중창 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 1층 : 주택(방4, 주방2, 욕실2, 보일러실2 등)으로 이용되고 있음.<br />- 2층 : 주택(방3, 주방, 거실, 욕실1 등)으로 이용되고 있음.<br />- 제시외 건물(옥상) : 내부와 외부 계단으로 2층과 연결되어 있으며, 주택(방2, 거실,<br /> 욕실1, 보일러실 등)으로 이용되고 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 기름보일러 난방설비(1층), 심야전기보일러설비(2층,옥상 제시외<br />건물) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

가) 일반건축물대장상에 1층의 용도가 "창고"로 등재되어 있으나, 현황은 "주택"으로 <br /> 사용되고 있음.<br /> <br />나) 2층의 거실과 화장실로 사용되는 주택 확장부분(조적조/스라브지붕, 면적 약7.3㎡)<br /> 과 옥상에 소재하는 주택(판넬조/판넬위슁글지붕, 면적 약56.0㎡) 1동은 공부에 없<br /> 는 부분으로 제시외 건물로 평가하였음.(후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 무들로238번길 34-13 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경기도 광주시 초월읍 용수리 399-16 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

0명

부동산표시목록

교부권자

광○○

교부권자

국민건강보험공단경기광주지사

근저당권자

주식회사국민은행

소유자

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

신○○

점유자

최○○

채권자

김○○

채권자

이○○

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-09 · 경기도 광주시 초월읍 무들로238번길 34-13 · 조적조 스라브지붕 2층 농가주택 및 창고 1층 98.46㎡ 2층 96.21㎡ 제시외-보일러실 벽체이용 조적조 스라브지붕 1.5㎡ -주택 조적조 스라브지붕 7.3㎡ -주택 판넬조 판넬위슁글지붕 56.0㎡ -차양 샤시조 8.1㎡ -차양 샤시조 4.0㎡
• 15-02-09 · 경기도 광주시 초월읍 용수리 399-16 · 대 473㎡ 제시외-정자 목조 슁글지붕 6.6㎡ -수목 약186주(정원석 포함) 186주(정원석 포함)㎡ -장독대 콘크리트조 2.4㎡ -개수대 콘크리트조 1.4㎡

주변

학군

• 755m · 선동초등학교 · 초등학교
• 1059m · 도곡초등학교 · 초등학교
• 1062m · 도곡초등학교 · 초등학교
• 1125m · 초월중학교 · 중학교

버스

• 361m · 무들교입구 · 2-2, 35-2
• 368m · 무들교입구 · 2-2, 35-2, 35-35
• 391m · 선동리(미정차) · 2-2
• 449m · 장담마을 · 35-17, 35-17A
• 469m · 용수2교 · 35-17, 35-17A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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