성남지원 2014타경24329-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 14-11-05 경매접수
2. 14-11-06 경매개시결정
3. 15-01-12 배당요구종기
4. 15-07-20 3차 매각기일 · 최저가 3억 1360만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.06㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

3136만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3203만

담당계

2계 · (031)737-1322(구내:1322)

건물 · 대지권

건물

69.06㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

퇴촌면 602-1

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "관음사거리" 서측근거리에 위치하는 연립주택 101호임.<br /><br />본건 주위는 기존 농촌지대로 농경지와 기존의 단독주택, 연립 및 다세대주택이 혼재하고 있으며, 간선도로변으로는 일반음식점 등의 근린생활시설이 산재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 광주시 퇴촌면 관음리 "관음사거리”서측 근거리의 야산하단부에 소재하며<br />부근은 퇴촌면 소재지의 동측 외곽지대로 간선도로 주변지역에는 상업용 건물이<br />대체로 소재하고 후면지역은 다세대 및 연립주택,전원주택,근교농경지 등이 혼재하여<br />있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

근거리에 버스정류장이 위치하고 본건 단지까지 차량의 진출입 가능하나, 시외곽지역에 소재하여 대중교통여건은 다소 불편함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

면소재지에서 비교적 근거리이나 간선도로에서 진입한 위치로 대중교통여건은 다소<br />불편한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층으로 외벽은 화강석 및 변색벽돌치장마감,내부는<br />석재,포리싱타일,목재 등으로 인테리어가 되어 있으며,복층유리새시창호 구조로<br />근래 건축하여 상태가 비교적 양호한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층건으로<br />외벽 : 외장벽돌 치장쌓기마감 등<br />내벽 : 벽지 및 타일마감, 내부 인테리어 마감 등<br />창호 : 하이샷시 이중창호 및 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

연립주택으로 이용중이며 관리상태 양호함.<br />(각 층별 이용상황은 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

1층: 거실,방,화장실2,주방,현관,계단실<br />2층: 방2,욕실,통로 및 계단실<br />3층: 거실,방,드레스실,계단실 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비 및 위생 급배수설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

층별위생급배수 및 가스보일러난방시설 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 대체로 평탄한 부정형의 토지로 3층건 연립주택 및 부대시설부지임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로 3세대의 연립주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

간선도로에 연결된 포장된 세로이며 다소 협소한 편이나 차량출입 가능한 여건임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역,자연보전권역,공장설립제한지역,특별대책지역(1권역)임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역.<br />자연보전권역, 공장설립제한지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

공부상 1층이나 복수층 구조로 1,2,3층 각층의 일부가 1개호를 이루고 있는 구조이며<br />발코니확장형태이고 해당호의 전용부분에 해당하는 비교적 큰 규모의 제시외 다락방이<br />등이 소재하며 전용부분 해당 제시외건물은 당해호에 포함 평가함.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 가족이 거주하는 것으로 전하나 임대관계는 별도확인을 요하며,건물내부<br />사진은 거주인의 내부촬영거부로 내부는 제시외다락방 부분만 촬영한 것임을<br />참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대없이 소유자가 거주중인 것으로 조사되었음.<br /><br />기타 : 본건 옥탑(방 및 거실, 욕실)과 1층 다용도실부분은 공부(집합건축물대장 및 등기부등본)상 미기재되어 있으나, 평가대상인 101호만의 사용공간으로 판단되어 본 평가에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 602-1 1층 101호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광○○

교부권자

국민건강보험공단경기광주지사

근저당권부질권자

주식회사 예가람저축은행

근저당권자

김○○

소유자

유○○

채권자

성남중부새마을금고

채권자

주식회사 대일프로텍

채무자

백○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-07-20 · 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 602-1 1층 101호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 연립주택 1층 257.47㎡ 2층 212.67㎡ 3층 207.17㎡ 옥탑층 38.22㎡ 철근콘크리트구조 복수층(상층)1 85.824㎡ 복수층(상층)2 70.89㎡ 복수층(상층)3 69.055㎡

당사자

채권자

성남중부새마을금고 외 1

채무자

백혜옥

소유자

유금숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 766m · 도수초등학교 · 초등학교
• 793m · 도수초등학교 · 초등학교
• 909m · 광수중학교 · 중학교
• 961m · 광수중학교 · 중학교

버스

• 433m · 도수삼거리 · 13-2, 431, 432

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

경기도 광주시 퇴촌면 관음리 602-1 1층 101호

감정가

6억 4000만

최저가

3억 1360만 (49%)

건물면적

69.06㎡ (20.9평)

기일

15-07-20

등기부현황

등기 기재 없음