성남지원 2014타경24657-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 14-11-10 경매접수
2. 14-11-13 경매개시결정
3. 15-01-19 배당요구종기
4. 16-08-22 4차 매각기일 · 최저가 4288만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1316.00㎡ (398.1평)

제시외면적

없음

보증금

428만 (최저가의 10%)

청구금액

8억

담당계

7계 · (031)737-1327

건물 · 대지권

건물

전

대지권

곤지암읍 51

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 소재 "남촌CC" 서측 인근에 위치하며,부근은<br /> 농경지,임야,농가주택 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하나 시외곽지대에 위치하여 대중교통사정 다소 불<br /> 편합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1- 11토지, 기호 14, 15토지는 전체적으로 북하향의 토지를 조성한 부정형의<br /> 토지로서, 지적상 분필되어 대지,전,도로,창고용지 등이나 현황은 사무실 및 숙소<br /> 부지,야적장부지,경사면 등으로 이용 중이며 필지별 세부적인 사항은 다음과 같으<br /> 나 세밀한 사항은 별도의 측량을 요합니다.<br /><br /> 1) 기호 1토지<br /> <br /> 북하향의 경사진 토지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 건설가설자<br /> 재 야적장으로 이용 중입니다.<br /> <br /> 2) 기호 2토지<br /> <br /> 북하향의 경사진 토지를 2단으로 조성한 대체로 사각형 형태의 토지로서, 건설가<br /> 설자재 야적장으로 이용 중이며 북측일부는 경사면입니다.<br /> <br /> 3) 기호 3토지<br /> <br /> 북하향 및 서하향의 경사지를 북측과 서측으로 석축을 축조한 오각형의 토지로서<br /> ,사무실 및 숙소부지로 이용 중이며 남측일부는 경사면입니다.<br /> <br /> 4) 기호 4토지<br /> <br /> 북하향의 토지를 북측으로 석축을 축조한 대체로 사다리형태의 토지로서, 컨테이<br /> 너야적장 등으로 이용 중입니다.<br /> <br /> 5) 기호 5토지<br /> <br /> 북하향의 경사지를 조성한 부정형이 토지로서, 북측의 일부는 경사면 및 도로로<br /> 이용 중입니다.<br /> <br /> 6) 기호 6토지<br /> <br /> 북측 및 동측이 경사면인 대체로 사다리형태의 토지로서, 제시외 창고 건물의 건<br /> 부지로 이용 중입니다.<br /> <br /> 7) 기호 7토지<br /> <br /> 대체로 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 건설가설자재 야적장으로 이용 중입<br /> 니다.<br /> <br /> 8) 기호 8토지<br /> <br /> 북하향의 부정형의 토지로서 도로로 이용 중입니다.<br /> <br /> 9) 기호 9토지<br /> <br /> 북하향의 경사지를 조성한 부정형의 토지로서, 창고부지 및 건설가설자재 야적장<br /> 으로 이용 중이며 남측 및 북측의 일부는 경사면입니다.<br /> <br /> 10) 기호 10토지<br /> <br /> 북하향의 경사지로서,건설가설자재 야적장 및 도로로 이용 중이며 남측의 일부는<br /> 경사지입니다.<br /> <br /> 11) 기호 11토지<br /> <br /> 북하향 및 서하향의 부정형 토지로서,건설가설자재 야적장으로 이용 중이며 남측<br /> 일부는 경사지입니다.<br /> <br /> 12) 기호 12토지<br /> <br /> 북측 및 서측으로 경사진 부정형의 토지로서 자연림상태입니다.<br /> <br /> 13) 기호 14토지<br /> <br /> 동측 및 북측으로 경사진 부정형의 토지로서,건설가설자재 야적장으로 이용 중이<br /> 며 북측 일부는 경사지입니다.<br /> <br /> 14) 기호 15토지<br /> <br /> 대체로 동측으로 경사진 부정형의 토지로서, 경사면 및 건설가설자재 야적장으로<br /> 이용 중이며 북측의 일부는 인근 저지대에서 이용하는 물탱크시설부지로 이용 중<br /> 입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공부상 지목이 도로인 기호 5, 10토지 및 공부상 지목이 대지이나 현황 도로인 기호 <br /> 8토지와 다형한 형태로 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1 - 11토지<br /> <br /> 계획관리지역(계획관리),자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<<br /> 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.<br /> <br /> 2) 기호 12토지<br /> <br /> 계획관리지역(계획관리),농림지역(농림지역),보전관리지역(보전관리),생산관리지<br /> 역(생산관리),임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수<br /> 도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특<br /> 별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.<br /> <br /> 3) 기호 14, 15토지<br /> <br /> 보전관리지역(보전관리),배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법<br /> 률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>입니다.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"형태 및 이용상태" 참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /> <br /> 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1) 기호 13건물<br /> <br /> 2003년 05월 10일자에 사용승인된 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물로서,<br /> <br /> 벽체 : 판넬마감<br /> 창호 : 하이새시창호<br /> 바닥 : 장판지 마감 등<br /> <br /> 2) 기호 16건물<br /> <br /> 강파이프구조 함석지붕 단층 건물로서, 벽체가 없는 개방형입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1) 기호 13건물<br /> <br /> 사무실 및 숙소, 화장실 등으로 이용 중입니다.<br /> <br /> 2) 기호 15건물<br /> <br /> 야적장용도입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 13건물에 위생 급·배수시설 및 온수보일러시설 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /> <br /> 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 실촌면 부항리 48-12 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 51-3 · 토지 · 도로
• 목록 11 · 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 51-4 · 토지 · 잡종지
• 목록 12 · 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 산27 · 토지 · 임야
• 목록 13 · 경기도 광주시 곤지암읍 부항길 156-18 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 14 · 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 51 · 토지 · 전
• 목록 15 · 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 51-1 · 토지 · 전
• 목록 16 · 경기도 광주시 곤지암읍 부항길 156-38 · 건물 · 창고시설
• 목록 2 · 경기도 광주시 실촌면 부항리 48-13 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 광주시 실촌면 부항리 48-14 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 광주시 실촌면 부항리 48-15 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 광주시 실촌면 부항리 48-16 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 광주시 실촌면 부항리 48-17 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 광주시 실촌면 부항리 48-18 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경기도 광주시 실촌면 부항리 48-19 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 51-2 · 토지 · 창고용지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

제시외 컨테이너가 다량으로 있으나 정확한 지번을 구분 및 소유여부가 불분명함

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사우리은행

교부권자

광○○

교부권자

신광주세무서

교부권자

용인세무서

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

홍○○

소유자

이○○

소유자

이○○

압류권자

국민건강보험공단경기광주지사

임차인

(주)성화에쓰앤씨

임차인

문○○

임차인

신진가설산업(주)

임차인

일○○○

지상권자

중소기업은행

채권자

유아이제십일차유동화전문유한회사

채권자

중소기업은행

채무자

신진가설산업 주식회사

임차인현황

매각공고

• 16-08-22 · 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 51 · 전 417㎡
• 16-08-22 · 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 51-1 · 전 899㎡

당사자

채권자

유아이제십일차유동화전문유한회사

채무자

신진가설산업 주식회사

소유자

이의현

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 734m · 구 만선초등학교 봉현분교 터

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 광주시 곤지암읍 부항리 51

감정가

1억 2502만

최저가

4288만 (34%)

기일

16-08-22

등기부현황

등기 기재 없음