성남지원 2014타경25841-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-24 · 경매접수
2. 14-11-26 · 경매개시결정
3. 15-02-03 · 배당요구종기
4. 15-09-21 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 9629만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

877.50㎡ (265.4평)

토지면적

4545.00㎡ (1374.9평)

제시외면적

4.00

보증금

1억 2962만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 8298만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326)

건물 · 대지권

건물

877.50㎡ (265.4평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

곤지암읍 4-5

호

단층

당사자

채권자

주식회사우리은행 외 1

채무자

주식회사 우강에스아이

소유자

주식회사 우강에스아이

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 소재 동원대학교 북서측 인근에 소<br />재하며, 부근은 대부분 임야, 농경지, 농가주택 및 소규모 공장, 창고 등이<br />산재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 남측 근거리에 3번 국도, 서측 인근에 10번 지방도가 통과하며, 본건<br />으로의 차량 진출입은 용이한 편이나 대중교통의 이용은 대체로 불편한 지<br />역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사각형의 인접 도로에 비해 다소 고지에 위치하는 토지로서 공장 및 <br />부속 사무실 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 본건 일부를 포함하여 폭 약 7-8미터 정도의 포장된 공도와<br />접하나 고저차로 이를 통한 직접 진입은 불가능하고, 이에 연결된 본건 진<br />입도로를 통하여 본건으로의 집입이 가능한 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)임.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 중 일부(약 242㎡)를 현황 도로(공도)로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2(가) : 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 최고 높이 약 10.5m <br />건물로서<br />내,외벽 : 샌드위치판넬 마감 <br />천장 : 철골트러스위 샌드위치판넬 마감 <br />바닥 : 세멘몰탈 마감<br />창호 : 하이새시창 등임. <br /><br />(나) : 샌드위치판넬조 조립식판넬지붕 단층 건물로서<br />외벽 : 샌드위치판넬 마감 <br />내벽 : 판넬위 페인팅 및 일부 타일 마감<br />천장 : 텍스 마감 <br />창호 : 하이새시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2(가)는 공장으로 이용중이며, <br />기호2(나)는 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2(나) 건물에 급배수설비, 위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 건물개황도에 도시한 바와 같이 물탱크실 1개동과 이동이 용이한 <br />컨테이너가 소재함. <br /><br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상이며, 기호2(가) 건물 내부에 OAER HEAD CRANE 2식이<br />설치되어 있으며, 관리상태 등은 양호한 편임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 4-5 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 4-5 1동 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현장출장시 본건 회사 대표를 만나지 못해 전화통화한 결과 정호진 대표라는 사람이 `over head crane`은 다른 공장에서 사용하던 것을 부착했기에 등록하지 아니하고 `over head crane`은 자신이 부착했기에 경매대상에 포함되지 않으며 경매대상은 토지와 건물만이라고 진술함. *공장 천장에는 `over head crane`이, 바닥에는 둥근 쇠파이프 여러 묶음이 있으며 제시외 건물과 컨테이너 1동이 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사신한은행

가처분권자

신용보증기금

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사대원에스앤피

압류권자

광○○

임차인

(주)우정강업

지상권자

주식회사우리은행

채권자

주식회사우리은행

채권자

케이에이제사차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

주식회사 우강에스아이

임차인현황

매각공고

• 15-09-21 · 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 4-5 · 공장용지 4545㎡
• 15-09-21 · 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 4-5 1동 · 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 공장 1층 873.5㎡ 제시외-물탱크실 판넬조판넬지붕단층 4㎡

주변

학군

• 877m · 동원대학교 · 대학교
• 1003m · 동원대학교 · 대학교
• 1100m · 구 만선초등학교 봉현분교 터

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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