성남지원 2014타경26936-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-12 · 경매접수
2. 14-12-15 · 경매개시결정
3. 15-02-23 · 배당요구종기
4. 15-09-07 · 2차 매각기일 · 최저가 23억 5616만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3294.71㎡ (996.6평)

토지면적

5047.00㎡ (1526.7평)

제시외면적

2184.91

보증금

2억 3561만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 40만

담당계

7계 · (031)737-1327

도로명주소

백고개길

건물 · 대지권

건물

3294.71㎡ (996.6평) · 블럭조 · 공장용지

대지권

실촌면 479-1

당사자

채권자

근로복지공단 외 1

채무자

주식회사에이테크

소유자

주식회사에이테크

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 곤지암읍 삼리 소재 "곤지암IC" 남서측 인근에 위치하며, 부근은<br />중소규모의 공장, 창고, 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 곳으로 제반 주위환경은<br />보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근의 곤지암IC를 통하여 고속도로 이용 편리하고, 간선<br />도로변 대중교통수단 이용 가능하여 제반 교통여건은 무난시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일단의 공업용(기호1,3,4) 토지로서 동하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조<br />성한 부정형의 토지로서 서측 일부는 법면, 임야이고, 동측 일부는 옹벽 및 일부 도로이<br />며, 기호3은 도로입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 세로의 포장도로 및 남동측으로 세로의 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1(479-1) :<br />도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 자연보전권역<br /><수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태 <br />계 보전에 관한 법률), 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. <br /> <br /><br />기호2, 3(479-2, 479-4) :<br />도시지역, 제1종일반주거지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도<br />법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률), 특별대책지역(1권역)<br /><환경정책기본법>. <br /><br />기호4(467-4) :<br />도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 자연보전권역<수도권정비계<br />획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관<br />한 법률), 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 `건물개황도` 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대체로 부합합니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계: 임대관계는 미상입니다.<br />* 기타사항: 2004.06.21. 실촌면에서 실촌읍으로 2011.06.21.실촌읍에서 곤지암읍으로 <br /> 행정구역명칭 변경되었습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

[기호5, 5-1 건물]<br />조적조 및 알씨조 보강스레트지붕 1층건으로서 <br />외벽: 적벽돌쌓기 및 시멘몰탈위 페인팅 등 마감.<br />내벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감.<br />바닥: 콘크리트 위 페인팅(하드너) 마감.<br /><br />[기호5-2 건물]<br />블럭조 슬래브지붕 1층건으로서 <br />외벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감.<br />내벽: 시멘몰탈위 페인팅, 타일붙임 등 마감.<br />바닥: 타일붙임 등 마감.<br /><br />[기호5-3 건물]<br />블럭조 및 칼라쉬트지붕 1층건으로서 <br />벽체: 블럭노출쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감.<br />바닥: 콘크리트 위 하드너 등 마감.<br /><br />[기호6 건물]<br />철골조 슬래브지붕(1층부분) 및 경량철골조 판넬지붕(2층부분) 2층건으로서 <br />외벽: 적벽돌 치장쌓기(1층부분) 및 샌드위치판넬(2층부분) 등 마감.<br />내벽: 시멘몰탈위 페인팅(1층부분) 및 벽지(2층부분) 등 마감.<br />창호: 알루미늄샛시 및 목재창호 구조입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호5, 5-1, 5-3: 공장 용도.<br />기호5-2: 욕실 및 WC.<br />기호6: 1층은 공장(창고) 용도이며, 2층은 사무실, 기숙사, 식당 등의 용도입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비(기호5-2, 6), 난방설비(기호6의 2층부분) 등이 갖추어져 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 `건물개황도` 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

* 기호5-2 제시목록상 면적은 10.8㎡이나 실제는 약 20㎡입니다.<br />* 기호6은 제시목록상 467-4, 479-1 양지상 소재이나 실제는 467-4, 479-4 지상에 소재<br /> 합니다.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계: 임대관계는 미상입니다.<br />* 기타사항: 본건 지상에 소재하는 이동 가능한 동산 및 구조조잡하여 평가가치 없는<br /> 것으로 판단되는 개집 등의 기타 구조물은 별도 평가하지 않았습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 실촌면 삼리 479-1 · 토지 · 공장용지
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• 목록 4 · 경기도 광주시 실촌면 삼리 467-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 광주시 곤지암읍 백고개길 109 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 광주시 곤지암읍 백고개길 109 · 건물 · 공장
• 목록 7 · 광주시 곤지암읍 삼리 479-2, 479-1 · 기타
• 목록 8 · 광주시 곤지암읍 삼리 467-4, 479-1, 479-2, 479-4 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

공장저당법에 의한 저당목록은 1번 혼합믹서기, 4번 소각로, 8번 폴로그램스프레이, 7번 소각로이용난방시설이 현장에 없으며 그외 목록은 전부 존치함.

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 마크스톤

가압류권자

주식회사 서울산업개발

교부권자

광○○

근저당권자

세원화성주식회사

배당요구권자

애경화학 주식회사

압류권자

광○○

압류권자

국민건강보험공단경기광주지사

압류권자

이천세무서

임금채권자

근로복지공단

임차인

(주)럭키세븐

임차인

최○○

채권자

엔에스제이차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

주식회사에이테크

임차인현황

매각공고

• 15-09-07 · 경기도 광주시 실촌면 삼리 479-1 · 공장용지 4213㎡ 제시외-스프레이기(Splay) 미상 2ea㎡ 공장저당법 제7조에 의한 기계기구-집진시설 국산 1식㎡ 공장저당법 제7조에 의한 기계기구-경화로 국산 1식㎡ 공장저당법 제7조에 의한 기계기구-욕조 캇팅기 미상 1ea㎡ 공장저당법 제7조에 의한 기계기구
• 15-09-07 · 경기도 광주시 실촌면 삼리 479-2 · 도로 114㎡
• 15-09-07 · 경기도 광주시 곤지암읍 삼리 479-4 · 공장용지 45㎡
• 15-09-07 · 경기도 광주시 실촌면 삼리 467-4 · 공장용지 675㎡
• 15-09-07 · 경기도 광주시 곤지암읍 백고개길 109 · 블럭조 조적조 알씨조및 스레트 스라브 경량철골조지붕 단층공장 1층 486㎡ 1층 324㎡ 1층 10.8㎡ 1층 289㎡ 제시외-작업장 경량철골조 판넬지붕 단층 약 211㎡ -통로 기존벽체이용 판넬지붕단층 약 33㎡ -작업장 판넬조 판넬지붕 단층 약 50㎡ -작업장외 철파이프조 천막지붕 단층 약 161㎡ -창고외 철골 및 철파이프조 함석지붕 단층 약 87㎡ -위험물저장소 조적조 스레트지붕 단층 약 18㎡ -작업장외 철파이프조 천막지붕 단층 약 512㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 단층 약 107㎡ -창고외 철파이프조 천막지붕 단층 약 140㎡ -보일러실 판넬조 판넬지붕 2층소재 약 12㎡ 479-1, 467-4 양지상 소재-숙소 판넬조 판넬지붕 기호5-2 2층소재 약 20㎡
• 15-09-07 · 경기도 광주시 곤지암읍 백고개길 109 · 철골조 평스라브지붕 2층 공장 1층 418.86㎡(공장) 2층 143.10㎡(사무실) 2층 85.30㎡(식당) 2층 186.65㎡(기숙사)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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