성남지원 2014타경28079-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-30 · 경매접수
2. 15-01-02 · 경매개시결정
3. 15-03-09 · 배당요구종기
4. 15-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 5438만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1918.01㎡ (580.2평)

토지면적

3697.00㎡ (1118.3평)

제시외면적

1210.71

보증금

1억 2543만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2000만

담당계

4계 · (031)737-1324(구내:1324)

건물 · 대지권

건물

1918.01㎡ (580.2평) · 벽돌조 · 상가

대지권

초월읍 170-2

당사자

채권자

(양수인)주식회사 경기자산관리 외 3

채무자

주식회사 신성스틸아트

소유자

양주환 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 "초월읍사무소" 북동측으로 "초월고등학교"<br />북측에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택,농경지,학교,근린생활시설 등이 혼재하는<br />근교 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

전체적으로 남서측 도로보다 1-2m정도 낮은 지반으로 평탄하게 조성된 하천변 토지로서<br />기호(7)은 부정형의 평지로서 나지상태의 부속토지(주차장,마당 등)로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 10m의 왕복 2차선 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(7)계획관리지역,자연보전권역,공장설립승인지역,배출시설설치제한지역,<br /> 하천구역(2014-01-24)(곤지암천),상대정화구역,절대정화구역(2014-11-11),<br /> 특별대책지역(1권역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)시멘벽돌조 시멘트기와지붕(현황 아스팔트슁글지붕) 2층건으로<br /> 외벽:몰탈위 페인트 마감.(증축부분 사이딩판넬마감)<br /> 내벽:벽지도배,일부타일마감.<br /> 창호:알미늄/하이샷시마감.<br /> <br />(나)철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로<br /> 외벽:드라이비트 마감.<br /> 내벽:몰탈위페인트마감,인테리어,벽지,타일등 마감.<br /> 창호:샷시마감. <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가)주택으로 이용중이며<br /> 1층: 주택(방3,거실,주방,욕실)으로 이용중임.<br /> 2층:주택(방3,거실,주방,욕실,물탱크실) 및 원룸(증축부분)으로 이용중임.<br /> 지층:투룸1,원룸1로 이용중이나 현황 공실임.<br />(나)근린생활시설로서<br /> 1층:점포2(맛사지,피부관리)<br /> 2층:주택2가구(201호:방3,거실,욕실2 및 202호:방4.거실,욕실2)<br /> 지층(제시외건물): 점포2로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생및 급배수설비 되어있고,심야전기 개별난방임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가)건물은 공부상 구조는 기와지붕이나 현황은 아스팔트슁글지붕이며,<br /> 1층 증축분은 판넬조립식 구조임.<br />기호(나)건물은 공부상으로 지층면적이 "0" 이나 현황 지하층은 점포로 이용하고 있어<br /> 제시외건물로 추가 평가하였으며, 실제 후면입구에서는 1층으로 볼수 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.(본건은 소유주 탐문 및 외부관찰하여 조사하였으나 일부 실제와<br />내부구조 등은 상이할 수도 있음을 참고하시기 바람)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 170-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 170-2 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 170-1 · 토지 · 하천
• 목록 4 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 171-2 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 170-4 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 광주시 초월읍 무들로47번길 36 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 170-3 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

중소기업은행

가처분권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단경기광주지사

근저당권부질권자

주식회사 안양저축은행

근저당권자

계산신용협동조합

근저당권자

주식회사 경기자산관리

소유자

양○○

소유자

조○○

압류권자

광○○

압류권자

신광주세무서

임차인

CUI SHUNJI

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

안○○

임차인

이○○

임차인

조○○

임차인

천○○

임차인

최○○

임차인

한○○

지상권자

계산신용협동조합

채권자

(양수인)주식회사 경기자산관리

채권자

계산신용협동조합

채권자

주식회사 경기자산관리

채권자

중소기업은행

채무자

주식회사 신성스틸아트

임차인현황

매각공고

• 15-11-16 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 170-2 · 대 390㎡
• 15-11-16 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 170-2 · 시멘벽돌조 시멘트기와지붕 2층 창고및보일러실.주택.근린생활시설 1층 131.6㎡ 2층 76.8㎡ 지층 98.4㎡ 제시외-창고,보일러실 조적조슬래브지붕 37.2㎡ -지하출입구 목제덱크 7.9㎡ -발코니 알미늄샷시조 24.6㎡ -발코니 철재샷시조 4.9㎡ -보일러실 판넬조판넬지붕 4.6㎡ -방확장 시멘트벽돌조슬래브지붕 21.6㎡
• 15-11-16 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 170-1 · 하천 1276㎡
• 15-11-16 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 171-2 · 전 1078㎡
• 15-11-16 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 170-4 · 대 556㎡
• 15-11-16 · 경기도 광주시 초월읍 무들로47번길 36 · 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 제1종근린생활시설(소매점) 지1층 0㎡ 1층 240.08㎡ 2층 263.33㎡ 제시외-보일러실 강관조천막지붕 19.2㎡ -창고,사무실 철콘조슬래브지붕 263.3㎡ 지층전체임-발코니 판넬조슬래브지붕 23.2㎡ -계단실,방 철콘조슬래브지붕 37.5㎡ -빗물막이덮개 경량철재조판넬지붕 263.3㎡ 지붕전체면적임(기존 천막구조물포함)
• 15-11-16 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 170-3 · 전 397㎡

주변

학군

• 90m · 초월고등학교 · 고등학교
• 113m · 초월고등학교 · 고등학교
• 879m · 광주도평초등학교 · 초등학교
• 892m · 광주도평초등학교 · 초등학교
• 1221m · 쌍동초등학교 · 초등학교
• 1391m · 쌍령초등학교 · 초등학교
• 1410m · 쌍령초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 초월고등학교 · 35-17, 35-17A, 광주똑버스01, 학생6
• 243m · 우림아파트입구 · 2-2, 35-2, 학생6
• 268m · 우림아파트입구 · 2-2, 35-2, 35-35, 학생6
• 287m · 초월읍행정복지센터.초월도서관입구 · 1113-1, 1113-10, 114, 2-2, 300, 33-5, 35-1, 35-2, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 293m · 초월읍행정복지센터 · 2-2, 35-35, 학생6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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