성남지원 2015타경764-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4870.00㎡ (1473.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1533만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 5000만

담당계

3계 · (031)737-1323

건물 · 대지권

건물

답

대지권

오포읍 416-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재‘현대모닝사이드2차 아파트’북동측 인근에<br />위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지<br />, 임야 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시<br />됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2,3) 토지 공히, <br />-완경사지대내 부정형의 토지로서, <br />-기호(1,3)은 대부분 현황 "전"으로 이용 중이며,<br /> 기호(2)는 현황 "전" 및 고저차로 인한 "경사면" 등임.<br /> <br />(※본건은 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 기호(2) 서측 경계 부분의 구거 편입<br /> 여부 등 본건 이용상황 등에 대한 정확한 확인은 별도의 측량을 요하므로,<br /> 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람.)더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호(1,2,3) 공히 "맹지"임.<br /><br />(※기호(2) 서측으로 구거를 사이에 두고 도로(신현리 409-7(지목 "도로") 외)가 소재하<br /> 나, 등기사항전부증명서상 사인 소유인 바 경매 참여시 유의하시기 바람.)더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3) 공히 토지이용계획확인서(2015.01.14.자)상, <br />계획관리지역(계획관리), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질<br />및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 후첨 "사진"과 같이 잣나무 등 수목 수주 소재함.<br /><br />(※본건 지상에 소재하는 잣나무 등의 수목은 관상수로서의 가치 및 수익성 등을 고려<br /> 할 때 경제적 가치가 미미한 바, 토지의 부합물로 판단되어 본건 토지에 포함 평가<br /> 하였으며,<br /> 북측 인접지(신현리 414-2)상 건물(경량철골조 외 천막지붕 외 단층)이 기호(1)에<br /> 걸쳐 소재하는 것으로 목측되나, 인접지와의 지적경계가 불분명한 바 본건 소재 여부<br /> 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요하므로 경매 참여시 참고하시기 바람.)더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-기호(1,3)은 공부상 지목 "답"이나, 현황 대부분 "전"으로 이용 중이며,<br />-기호(2)는 공부상 지목 "잡종지"로서, 현황 "전 및 경사면 등"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①본건 임대관계 미상임.<br />②기호(2)‘신현리 416-2’관련‘건물 등기사항전부증명서’상‘브럭조 스레트지붕 단층<br /> 근린생활시설(내장가구제조) 192㎡’가 등재되어 있으나,‘폐쇄 일반건축물대장’상<br /> 2001.08.08.자로 말소되었으며, 현황‘전 등’으로 이용 중인 바, 경매 참여시 참고<br /> 하시기 바람.(※별첨‘폐쇄 일반건축물대장(갑) 참고.) <br />더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경기도 광주시 오포읍 신현리 416-1

감정가

21억 5336만

최저가

21억 5336만 (100%)

기일

15-06-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음