성남지원 2015타경825-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-12 · 경매접수
2. 15-01-13 · 경매개시결정
3. 15-03-23 · 배당요구종기
4. 15-07-06 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5045만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

285.52㎡ (86.4평)

토지면적

218.00㎡ (65.9평)

제시외면적

10.44

보증금

3504만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6963만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326)

도로명주소

중앙로14번길

건물 · 대지권

건물

285.52㎡ (86.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

쌍령동 104-30

호

4층

당사자

채권자

주식회사 우리은행

채무자

도흥숙

소유자

도흥숙

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 속칭"쌍령1리마을회관" 남동측 인근에 위치하는 <br />토지로 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 <br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 토지는 부정형, 기호(2)는 유사 삼각형의 토지로, 2필지 일단지로 단독주택(다가구) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 지적도상 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 공히 제1종일반주거지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인<br />지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>이며, 기호(1) 토지는 중로3류(폭 12M-15M)(접함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 4층(사용승인일:2012.09.25)건으로서,<br /><br />외벽: 외장 치장석마감 등<br />내벽: 벽지마감, 타일마감, 몰탈위페인팅마감 등<br />창호: 하이샷시 창호 등임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물은 단독주택(다가구)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 중 4층은 일반건축물대장상 2012.10.26일자로 기존면적(77.84㎡)에서 <br />10.44㎡(판넬조 등)가 증축되어 4층 전체면적이 88.28㎡가 되었으며,본건 평가에서는 4층 증축부분(10.44㎡)을 제시외물건으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 건물 중 일부의 내부구조 및 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 인근 탐문조사, 건축물현황도, 외부관찰 등을 참고하여 표준적 이용상태를 고려하여 조사하였으니, 경매진행시 유의하시기 바랍니다.<br /><br />-본건 제시외 물건은 경매진행시 소유권 확인 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바랍<br />니다.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 쌍령동 104-30 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 광주시 쌍령동 104-15 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 광주시 쌍령동 104-30 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

현황명령서 부동산표시상 3층,4층이라고 표시되었으나 현황조사시 3층에는 301호 302호와 그 윗층에 옥탑이 있었고, 옥탑에는 청소도구들이 놓여져 있었음.(4층 77.84 평방미터는 육안으로 확인되지 않아 4층은 별도 확인 요함)

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

신용보증기금

교부권자

광○○

교부권자

국민건강보험공단성남북부지사

근저당권자

경기신용보증재단

배당요구권자

경기신용보증재단

임차인

구○○

임차인

박○○

임차인

백○○

임차인

심○○(SHEN ZAILONG)

임차인

이○○

임차인

정○○

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

도○○

임차인현황

매각공고

• 15-07-06 · 경기도 광주시 쌍령동 104-30 · 대 177㎡
• 15-07-06 · 경기도 광주시 쌍령동 104-15 · 대 41㎡
• 15-07-06 · 경기도 광주시 쌍령동 104-30 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 4층 단독주택 (다가구) 1층 11.28㎡ 2층 88.28㎡ 3층 88.28㎡ 4층 77.84㎡ 옥탑 1층 9.4㎡ 제시외-주택일부 등 판넬조 등 아스팔트슁글지붕 등 10.44㎡

주변

학군

• 759m · 광주푸른초등학교 · 초등학교
• 770m · 광주푸른초등학교 · 초등학교
• 911m · 광주중앙고등학교 · 고등학교
• 1231m · 광주초등학교 · 초등학교
• 1253m · 광주초등학교 · 초등학교
• 1269m · 광주중학교 · 중학교
• 1303m · 광주중학교 · 중학교
• 1400m · 쌍령초등학교 · 초등학교
• 1412m · 쌍령초등학교 · 초등학교
• 1421m · 광주고등학교 · 고등학교

버스

• 70m · 쌍령1통마을회관 · 2-7
• 91m · 쌍령동 · 1113-1, 1113-10, 114, 2-3, 300, 431, 432, 500-1, 500-2, 500-2N
• 100m · 새광주주유소 · 1113-1, 1113-11, 114, 2-2, 2-3, 300, 33-5, 35, 35-1, 35-2, 35-35, 431, 432, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
• 133m · 쌍령동 · 2-2, 2-7, 33-5, 35, 35-1, 35-2, 500-1A, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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