성남지원 2015타경1811-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-26 · 경매접수
2. 15-01-28 · 경매개시결정
3. 15-04-13 · 배당요구종기
4. 15-10-26 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 6888만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

665.25㎡ (201.2평)

토지면적

1528.00㎡ (462.2평)

제시외면적

20.00

보증금

8688만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 3000만

담당계

1계 · (031)737-1321

도로명주소

산수로

건물 · 대지권

건물

665.25㎡ (201.2평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

초월읍 35-3

호

단층

당사자

채권자

경기광주신용협동조합

채무자

박기철

소유자

박기철

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 늑현리 소재 "늑현 마을회관" 북서측 인근에 위치하는 부동<br />산 및 경기도 광주시 초월읍 학동리 소재 "학동3리 경로당" 동측 인근에 위치하는 부동산<br />으로, 주위는 중소규모의 공장 및 지방도를 따라 형성된 노선상가지대, 농경지, 단독주택<br />등이 혼재하는 계획관리지역임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교<br />통사정은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2,3) : 사다리형의 평지로, 근린생활시설 건부지로 이용중임.<br />기호(5) : 부정형의 평지로, 공업용 건부지로 이용중임.<br />기호(6) : 사다리형의 평지로, 기호(2,3)의 부속토지로 이용중임.<br />기호(8) : 부정형의 남측하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 토지로, 공업용 및<br /> 창고용 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2,3,5) : 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.<br />기호(6) : 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통하여 접근 가능함.<br />기호(8) : 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2,5)<br />계획관리지역, 중로3류(폭 12M-15M)(중로3-116호선)(접함), 고속국도법상의접도구역(제2<br />중부고속도로), 접도구역(제2영동고속도로), 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설<br />설치제한지역, 특별대책지역(1권역)<br /><br />기호(3,6)<br />계획관리지역, 고속국도법상의접도구역(제2중부고속도로), 자연보전권역, 공장설립승인지<br />역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)<br /><br />기호(8)<br />계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1<br />권역)<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1)<br />철근콘크리트조 스라브지붕2층 건으로,<br />(사용승인일자:1996.12.02)<br />외벽:적벽돌쌓기 마감 등<br />내벽:수성페인팅 마감 등<br />창호:알미늄샷시 창호임.<br /><br />기호(4)<br />철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로,<br />(사용승인일자:1996.10.31)<br />내·외벽:샌드위치판넬 마감<br />바닥:에폭시 마감<br />샷시:하이샷시 창호임.<br /><br />기호(7)<br />조립식조 아연도강판지붕 단층건물로,<br />내·외벽:샌드위치판넬 마감<br />창호:하이샷시 창호임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1) : 근린생활시설((주)알엔씨)로 이용중인 것으로 탐문조사되었음.<br />기호(4) : 공장 및 창고 등으로 이용중임.<br />기호(7) : 창고 및 사무실 등으로 이용중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(1) : 위생 및 급배수 설비가 구비되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물(ㄱ-ㄹ)이 소재함.(후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조)<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 산수로 77 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 광주시 초월읍 늑현리 35-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 광주시 초월읍 늑현리 44-4 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 광주시 초월읍 산수로 79 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 광주시 초월읍 늑현리 35-3 · 토지 · 잡종지
• 목록 6 · 경기도 광주시 초월읍 늑현리 44-10 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 광주시 초월읍 구수동길11번길 29 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 429 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

신보2013제4차유동화전문 유한회사

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단경기광주지사

교부권자

부○○

교부권자

신광주세무서

근저당권자

홍○○

압류권자

광○○

압류권자

부○○

유치권자

김○○

임차인

배○○

채권자

경기광주신용협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-10-26 · 경기도 광주시 초월읍 산수로 79 · 철골조샌드위치판넬지붕단층 창고및공장 에이동362.50㎡ 비동282.75㎡ 제시외-창고 철골조 천막지붕 20㎡
• 15-10-26 · 경기도 광주시 초월읍 늑현리 35-3 · 잡종지 1528㎡

주변

학군

• 992m · 선동초등학교 · 초등학교
• 1341m · 초월중학교 · 중학교

버스

• 132m · 늑현리 · 35-1
• 278m · 초월생활체육공원 · 35-1
• 311m · 초월생활체육공원 · 35-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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