성남지원 2015타경2340-4

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.25㎡ (21.3평)

건물면적

73.67㎡ (22.3평)

토지면적

70.25㎡ (21.3평)

제시외면적

없음

보증금

1720만 (최저가의 10%)

청구금액

3250만

담당계

8계 · 031-737-1328

건물 · 대지권

건물

73.67㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송정동 281-9 · 70.25㎡ (21.3평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(가-다, 마-사)<br /> 본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 "초월읍사무소" 남서측 인근에 위치하고<br /> 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주거의 편의<br /> 성 및 쾌적성 등은 보통임.<br /> <br /> 기호(라)<br /> 본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위 <br /> 는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주거의<br /> 편의성 및 쾌적성 등은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(가-다, 마-사)<br /> 본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 근거리 도로변에 노선버스정류장이 소재하는바,<br /> 대중교통 사정은 다소 불편함임.<br /> <br /> 기호(라)<br /> 본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는바,<br /> 대중교통 사정은 보통임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가-다)<br /> 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 지1층 비101호,<br /> 비102호 및 2층 202호로서,<br /> 외벽 : 드라이비트 마감 등,<br /> 창호 : 하이새시창호임.<br /> <br /> 기호(라)<br /> 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 101호로서,<br /> 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 화강석붙임 마감 등,<br /> 창호 : 하이새시창호임.<br /><br /> 기호(마-사)<br /> 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 1층 101호,<br /> 102호 및 3층 301호로서,<br /> 외벽 : 드라이비트 마감 등,<br /> 창호 : 하이새시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 공히, 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 공히, 기본 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방 설비,<br /> 승강기설비 등이 되어 있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1): 대쌍령리 303-29, 기호(2): 송정동 281-9, 기호(3): 대쌍령리 303-10 <br /> <br /> 기호(1,3) : 부정형의 북측하향 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. <br /> 기호(2) : 세장형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1): 대쌍령리 303-29, 기호(2): 송정동 281-9, 기호(3): 대쌍령리 303-10 <br /><br /> 기호(1) : 본건 서측 및 북측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접함.<br /> 기호(2) : 본건 북동측으로 폭 약 8m내외의 도로와 접함.<br /> 기호(3) : 본건 서측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 대쌍령리 303-29, 기호(2): 송정동 281-9, 기호(3): 대쌍령리 303-10 <br /><br /> 기호(1) : 계획관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설<br /> 치제한지역, 특별대책지역(1권역)임.<br /> 기호(2) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8-10M)(접함), 문화재보전영향 검토대상구<br /> 역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역,<br /> 특별대책지역(1권역)임.<br /> 기호(3) : 계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역,<br /> 특별대책지역(1권역)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건 기호(가-다)는 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상‘대쌍령리 303-29, <br /> 303-13, 303-31, 303-35’로 등재되어 있으나, 토지대장상‘대쌍령리 303-29’로<br /> 등재(2013.11.15. 합병)되어 토지대장을 기준으로 평가하였으니 경매진행 시 참고<br /> 바람.<br /> - 본건 기호(마-사)는 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상‘대쌍령리 303-10, <br /> 303-34’로 등재되어 있으나, 토지대장상‘대쌍령리 303-10’으로 등재(2013.11.18<br /> 합병)되어 토지대장을 기준으로 평가하였으니 경매진행 시 참고바람.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /> - 본건은 수차례 현장조사를 하였으나, 거주자의 부재, 폐문 및 비협조 등으로 일부<br /> 호별배치 및 내부구조, 현황을 확안하지 못하였는바, 본건 호별배치 및 내부구조도<br /> 는 집합건축물대장상 건축물현황도에 의하였으니 경매진행 시 참고바람.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 송정동 281-9 202동 1층 101호

감정가

1억 7200만

최저가

1억 7200만 (100%)

건물면적

73.67㎡ (22.3평)

대지권면적

70.25㎡ (21.3평)

기일

15-06-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음