성남지원 2015타경2678-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-04 · 경매접수
2. 15-02-11 · 경매개시결정
3. 15-04-14 · 배당요구종기
4. 18-06-18 · 5차 매각기일 · 최저가 13억 15만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1807.20㎡ (546.7평)

토지면적

4994.00㎡ (1510.7평)

제시외면적

791.20

보증금

1억 3001만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

2계 · (031)737-1322(구내:1322)

건물 · 대지권

건물

1807.20㎡ (546.7평) · 공장용지

대지권

초월읍 711-66

당사자

채권자

정대홍

채무자

천규철

소유자

김혜숙

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 "지월교" 북서측 인근에 위치하며 부근은<br />소규모 공장지대로서 인근으로 동유형의 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하며<br />제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통<br />사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북동측 하향 완경사의 토지를 평지조성한 부정형 토지로서 현"공업용"건부지 및 <br />"토지임야" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 로폭 약 6미터 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리)<br />자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<br /><수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계<br />상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

조사일 현재 본건 토지 남동측지상에 소유자 미상의 컨케이너 박스 수개동 및 남서측<br />지상에 소유자 미상의 바닥 콘크리트구조물 소재하는 바 경매 진행 및 입찰시 참고<br />바랍니다.(후면“사진”참조) <br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

조사일 현재 귀원의 제시목록상 토지 면적은 4,994㎡이나 토지대장상 2013년 7월16일<br />240㎡을 분할하여 본번에 -80을 부하고, 2013년 9월14일 230㎡을 분할하여 본번에 -81<br />을 부하여 현 711-66번지는 4,524㎡인 바 경매 진행 및 입찰시 참고 바랍니다.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 미상임.<br /> <br />(나) 조사일 현재 본건 토지 남서측 일부는 철탑부지 및 송전선이 통과하는 선하지<br /> (등기부등본상 범위 동측 59㎡, 철탑 및 송전선의 건설과 소유목적으로 지상권<br /> 설정되었음.)이며,남측및 동측 일부는 공사중인 토지임야 및 법면인점을 각기<br /> 고려하여 평균가격으로 평가가격을 결정하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고<br /> 바랍니다.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2-(가동,나동) 일반철골구조 기타지붕 조립식 경사지붕 단층 건물로서,<br /> (사용승인일 2007.05.14)<br /> <br /> 내,외 벽 : 샌드위치판넬마감.<br /> 바 닥 : 에폭시마감. <br /> 창 호 : 하이샷시 단창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2-(가동) : 공장으로 이용중임.<br /><br />2-(나동) : 공장(창고,사무실,화장실)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

2-(나동) : 위생 급.배수설비등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄱ) 목조 및 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층(사무실및직원휴게실) 약 64㎡ <br /><br />(ㄴ) 목조 및 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층(사무실) 약 26㎡ <br /><br />(ㄷ) 철파이프조 천막지붕 단층(창고) 약 48㎡ <br /><br />(ㄹ) 철파이프조 천막지붕 단층(작업장) 약 25㎡

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 711-66 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 711-66 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 광주시 초월읍 지월리 711-66 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제132호 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

본건 재조사명령의 대상은 제시외 1-6 바닥구조물 철근콘크리트 170평방미터의 현황사진과 소유자 확인에 한정됨.

부동산표시목록

교부권자

광○○

교부권자

국민건강보험공단경기광주지사

교부권자

신광주세무서

근저당권자

주식회사하나은행

소유자

김○○

압류권자

광○○

임차인

(주)팔라스

임차인

김○○(미끌레아)

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○(IU컴퍼니)

지상권자

한국전력공사

채권자

정○○

채무자

천○○

임차인현황

매각공고

• 18-06-18 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 711-66 · 공장용지 4994㎡ [토지대장상 711-80(면적 240㎡), 711-81(면적 230㎡)번지로 각 분할되어 토지대장의 면적은 4524㎡임]
• 18-06-18 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 711-66 · 가동 일반철골구조 기타지붕,조립식경사지붕 단층 공장 819㎡ 나동 일반철골구조 기타지붕(조립식경사지붕) 단층 공장 1층 115㎡(창고) 1층 66㎡(사무실) 1층 16㎡(화장실)
• 18-06-18 · 소재지:광주시 초월읍 지월리 711-66 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제132호 · 등록번호:null 종류:기계기구목록톰슨기 외 4점(합지기는 실제 수량 1대임) 제시외-제품적치대 철골조 455㎡ -작업장 철파이프조 25㎡ -지하수관정및모터펌프 벽돌조 1㎡ -기계실 판넬조 2.2㎡ -바닥구조물 철근콘크리트조 170㎡ -사무실 목조및경량철골조 26㎡ -사무실및직원휴게실 목조및경량철골조 64㎡ -창고 철파이프조 48㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 217m · 에스코윈앞 · 35-17, 35-17A, 35-3, 학생6
• 245m · 지월농협 · 35-17, 35-17A, 35-3, 35-35, 학생6
• 426m · SRC병원 · 35-17, 35-17A, 35-3
• 486m · 지월마을회관 · 35-35, 학생6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다