성남지원 2015타경5271-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-19 · 경매접수
2. 15-03-20 · 경매개시결정
3. 15-06-01 · 배당요구종기
4. 15-10-05 · 2차 매각기일 · 최저가 7277만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

727.00㎡ (219.9평)

제시외면적

없음

보증금

727만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 387만

담당계

2계 · (031)737-1322(구내:1322)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

중부면 42-2

당사자

채권자

황종성

채무자

신경자

소유자

박우선

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 중부면 하번천리 소재 "은곡마을"내에 위치하며 부근은<br />순수농촌지대로서 인근으로 단독주택, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위<br />환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통<br />사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3) 부정형 평지의 토지로서 주거용(단독주택)건부지로 이용중임.<br /><br />기호(2) 부정형 평지의 토지로서 전으로 이용중임.<br /><br />기호(4) 부정형 완경사의 토지로서 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3) 본건 동측으로 로폭 약 2-3미터 도로에 접함.<br /><br />기호(2) 맹지이나 본건 기호(1,3)을 이용 접근가능함.<br /><br />기호(4) 본건 북측으로 로폭 약 2-3미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) 도시지역, 제1종일반주거지역(하번천리 은곡), 제1종지구단위계획구역<br /> (지구단위계획 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(하번천리 은<br /> 곡)), 소로3류(폭 8M 미만)(접함)<br /> 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉<br /> 사항은 환경보호과 친수지원팀에 별도 확인요)<수도법>, 배출시설설치<br /> 제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<<br /> 환경정책기본법><br /> <br />기호(2) 도시지역, 제1종일반주거지역(하번천리 은곡), 제1종지구단위계획구역(<br /> 지구단위계획 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(하번천리 은곡)<br /> 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉<br /> 사항은 환경보호과 친수지원팀에 별도 확인요)<수도법>, 배출시설설치제<br /> 한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경<br /> 정책기본법><br /> <br />기호(4) 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(하번천리 은곡), 제1종지구<br /> 단위계획구역(지구단위계획 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(<br /> 하번천리 은곡)), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉)<br /> 공익용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호<br /> 구역(상수원보호구역 저촉사항은 환경보호과 친수지원팀에 별도 확인요)<br /> <수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,<br /> 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

조사일 현재 본건 토지(기호1,3)지상에 타인소유의 제시외건물(조적조 콘크리트<br />슬라브지붕 단층 주택 연면적 약 97.52㎡ 및 조립식판넬조 콘크리트 슬라브지붕<br />단층 창고 연면적 약 59.04㎡)이 소재하여 토지의 사용,수익,처분에 영향이 있을<br />것으로 사료되는 바 경매 진행 및 입찰시 참고 바랍니다.(후면"사진"참고)<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지중 기호(2) 토지는 조사일 현재 지목이 하천이나 현 전으로 이용중인 바<br />경매 진행 및 입찰시 참고 바랍니다.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 미상임.<br /><br />(나) 조사일 현재 본건 기호(4) 토지중 동측 부분이 도시계획시설 소로3류(폭8m<br /> 미만)에 저촉되므로 그제한의 정도를 감안하여 평가가격을 결정하였으니<br /> 경매 진행시 참고 바랍니다.<br /><br />(다) 조사일 현재 본건 기호(4) 토지는 2개의 용도지역(보전녹지지역 및 제1종<br /> 일반주거지역)으로 구분지정되어 있는 바 평균단가로 평가격가격을 평가<br /> 하되 수목은 임지에 포함 평가하였으니 경매진행 및 입찰시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 중부면 하번천리 319 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 광주시 중부면 하번천리 319-1 · 토지 · 하천
• 목록 3 · 경기도 광주시 중부면 하번천리 319-3 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 광주시 중부면 하번천리 산42-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1.은 대지인데 제시외 건물 2동이 소재하며 소유나 점유관계, 권원 여부 등은 알 수 없음.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

광○○

교부권자

국민건강보험공단동대문지사

근저당권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

소유자

박○○

임차인

서○

임차인

손○○

채권자

황○○

채무자

신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-10-05 · 경기도 광주시 중부면 하번천리 산42-2 · 임야 727㎡

주변

학군

• 1483m · 번천초등학교 · 초등학교
• 1489m · 번천초등학교 · 초등학교

버스

• 174m · 하번천 · 35-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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