성남지원 2015타경5509-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-23 · 경매접수
2. 15-03-24 · 경매개시결정
3. 15-06-01 · 배당요구종기
4. 15-10-26 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 7117만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

41688.00㎡ (12610.6평)

제시외면적

없음

보증금

6711만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5624만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

도척면 199-17

당사자

채권자

최은숙

채무자

조애숙

소유자

조애숙

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)<br />본건은 경기도 성남시 분당구 백현동 소재 "남서울컨트리클럽 정문" 남동측 인근<br />에 위치하며 부근은 고급전원주택지대로서 인근으로 단독주택, 음식점, 골프장등<br />이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.<br /><br />기호(3)<br />본건은 경기도 광주시 도척면 궁평리 소재 "도웅초등학교" 남동측 인근에 위치하<br />며 부근은 순수야산지대로서 인근으로 농가주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지,<br />임야등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)<br />본건까지 제반 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통<br />사정은 보통인 편임.<br /><br />기호(3)<br />본건까지 제반 차량 접근은 불가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통<br />사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)<br />세장형 평지의 토지로서 주거용의 건부지로 이용중임.<br /><br />기호(3)<br />부정형 급경사의 토지로서 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)<br />본건 북측으로 로폭 약 8-10미터 포장도로에 접함.<br /><br />기호(3)<br />맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br />도시지역, 보전녹지지역<br />대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(분당배수구역)<하수도법>, 하수처리구역<<br />하수도법><br /> <br />기호(3)<br />농림지역(농림지역), 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역<br />사방지(사방지)<사방사업법>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>,<br />준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수<br />도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역<br />(1권역)<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br /><br />나. 조사일 현재 본건 기호(3) 토지는 3개의 용도지역(농림지역,보전녹지지역,<br /> 자연녹지지역)으로 구분지정되어 있으나 자연녹지지역은 면적이 미비하고<br /> 대부분의 면적이 농림지역과 보전녹지지역이므로 금번평가는 농림지역 및<br /> 보전녹지지역을 기준으로 구분사정평가한 후 평균가격으로 평가하였으니<br /> 경매진행 및 입찰시 참고바랍니다.<br /><br />다. 조사일 현재 본건 기호(3) 토지지상에 소재하는 자연림 상태의 잡목은 거래<br /> 관행상 임지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고바랍니다.<br /><br />라. 조사일 현재 본건 기호(3) 토지는 면적이 광대하여 분묘소재 여부는 확인할<br /> 수가 없는 바 분묘소재 여부와 무관하게 가격결정하였으니 경매진행 및 입찰<br /> 시 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 2층건 단독주택으로서,<br /> (사용승인일 2009년 12월16일)<br /> <br /> 외 벽 : 대리석 및 벽돌치장쌓기, 몰탈위페인트마감.<br /> 내 벽 : 고급벽지도배 및 타일붙임.<br /> 바 닥 : 강화마루 및 탕리마감.<br /> 창 호 : 페어글라스 및 시스템창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.<br />지1층 : 방2, 화장실2, 거실, 홈빠, 보일러실<br />1층 : 주방 및 식당, 보조주방, 거실, 화장실<br />2층 : 방2, 서재, 화장실<br />옥탑층 : 다락방1

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급.배수설비 및 도시가스설비임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br /><br />나. 본건은 현장조사시 관계인 부재 및 폐문으로 인하여 건물의 이용상태는 건축<br /> 물대장상의 건축물현황도, 평가선례 및 탐문조사등으로 확인, 표준적인 이용<br /> 상황을 상정하여 평가하였으므로 실제 이용상황과 다를수 있는 바, 경매 진행<br /> 시 유의하시기 바랍니다.<br /><br />라. 본건은 현장 조사시 관계인 부재및 폐문으로 인하여 본건 토지지상에 소재하는<br /> 관상수 및 조경수, 조경석등을 확인하지 못하였으니 경매 진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 백현동 502-7 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 백현동 502-7 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 광주시 도척면 궁평리 199-17 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농협생명보험 주식회사

가압류권자

최○○

교부권자

광○○

교부권자

국민건강보험공단종로지사

교부권자

종로세무서

근저당권자

주식회사세람상호저축은행

근저당권자

주식회사스카이저축은행

압류권자

성남시분당구

임차인

이○○

임차인

이○○

지상권자

주식회사세람상호저축은행

채권자

최○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-10-26 · 경기도 광주시 도척면 궁평리 199-17 · 임야 41688㎡

주변

학군

• 1042m · 도궁초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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