성남지원 2015타경5592-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-23 · 경매접수
2. 15-03-24 · 경매개시결정
3. 15-05-26 · 배당요구종기
4. 15-07-20 · 1차 매각기일 · 최저가 68억 6414만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

9461.00㎡ (2861.9평)

제시외면적

없음

보증금

6억 8641만 (최저가의 10%)

청구금액

85억

담당계

8계 · 031-737-1328

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

오포읍 347-3

당사자

채권자

파산자 주식회사 제일저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자

주식회사 지앤에스개발(변경전:주식회사 케이앤디씨)

소유자

주식회사 중앙건설 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 광명초등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은<br />다세대주택, 중·소규모의 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재되어 있고, 일대에 다세대<br />주택 및 다가구주택이 건축중에 있는 성숙중인 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 인근까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장이 인근에 위치하며 간선도로와<br />근거리로 연계되는 등 제반 교통상황 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

ㆍ기호1: 평탄한 부정형의 도로임.<br />ㆍ기호2∼9,11: 전체적으로 동향완경사를 이루고 하단부는 평지이며 사다리형(기호2,3),<br /> 부정형(기호4,5,8,9), 세장형(기호6), 삼각형(기호7,11)의 토지임.<br /> 전, 휴경지, 전 기타로 이용중이고 기호11의 남측 일부는 통행로인 것으로 목측됨.<br />ㆍ기호10: 평탄한 삼각형의 토지이고 344-1번지 대지의 부속토지로 사용중임.<br />ㆍ기호12: 남동향 완경사 부정형의 토지이고 자연림, 363-6번지 외 토지의 부속토지<br /> (제시외 건물 소재), 일부 통행로인 것으로 목측됨.<br /> ※대상토지는 필지별 및 인접 토지와의 경계가 불분명한 상태로 도면 및 목측에 의해<br /> 현황 확인하였고, 경계 및 이용상황을 확인하기 위해서는 측량을 요함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1은 도로이고, 기호5,6,7,9,11의 동측, 기호10의 서측으로 폭 4∼5m의 포장도로에<br />접하며 기호12는 남동측으로 차량통행 가능한 현황 도로에 접함. <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

ㆍ기호1: 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(지구단위<br /> 계획구역 세부), 중로3류(폭 12M-15M), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설<br /> 설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책<br /> 기본법> <br /> <br />ㆍ기호2,3,8: 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(2013-12<br /> -26)(아파트용지), 제2종지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역(2013-12-26)(지구<br /> 단위계획구역 세부), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및<br /> 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> <br /> <br />ㆍ기호4: 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(2013-12-26)<br /> (아파트용지), 제2종지구단위계획구역(2013-12-26)(지구단위계획구역 세부), 공원<br /> (2013-12-26)저촉, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및<br /> 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> <br /> <br />ㆍ기호5: 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(2013-12-26)<br /> (아파트용지), 제2종지구단위계획구역(2013-12-26)(지구단위계획구역 세부), 공원<br /> (2013-12-26)저촉, 중로3류(폭 12M-15M)(2013-12-26)저촉, 자연보전권역<수도권정비<br /> 계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역<br /> (1권역)<환경정책기본법> <br /> <br />ㆍ기호6,7,9: 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(2013-12<br /> -26)(아파트용지), 제2종지구단위계획구역(2013-12-26)(지구단위계획구역 세부),<br /> 중로3류(폭 12M-15M)(2013-12-26)저촉, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설<br /> 설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책<br /> 기본법> <br /> <br />ㆍ기호10: 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(주거용도),<br /> 제2종지구단위계획구역(2013-12-26)(지구단위계획구역 세부), 중로3류(폭 12M-15M)<br /> (2013-12-26)저촉, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및<br /> 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> <br /> <br />ㆍ기호11: 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(2013-12-26)<br /> (아파트용지), 주거개발진흥지구(2013-12-26)(주거용지), 제2종지구단위계획구역(2013<br /> -12-26)(지구단위계획구역 세부), 중로3류(폭 12M-15M)(2013-12-26)저촉, 자연보전<br /> 권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,<br /> 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> <br /> <br />ㆍ기호12: 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(2013-12-26)<br /> (아파트용지), 주거개발진흥지구(2013-12-26)(주거용지), 제2종지구단위계획구역(2013<br /> -12-26)(지구단위계획구역 세부), 소로1류(폭 10M-12M)(2013-12-26)저촉, 준보전산지<br /> <산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생<br /> 태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에<br /> 별도 확인요[광주광명초교])<학교보건법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

ㆍ기호4 지상에 농막, 가축사육장, 경계 부근에 관정이 소재하는 것으로 목측됨. <br />ㆍ기호12의 남서측 지상에 경량철골조 철판지붕 외 작업장 및 창고 약 126㎡가 소재하는<br /> 것으로 목측됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

ㆍ기호10의 지목은 답이나 대지(344-1번지) 부속토지로 사용중임.<br />ㆍ기호11의 지목은 답이나 현황 전 기타, 일부 통행로인 것으로 목측됨.<br />ㆍ기호12의 지목은 전이나 현황 자연림, 363-6번지 외 토지의 부속토지(제시외 건물<br /> 소재), 통행로인 것으로 목측됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 관계인 부재로 임대관계는 조사치 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 347-3 · 토지 · 도로
• 목록 10 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 357-1 · 토지 · 답
• 목록 11 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 357-3 · 토지 · 답
• 목록 12 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 358-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 353 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 353-2 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 353-3 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 354-3 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 354-6 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 354-7 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 355 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 356-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

이 현장은 함석으로 경계를 둘러 인접토지와 구분을 하였는데 `유치권행사중`이란 현수막이 걸려져 있으나 점유현황 이나 자세한 내용은 알 수 없음.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 전북은행

가처분권자

주식회사 케이앤디씨

교부권자

국민건강보험공단전주북부지사

교부권자

울산광역시 남구

소유자

주식회사 중앙건설

압류권자

광○○

압류권자

북전주세무서

유치권자

동용이앤시 주식회사

지상권자

파산채무자 주식회사 제일저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채권자

파산자 주식회사 제일저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자겸소유자

주식회사 지앤에스개발(변경전:주식회사 케이앤디씨)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-07-20 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 347-3 · 도로 208㎡
• 15-07-20 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 353 · 전 140㎡
• 15-07-20 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 353-2 · 전 99㎡
• 15-07-20 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 353-3 · 전 2832㎡
• 15-07-20 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 354-3 · 전 1073㎡
• 15-07-20 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 354-6 · 전 101㎡
• 15-07-20 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 354-7 · 전 412㎡
• 15-07-20 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 355 · 전 1494㎡
• 15-07-20 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 356-1 · 전 990㎡

주변

학군

• 435m · 광명초등학교 · 초등학교
• 1220m · 신현중학교 · 중학교

버스

• 116m · 동심8차빌라 · 521
• 133m · 신일기업 · 521
• 310m · 용마신현타운3차 · 520, 522-1
• 336m · 한양슈퍼 · 521
• 371m · 신현행정문화체육센터.지엔지 · 520, 522-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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