성남지원 2015타경5950-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-04-01 경매접수
2. 15-04-02 경매개시결정
3. 15-06-15 배당요구종기
4. 16-02-29 2차 매각기일 · 최저가 8억 7623만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

563.78㎡ (170.5평)

토지면적

992.00㎡ (300.1평)

제시외면적

223.40

보증금

8762만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 5308만

담당계

7계 · (031)737-1327

건물 · 대지권

건물

563.78㎡ (170.5평) · 일반철골구조 · 잡종지

대지권

오포읍 949-3

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 양벌리 소재 "매곡초등학교" 남서측 인근에 소재하는 부동산(토지,건물)이며, 인근은 로변 근린상가,후면 단독주택, 중소규모의 공장, 전/답 등 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통은 다소 불편한편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1): 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 자동차관련시설(정비공장)부지이며, 콘크리트포장이 되어있음.<br />기호2.3): 인접 필지 및 도로 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로 기호2)는 후면 기호1)토지의 출입로로, 기호3)은 나지로 이용되고있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1): 본건 북축으로 로폭 약4M정도의 도로와 접하여있으나, 담장이 설치되어있으며, 서측의 매산리816구거 및 816-2구거상 암거와 기호2)토지, 매산리623-6 도로를 통하여 출입하고있음.<br />기호2): 서측으로 도로와 접하여있음.<br />기호3): 지목 도로로 서측으로 도로와 접하여있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1.2.3)토지 공히 도시지역, 자연녹지지역,자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역(2014-08-26)(학교환경위생정화구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 ㄱ): 철골조 스라브지붕 정비공장 약126.1㎡.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1): 본건 공장의 출입로인 암거(오포읍 매산리 816,816-2지상)는 2013.11월 오포읍장의 준공인가(암거:L=8.0m, 발파석쌓기: L=25m, H=1.7, 난간설치: L=12m)를받아 이용하고있으며,<br />2): 본건 서측부분인 오포읍 매산리 623-6 도로는 일부 도로점유 허가(시도 13호선 도로구역내 자동차관련시설(정비공장)부지 진,출입로 목적의 도로점용공사)를받아 사용하고있으나 상기는 상세사항 미상으로 확인. 유의하시기바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호4):일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 자동차관련시설(정비공장)으로<br />벽체: 샌드위치판넬마감<br />바닥: 아스타일(1층 사무실부분) 및 콘크리트 마감(2층 공장)<br />천정: 텍스마감(1층 사무실부분) 및 철판노출(2층 공장)<br />창호; 샷시창호로 기호4) 건물의 최고높이 13m, 1층 부분은 약7-8m로 중2층을 설치하였음.<br /><br />기호5):일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 자동차관련시설(정비공장)으로<br />벽체: 1층은 벽체없이 노출되어있으며, 2층은 샌드위치판넬마감.<br />바닥: 콘크리트마감.<br />창호: 샷시창호(2층)로 기호5) 건물의 최고높이13m이며, 1층은 층고약7-8m임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호4):<br />1층: 정비공장(사무실, 화장실, 계단실),중2층:사무실, 창고, 화장실.<br />2층: 정비공장(작업장)<br />기호5):<br />1층: 정비공장(검사장),계단실, 화장실<br />2층: 정비공장(사무실)이나<br />현재 기호4,5)건물 공히 공가임,

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 등이되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호 ㄴ): 철파이프조 썬라이트지붕 창고 약66.1㎡<br />기호 ㄷ): 철파이프조 판넬지붕 차양 약23.9㎡ (제시외건물 기호 ㄱ)옥상부분<br />기호 ㄹ): 철파이프조 판넬지붕 창고 약1.4㎡<br />기호 ㅁ): 철파이프조 썬라이트지붕 창고 약5.8㎡.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현대 광주서비스공장으로 임대중이었으나 현재는 공가로 폐문 및 이해관계인의 부재로 상세사항 미상이며, 건축물현황도, 감정평가전례 및 탐문으로 확인.평가한바 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 오포읍 양벌리 949-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 광주시 오포읍 매산리 623-1 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 광주시 오포읍 매산리 623-10 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 광주시 오포읍 양벌로 347-1 (제1동) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 광주시 오포읍 양벌로 347-1 (제2동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

철망 문 앞에 `유치권행사 진행중 관계자외 출입 금함`이라는 현수막이 붙어 있으며 1,2층에 현대 광주서비스 간판 표식은 있으나 영업은 하고 있지 아니한 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

주식회사 신한은행

가압류권자

주식회사 케이비국민카드

가압류권자

하나카드 주식회사

가처분권자

신용보증기금

교부권자

광○○

교부권자

국민건강보험공단경기광주지사

교부권자

신광주세무서

근저당권부질권자

주식회사 전북은행

근저당권자

서은철강공업주식회사

근저당권자

신한캐피탈주식회사

배당요구권자

경기신용보증재단

배당요구권자

이○○

압류권자

국민건강보험공단

유치권자

서은철강공업 주식회사

임금채권자

근로복지공단

채권자

에프케이1509유동화전문 유한회사

채권자

이○○

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-02-29 · 경기도 광주시 오포읍 양벌리 949-3 · 잡종지 876㎡
• 16-02-29 · 경기도 광주시 오포읍 매산리 623-1 · 도로 62㎡
• 16-02-29 · 경기도 광주시 오포읍 매산리 623-10 · 대 54㎡
• 16-02-29 · 경기도 광주시 오포읍 양벌로 347-1 (제1동) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 자동차관련시설(정비공장) 1층 31.37㎡ 1층 27.28㎡ 1층 24.63㎡ 1층 13.5㎡ 1층 13.26㎡ 1층 10.92㎡ 2층 107.46㎡ 2층 13.5㎡
• 16-02-29 · 경기도 광주시 오포읍 양벌로 347-1 (제2동) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 자동차관련시설(정비공장) 1층 36.3㎡ 1층 9.99㎡ 2층 42.18㎡ 2층 9.99㎡ 제시외-공장 철골조스라브 126.2㎡ -창고 철파이프조썬라이트 66.1㎡ -차양 철파이프조판넬 23.9㎡ -창고 철파이프조펀넬 1.4㎡ -창고 철파이프조썬라이트 5.8㎡

당사자

채권자

근로복지공단 외 3

채무자

유광배

소유자

유광배

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 202m · 매양중학교 · 중학교
• 494m · 광주매곡초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 특수전학교 · 1005, 1113, 1117, 17-1, 2-1, 20, 34, 34-1, 60, 학생2, 학생4
• 96m · 특수전학교 · 1005, 1113, 1117, 17-1, 2-1, 20, 34, 34-1, 60, 학생1, 학생3
• 163m · 매양중학교 · 1005, 1113, 1117, 17-1, 2-1, 20, 34, 34-1, 60, 학생2, 학생4
• 206m · 대주2차아파트 · 1005, 1113, 1117, 17-1, 2-1, 20, 34, 34-1, 60, P8001(출근), P8001(출근)광주, P8001(퇴근), P8001(퇴근)광주, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
• 211m · 매양중학교 · 1005, 1113, 1117, 17-1, 2-1, 20, 34, 34-1, 60, 학생1, 학생3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

잡종지

소재지

경기도 광주시 오포읍 양벌로 347-1 (제1동)

감정가

12억 5175만

최저가

8억 7623만 (70%)

건물면적

563.78㎡ (170.5평)

기일

16-02-29

등기부현황

등기 기재 없음