성남지원 2015타경6236-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6918.00㎡ (2092.7평)

제시외면적

없음

보증금

4774만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8742만

담당계

8계 · 031-737-1328

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

퇴촌면 251-16

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

가. 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 원당리 소재 "원댕이마을" 동측 근거리에 위치함.<br />나. 본건 인근은 농경지, 자연림 및 기존 단독주택 및 전원주택이 혼재하는 기존 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 전면까지 차량 접근이 가능하고 근거리의 지방도변으로 노선버스가 운행중이나 노선 및 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통여건은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서측하향의 완경사지를 축대 등으로 평탄하게 조성한 부정형 등의 토지로 전(기호 "1"), 주거나지(기호 "2", "3") 및 자연림(기호 "4"), 도로(기호 "5") 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

세로(가)의 포장 및 비포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 "1" : 생산관리지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, (한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 천수사업과 천수사업팀에 별도확인요), 특별대책지역(1권역), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)<br />기호 "2", "3" : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, (한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 천수사업과 천수사업팀에 별도확인요), 특별대책지역(1권역).<br />기호 "4" : 보전관리지역, 생산관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, (한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 천수사업과 천수사업팀에 별도확인요), 특별대책지역(1권역).<br />기호 "5" : 생산관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, (한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 천수사업과 천수사업팀에 별도확인요), 특별대책지역(1권역), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 "2", "3", "5"는 공부상 지목이 임야이나 기호 "2", "3"은 건축신고 수리를 득한 주거나지, 기호 "5"는 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br />나. 기타 : 본건 기호 "4"지상 식재되어 있는 자연림은 거래관행상 임지에 포함하여 평가하였으며, 기호 "2"토지는 암반으로 인하여 토목공사가 중단된 상태임.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 광주시 퇴촌면 원당리 251-16

감정가

9억 7438만

최저가

4억 7744만 (49%)

기일

16-06-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음