성남지원 2015타경6458-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-09 · 경매접수
2. 15-04-10 · 경매개시결정
3. 15-06-18 · 배당요구종기
4. 15-12-14 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 4626만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

894.85㎡ (270.7평)

토지면적

594.00㎡ (179.7평)

제시외면적

99.24

보증금

1억 462만 (최저가의 10%)

청구금액

6535만

담당계

2계 · (031)737-1322(구내:1322)

건물 · 대지권

건물

894.85㎡ (270.7평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

오포읍 999

호

3층

당사자

채권자

정경옥

채무자

김정찬

소유자

김정찬

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 “오포e편한세상 1차아파트” 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 인근은 단독주택, 공업용 건물, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 북동측 방향 도보로 약 10분 거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1, 2 : 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지임.<br />3 : 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1, 2 : 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. <br />3 : 4미터 내외의 포장도로임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1 - 3 : 계획관리지역(계획관리), 소하천예정지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역).<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) : 철근콘크리트조, 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 3층 건물로서,<br />외벽 : 치장벽돌 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호.<br />나) : 철근콘크리트조, (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,<br />외벽 : 치장벽돌, 석재 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) : 다가구주택으로서,<br />1층 : 다가구주택 2개호 등,<br />2층 : 주택 1개호 등,<br />3층 : 주택 1개호(방2, 거실 및 주방, 다용도실, 욕실)등으로 이용중임.<br />나) : 다가구주택으로서,<br />1층 : 주차장(현황 다가구주택 3개호), 계단실 등,<br />2층 : 다가구주택 3개호, 계단실 등,<br />3층 : 다가구주택 3개호, 계단실 등,<br />4층 : 다가구주택 2개호, 계단실 등,<br />옥탑층 : 계단실 등으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비, 위생 및 급.배수설비 등이 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠ 조적조 위 샷시조 1층 소재(통로) : 약 14.04㎡<br />㉡ 벽체이용 판넬조 1층 소재(보일러실) : 약 0.6㎡<br />㉢ 벽체이용 판넬조 1층 소재(보일러실) : 약 0.6㎡<br />㉣ 벽체이용 샷시조 2층 소재(다용도실) : 약 11.7㎡<br />㉤ 벽체이용 판넬조 3층 소재(현관) : 약 2㎡<br />㉥ 주택 확장 3층 소재(주택 일부) : 약 4.9㎡<br />㉦ 벽체이용 조적조 판넬지붕 1층 소재(보일러실) : 약 1.26㎡<br />㉧ 주택 확장 2층 소재(주택 일부) : 약 23.07㎡<br />㉨ 주택 확장 3층 소재(주택 일부) : 약 23.07㎡<br />㉩ 주택 확장 4층 소재(주택 일부) : 약 29.7㎡<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물 기호 가, 나는 건물 등기사항전부증명서 상 999번지 단일 필지상 등재되어 있으나, 일반건축물대장 상 대지면적(546㎡) 및 광주시청 건축과 문의 결과 2필 일단 사용승인 된 것으로 조사되었으며, 건물 기호 나 1층 일부는 공부상 주차장이나 현황 다가구주택으로 이용중임. <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 999 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 광주시 오포읍 상태길 104 (제1동) · 건물 · 다가구주택
• 목록 3 · 경기도 광주시 오포읍 상태길 106 (제2동) · 건물 · 다가구주택
• 목록 4 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 1031-4 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 1031-6 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 13명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

경기 광주시 오포읍 상태길 106 제2동의 건축물대장을 보면 `2015.05.29. 도로명주소를 오기로 정정`하고 이어서 경매신청채권자인 정경옥이 대위하여 등기사항전부증명서를 `2015.06.18. 도로명주소를 상태길106`으로 정정함. *종전 주소 오포읍 신현리 999번지 동일소유자의 다가구를 상태길 104 1동,상태길 106 2동으로 도로명주소를 오기정정함 *2015.5.29. 도로명주소를 정정한 것은 광주시청의 행정착오이고 다가구이기에 상태길104, 106(지번주소는 오포읍 신현리 999번지) 모든 임차인들이 보호받아야 할 것으로 사료됨.

부동산표시목록

교부권자

광○○

교부권자

국민건강보험공단경기광주지사

교부권자

신광주세무서

근저당권자

성남중부새마을금고

압류권자

국민건강보험공단

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

문○○

임차인

박○○

임차인

신○○

임차인

신○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

임○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

정○○

전세권자

윤○○

전세권자

정○○

전세권자

채○○

채권자

정○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-09 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 999 · 대 451㎡ 제시외-통로 조적조 위 샷시조 14.04㎡ -보일러실 벽체이용 판넬조 0.6㎡ -보일러실 벽체이용 판넬조 0.6㎡ -다용도실 벽체이용 샷시조 11.7㎡ -현관 벽체이용 판넬조 2㎡ -주택 일부 주택 확장 4.9㎡ -보일러실 벽체이용 조적조 판넬지붕 1.26㎡ -주택 일부 주택 확장 23.07㎡ -주택 일부 주택 확장 23.07㎡ -주택 일부 주택 확장 29.7㎡
• 15-11-09 · 경기도 광주시 오포읍 상태길 104 (제1동) · 철근콘크리트조, 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 3층 다가구주택 1층 98.64㎡ 2층 98.64㎡ 3층 58.61㎡
• 15-11-09 · 경기도 광주시 오포읍 상태길 106 (제2동) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 1층 124.25㎡ 2층 102.55㎡ 3층 102.55㎡ 4층 87.67㎡ 옥탑층 11.76㎡
• 15-11-09 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 1031-4 · 대 113㎡
• 15-11-09 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 1031-6 · 도로 30㎡

주변

학군

• 651m · 신현초등학교
• 962m · 신현중학교 · 중학교

버스

• 123m · 소을마을입구 · 522-2
• 129m · 듀크빌 · 522-2
• 297m · 신현4통마을회관 · 522-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다