성남지원 2015타경6885-10

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-04-17 경매접수
2. 15-04-20 경매개시결정
3. 15-06-29 배당요구종기
4. 16-04-04 2차 매각기일 · 최저가 9660만 (70%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.19㎡ (20.3평)

건물면적

57.37㎡ (17.4평)

토지면적

67.19㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

966만 (최저가의 10%)

청구금액

9676만

담당계

4계 · (031)737-1324(구내:1324)

도로명주소

중앙로349번길

건물 · 대지권

건물

57.37㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송정동 438-3 · 67.19㎡ (20.3평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 송정동 소재 송정교차로(43번 국도) 북동측 인근에 위치하는<br /><br />삼성타운 공동주택(다세대주택) 기호1:지1층 비01호, 기호2:지1층 비02호, 기호3: <br /><br />1층 101호, 기호4:1층 102호, 기호5:2층 201호, 기호6:2층 202호, 기호7:3층 301호,<br /><br />기호8:3층 302호, 기호9:4층 401호, 기호10:4층 402호로서 본건 주위는 도시녹지지역내<br /><br />다세대주택 등의 공동주택과 농경지, 임야 등이 혼재하여 소재하는 지대로서 주위환경<br /><br />및 생활시설에의 접근성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 중소형차량 접근 가능하고 부근 간선도로에 버스정류장이 소재하나<br /><br />광주시 외곽녹지지역내로서 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 대체로 보통 혹은 <br /><br />그 이하임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 경사지붕 4층내 전체호로서<br /><br />(집합건축물대장상 2014.07.24 사용승인)<br /><br />외벽 : 치장석 마감 등.<br /><br />내벽 : 세멘몰탈위 벽지 및 치장재 마감 등(내부 일부는 마감되지 않은 상태)<br /><br />창호 : 칼라샷시 2중창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1-8:방3, 거실, 주방, 화장실2, 보일러실 등<br /><br />기호9-10:방2, 거실, 주방, 화장실2, 보일러실, 간이복층구조의 공간(방1, 거실) 등.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 부지조성한 4필일단지의 장방형 토지로서 공동주택(다세대주택)부지로<br /><br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 세로가의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

송정동438-3:<br /><br />도시지역, 자연녹지지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역,<br /><br />특별대책지역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.일부 세대는 거주중이고 일부 세대는 공실인것으로 파악되나 정확한 임대관계<br /><br /> 는 관계인 부재로 미상임.<br /> <br />2.지하층은 토지 지표 경계 대비 다소 저지 혹은 대체로 유사한 상태임.<br /><br />3.각호 보일러실은 후면 계단실 공간에 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 중앙로349번길 46-13, 지1층비01호 (송정동,삼성타운) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 10 · 경기도 광주시 중앙로349번길 46-13, 4층402호 (송정동,삼성타운) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 광주시 중앙로349번길 46-13, 지1층비02호 (송정동,삼성타운) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 광주시 중앙로349번길 46-13, 1층101호 (송정동,삼성타운) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경기도 광주시 중앙로349번길 46-13, 1층102호 (송정동,삼성타운) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경기도 광주시 중앙로349번길 46-13, 2층201호 (송정동,삼성타운) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 경기도 광주시 중앙로349번길 46-13, 2층202호 (송정동,삼성타운) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 경기도 광주시 중앙로349번길 46-13, 3층301호 (송정동,삼성타운) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 경기도 광주시 중앙로349번길 46-13, 3층302호 (송정동,삼성타운) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 경기도 광주시 중앙로349번길 46-13, 4층401호 (송정동,삼성타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 현관입구가 폐문이라 10세대를 보지 못했으나 탐문 결과 3년 전에 지어진 주택인데 미분양이라고 주변에 있던 성명미상의 노인이 진술함

부동산표시목록

가압류권자

송○○

가압류권자

오○○

교부권자

광○○

교부권자

국민건강보험공단경기광주지사

근저당권자

노○○

근저당권자

성남수정새마을금고

근저당권자

이○○

근저당권자

정○○

근저당권자

채○○

임차인

정○○

지상권자

성남수정새마을금고

채권자

송○○

채무자

이○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-04-04 · 경기도 광주시 중앙로349번길 46-13, 4층402호 (송정동,삼성타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 132.54㎡ 1층 125.66㎡ 2층 125.66㎡ 3층 125.66㎡ 4층 125.66㎡ 철근콘크리트구조 57.37㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

송창희

채무자

이철수 외 1

소유자

정영근

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1301m · 광주송정초등학교
• 1305m · 광주송정초등학교 · 초등학교
• 1408m · 번천초등학교 · 초등학교
• 1433m · 번천초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 밀목주유소.21세기자동차학원 · 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-2, 13, 15-1, 15-2, 15-3, 35-5, 38-19, 431
• 309m · 회안대로(미정차) · 1113-1, 1113-11, 1113-2, 13, 15-1, 15-2, 15-3, 35-5, 38-19, 431
• 389m · 밀목빌라 · 1113, 1113-1, 1113-11, 1113-2, 13, 15-1, 15-2, 15-3, 35-5, 431
• 455m · 밀목빌라단지 · 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-2, 13, 15-1, 15-2, 15-3, 35-5, 431

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 중앙로349번길 46-13, 4층402호 (송정동,삼성타운)

감정가

1억 3800만

최저가

9660만 (70%)

건물면적

57.37㎡ (17.4평)

대지권면적

67.19㎡ (20.3평)

기일

16-04-04

등기부현황

등기 기재 없음