성남지원 2015타경7529-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-04-30 경매접수
2. 15-05-01 경매개시결정
3. 15-07-06 배당요구종기
4. 15-10-05 2차 매각기일 · 최저가 4억 3470만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

138.60㎡ (41.9평)

토지면적

711.00㎡ (215.1평)

제시외면적

11.00

보증금

4347만 (최저가의 10%)

청구금액

5359만

담당계

8계 · 031-737-1328

도로명주소

내곡길

건물 · 대지권

건물

138.60㎡ (41.9평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

중부면 272-1

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 중부면 상번천리 소재 "중부고속도로 광주 I.C" 북동측 인근에 위치하는 토지로 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 고속도로 등이 위치하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 중부고속도로 광주 I.C가 소재하고<br />있어 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) 토지는 2필지 일단지의 부정형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중이며, 기호(4) 토지는 부정형의 토지로 건축물현황도상 도로후퇴부분으로 표기되어 있으며,현황 나지 및 도로로 이용되는 토지로 현황 도로로 이용되는 면적 등은 정확한 경계측량이 필요한 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 동측으로 일부 도로법면 등의 나지를 사이에 두고 현황 노폭 약 6 <br />- 6.5미터 내외의 포장도로가 소재하며, 남측으로 현황 2.5 - 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1,2)<br />:자연녹지지역,집단취락지구, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 환경정비구역(상번천리 앞말)<상수원관리규칙>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 환경보호과 친수지원팀에 별도 확인요)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.<br /><br />-기호(4)<br />:자연녹지지역,집단취락지구, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 환경보호과 친수지원팀에 별도 확인요)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4) 토지는 지목이 "대"이나 건축물현황도상 도로후퇴부분으로 표기되어 있으며, 현황 나지 및 도로로 이용되는 토지로 이를 고려하여 평가 하였으며, 현황 도로로 이용되는 면적 등은 정확한 경계측량이 필요한 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 토지 지상에는 별첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 불명의 적치물, 이동가능물건 (견사 등) 등이 소재하나, 철거 및 이동의 용이성, 소유자미상인 점, 그리고 경매평가 목적 등을 고려하여 평가외 하였으며, 본건 토지 또한 이에 구애 없이 정상평가 하였으니, 경매진행시 참조하시기 바랍니다.<br /> <br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골구조 기타지붕 2층(사용승인일:2012.07.30)건으로서,<br /><br />외벽: 치장벽돌붙임, 드라이비트마감, 판넬마감 등<br />내벽: 벽지마감, 타일마감, 인테리어마감 등<br />창호: 하이샷시 창호 등임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물은 단독주택(별첨"건물개황도 참조")으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br /><br />-본건 건물은 건축물현황도를 기준으로 외부관측 및 내부관측을 통해 개략적으로 본건<br />건물을 확인하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.<br /><br /><br />-본건 제시외 물건은 경매진행시 소유권 확인 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바랍<br />니다.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 중부면 상번천리 272-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 광주시 중부면 상번천리 270-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 광주시 중부면 상번천리 272-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경기도 광주시 중부면 상번천리 272-4 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

집 앞에 채소를 경작하며 정원수가 있는 집으로 제법 큰 정원석으로 축대처럼 쌓여 있으나 점유 현황이나 권원 여부 등은 알 수 없음

부동산표시목록

교부권자

광○○

교부권자

국민건강보험공단경기광주지사

근저당권자

광주새마을금고

근저당권자

박○○

근저당권자

이○○

임차인

정○○

채권자

구○○

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 15-08-31 · 경기도 광주시 중부면 상번천리 272-1 · 대 541㎡
• 15-08-31 · 경기도 광주시 중부면 상번천리 270-1 · 대 147㎡
• 15-08-31 · 경기도 광주시 중부면 상번천리 272-1 · 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택(농가주택) 1층 85.35㎡ 2층 42.25㎡ 제시외-창고 등 목조 및 썬라이트조 썬라이트지붕 11.0㎡
• 15-08-31 · 경기도 광주시 중부면 상번천리 272-4 · 대 23㎡

당사자

채권자

구본형

채무자

강은구

소유자

강은구

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 570m · 번천초등학교 · 초등학교
• 594m · 번천초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 상번천3리마을회관 · 15-3
• 103m · 상번천졸음쉼터(미정차) · 1336고양
• 160m · 상번천졸음쉼터(미정차) · 1336고양
• 190m · 경기광주IC(미정차) · 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-11, 1113-2, 8829이천
• 272m · 상번천농장앞 · 15-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 광주시 중부면 상번천리 272-1

감정가

4억 3470만

최저가

4억 3470만 (100%)

건물면적

138.60㎡ (41.9평)

기일

15-10-05

등기부현황

등기 기재 없음