성남지원 2015타경9396-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.22㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

721만 (최저가의 10%)

청구금액

5150만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행규칙 제90조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침

건물 · 대지권

건물

48.22㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오포읍 206-16

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 "능평성당" 북동측 인근에 소재하는 위너스뷰 지1층 비01호, 지1층 비02호, 1층 101호, 1층 102호, 2층 201호, 2층 202호, 3층 302호, 4층 402호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 자동차써비스센터, 근린생활시설, 소규모의 공장(창고), 농경지, 임야 등이 위치하는 지역으로 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 다세대주택까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층건(사용승인일:2011.04.15)중<br />제지1층 비01호외 7개호로서,<br />외벽:치장석마감, 치장벽돌마감, 치장타일마감, 몰탈위페인팅마감 등<br />내벽:벽지 및 일부 타일마감 등<br />창호:하이샷시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

-본건은 다세대주택(별첨"내부구조도"참조)으로 이용중임.<br /><br />-본건 중 비02호, 101호, 102호, 201호, 202호, 302호, 402호는 제시목록 및 집합건축물대장상에는 1개의 호수이나 현황 2개호수로 구분되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.<br /><br />-본건 중 402호는 외부관찰 및 탐문조사 결과 옥탑부분에 별첨 "사진용지" 등과 같이 402호을 통해서만 출입할 수 옥탑방(다락방) 소재하고 있으니 경매진행시 참고하시기 바라며, 자세한 사항 및 합법성 여부 등은 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 4 - 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-본건 중 비02호, 101호, 102호, 201호, 202호, 302호, 402호는 제시목록 및 집합건축물대장상에는 1개의 호수이나 현황 2개호수로 구분되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.<br /><br />-본건 중 402호는 외부관찰 및 탐문조사 결과 옥탑부분에 별첨 "사진용지" 등과 같이 402호을 통해서만 출입할 수 옥탑방(다락방) 소재하고 있으니 경매진행시 참고하시기 바라며, 자세한 사항 및 합법성 여부 등은 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br /><br />-본건 구분건물 중 일부(비01호, 비02호, 101호 일부, 102호, 201호 일부, 202호, 302호 일부, 402호 일부)의 내부구조는 이해관계인의 부재로 탐문조사, 건축물현황도, 외부관찰 등을 참고하여 표준적 이용상황을 기준으로 작성하였으니 경매진행시 유의하시기 바라며, 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다. <br /><br />-본건 중 1층 101호와 1층 102호는 별첨 ‘내부구조도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외물건(판넬조 판넬지붕, 다용도실 등)이 소재하고 있어, 거래관행 등을 고려하여 본건에 포함 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.<br />더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 오포읍 능평리 206-16 위너스뷰 지1층비01호

감정가

1억 300만

최저가

7210만 (70%)

건물면적

48.22㎡ (14.6평)

기일

16-06-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음